Kadıköy Kanalizasyon Ustası

Kadıköy kanalizasyon ustası hakkında kısa cevap

Kadıköy’de bir apartmanın zemin katı sağanakta su alıyorsa, yenilenen binanın yeni hattı ilk kışta tıkanmaya başladıysa ya da Moda’nın eski bir sokağında bodrumdan koku yükseliyorsa, çözüm yalnızca hattı açıp gitmek değildir. Bir Kadıköy kanalizasyon ustası, sorunun binanın yaşından mı, dönüşüm sırasında yapılan bağlantıdan mı yoksa sahile yakın bir kottan mı kaynaklandığını ayırt etmelidir. Altyapı Su Kuyusu Tünel ekibine 0538 237 26 41 numarasından gece gündüz ulaşabilirsiniz.

Bu sayfa, Kadıköy’ün kendine has yapı dokusunun kanalizasyona etkisini; dönüşen binalarda, sahil şeridinde ve eski çarşı sokaklarında karşılaşılan sorunları ve bunlara nasıl yaklaştığımızı anlatır.

Kadıköy’ün kanalizasyon tablosunu belirleyen ne?

Kadıköy’de kanalizasyon sorunlarını belirleyen başlıca etken, ilçenin aynı anda hem çok eski hem de çok yeni bir yapı stokuna sahip olmasıdır. Bir yanda onlarca yıllık apartmanlar ve dar çarşı sokakları, öbür yanda kentsel dönüşümle yükselen yeni binalar yan yana durur; bu da aynı sokakta birbirinden çok farklı arızalarla karşılaşmak demektir.

İlçe, Marmara kıyısı boyunca uzanır; kuzeyinde Üsküdar, doğusunda Ataşehir ve Maltepe bulunur. Arazi, kıyıdan iç kesimlere doğru yükselen tepeler üzerine kuruludur; Acıbadem, Koşuyolu, Fikirtepe ve Göztepe bu sırtların adlarını taşır. Kurbağalıdere ise Kalamış Koyu’nda denize ulaşır. Bu topografya, yağmur suyunun sırtlardan kıyıya doğru hızla akmasına ve alçak kotlardaki binaların sağanakta daha fazla yük almasına yol açar.

Kadıköy mahalleleri ve öne çıkan altyapı konuları

Mahalle grubu	Genel yapı karakteri	Sık gündeme gelen kanalizasyon konusu
Caferağa, Osmanağa, Rasimpaşa	Çarşı, eski apartmanlar, zemin katta yoğun işletme	Restoran ve kafe mutfak hatlarında yağ birikimi, eski düşey kolonlar, dar sokakta erişim
Fikirtepe, Dumlupınar, Eğitim	Geniş kapsamlı kentsel dönüşüm, yeni yüksek binalar	Yeni parsel bağlantıları, eski hatların yarım kalması, inşaat artığının hatta kaçması
Caddebostan, Suadiye, Bostancı, Fenerbahçe	Sahile yakın, dönüşümle yenilenen apartmanlar	Bodrum ve otopark geri tepmesi, deniz kotuna yakın binalarda pompa düzeni
Göztepe, Erenköy, Feneryolu, Zühtüpaşa	Bahçeli eski apartmanlar ve yenilenen parseller	Bahçe hatlarına kök girişi, eski beton büz hatların çökmesi
Acıbadem, Koşuyolu, Hasanpaşa	Eğimli sırtlar, müstakil ve az katlı yapılar ile apartmanlar	Eğimli arazide hattın kayması, yağmur suyunun atık su hattına bağlı olması
Merdivenköy, Sahrayıcedit, Kozyatağı, 19 Mayıs	Site ve apartman ağırlıklı yerleşim	Çok bloklu sitelerde ortak toplayıcı hat bakımı, otopark giderleri

Tablo genel bir çerçeve sunar. Aynı mahallede bile binanın yaşı, kat sayısı ve bodrum kotu sorunun karakterini değiştirir; kesin tespit her zaman yerinde ve çoğu zaman kamera ile yapılır.

Dönüşen binalarda yeni hat neden tıkanır?

Kentsel dönüşümle yapılan yeni binalarda kanalizasyonun kısa sürede tıkanmasının en yaygın nedeni, yeni bina hattının eski ve yıpranmış bir parsel bağlantısına eklenmesi ya da inşaat sırasında harç, alçı ve moloz artığının borulara kaçmasıdır. Bina yeni olsa da suyun sokağa ulaştığı yol bazen onlarca yıllık kalabilir.

Fikirtepe başta olmak üzere ilçenin birçok noktasında eski binalar yıkılıp yerlerine yenileri yapıldı. Bu süreçte eski binanın sokağa bağlanan borusu bazen olduğu gibi bırakılır ve yeni bina buna bağlanır. Yeni binanın atık su miktarı, kat sayısı arttığı için eskisinden genellikle fazladır; eski boru bu yükü taşıyamaz, çatlaklarından toprak alır ve daralır.

Yeni binada tekrarlayan tıkanıklığın olası nedenleri

• Eski parsel bağlantısının yeni hatla birlikte yenilenmemesi.
• Kaba inşaat sırasında hatta giren beton ve harç birikintisinin sertleşmesi.
• Bodrum kotu sokak kanalının altında kalan binalarda pompa veya çekvalf eksikliği.
• Muayene bacalarının otopark rampası veya peyzaj altında kalarak erişilemez olması.
• Yağmur suyu inişlerinin atık su hattına bağlanması.

Bu nedenlerin hangisinin geçerli olduğunu anlamak için hattın temizlenip kamera ile görüntülenmesi gerekir. Sertleşmiş çimento mekanik başlıklarla sökülebilir; ancak eski bağlantının çöktüğü görülürse o bölümün yenilenmesi kaçınılmazdır.

Müteahhit ve kat malikleri için öneri

Dönüşüm sürecinin başında eski parsel hattının kamerayla görüntülenmesi, yeni bağlantının nereye ve hangi kotta yapılacağının İSKİ ile netleştirilmesi ve bodrum kotunun buna göre planlanması, binanın ilk yıllarındaki sorunların büyük kısmını önler. Teslim öncesinde hattın jetle yıkanıp son bir kez görüntülenmesi de iyi bir alışkanlıktır.

Dönüşüm sürecinde komşu binaların hattı

Bir parselde yıkım ve kazı sürerken komşu binaların bağlantı hatları da etkilenebilir. Derin temel kazısı yanındaki eski bir parsel borusunu kırabilir, iş makinesinin titreşimi zayıf ek yerlerini ayırabilir. Yan parselde inşaat başladıktan sonra binanızda yeni bir koku, bahçede çökme ya da giderlerde yavaşlama fark ederseniz, hattınızın kamera ile görüntülenmesi hem sorunun yerini bulmak hem de olası bir sorumluluk tartışmasında somut kayıt sahibi olmak için önemlidir.

Sahil şeridinde bodrum neden su alır?

Kadıköy sahil şeridindeki binalarda bodrum ve otoparkın su alması çoğunlukla sağanakta dolan sokak kanalından atık suyun binanın en alçak giderine geri tepmesinden kaynaklanır. Deniz kotuna yakın ve bodrumu sokak seviyesinin altında kalan binalar bu konuda daha hassastır.

Caddebostan, Suadiye ve Bostancı gibi sahile yakın mahallelerde dönüşümle yapılan binaların çoğu birden fazla bodrum katına ve kapalı otoparka sahiptir. Bu katlardaki yer süzgeçleri, asansör kuyusu drenajı ve bodrum tuvaletleri, sokak kanalının kotundan aşağıda kalabilir. Böyle bir binada atık suyun yer çekimiyle sokağa ulaşması mümkün değildir; pompalı bir düzen gerekir.

Geri tepmeye karşı alınabilecek önlemler

1. Bodrum ve otopark giderlerinin bina ana hattına bağlandığı noktaya erişilebilir bir çekvalf takılması.
2. Sokak kotunun altında kalan giderlerin ayrı bir haznede toplanıp pompa ile basılması.
3. Pompa arızasına karşı yedek pompa veya alarm düzeni kurulması.
4. Çatı ve teras yağmur suyunun atık su hattından ayrılması.
5. Otopark rampası önündeki ızgaranın atık su hattına değil, uygun bir yağmur suyu hattına verilmesi.

Bu önlemlerden hangisinin gerektiği, binanın kotları ölçülerek belirlenir. Otopark ve rampa önündeki yüzey suları için ayrıca yağmur suyu hattı çalışması gerekebilir.

Kurbağalıdere çevresinde ve alçak kotlarda dikkat

Dere vadilerine ve kıyıya inen alçak kesimlerde zemin genellikle daha nemli, yer altı suyu daha yüksektir. Bu bölgelerde açılan kazılarda çukura su dolabilir; çalışma sırasında su çekmek ve kazı kenarlarını desteklemek gerekebilir. Ayrıca yüksek yer altı suyu, çatlak bir borunun içine dışarıdan su girmesine yol açarak hattın gereksiz yere dolmasına neden olur. Kamera görüntüsünde boru ekinden içeri sızan temiz su görülmesi bu durumun tipik işaretidir.

Çarşı sokaklarında işletme hatlarında ne yapılır?

Kadıköy çarşısı ve çevresindeki restoran, kafe ve fırınlarda kanalizasyon sorunlarının başlıca nedeni mutfak atık suyundaki yağın borularda katılaşmasıdır; çözüm, yağ tutucunun düzenli boşaltılması ve mutfak hattının belirli aralıklarla yüksek basınçlı suyla yıkanmasıdır.

Caferağa, Osmanağa ve Rasimpaşa’nın yoğun sokaklarında birçok işletme, eski bir apartmanın zemin katında faaliyet gösterir. İşletmenin mutfak hattı genellikle binanın ortak hattına bağlanır. Bu hattaki yağ birikimi, yalnızca işletmeyi değil, üst katlardaki konutları da etkileyebilir. Dar ve kalabalık sokaklarda çalışmak da ayrı bir planlama gerektirir.

İşletme sahipleri için kontrol listesi

• Mutfak hattında uygun boyutta bir yağ tutucu var mı, en son ne zaman boşaltıldı?
• Bulaşık alanındaki süzgeçlerde katı atık tutucu kullanılıyor mu?
• Kızartma yağı gidere değil, ayrı toplama kaplarına mı veriliyor?
• Mutfak hattının yıkanması müşteri saatleri dışında planlanıyor mu?
• Bina yönetimi ile ortak hattın bakımı konusunda bir anlaşma var mı?

Altyapı Su Kuyusu Tünel, işletmelerde çalışmayı kapanıştan sonraya ya da sabahın ilk saatlerine yerleştirir; böylece servis aksamaz. Dar sokaklarda ekipman, trafiği ve yayaları rahatsız etmeyecek şekilde konumlandırılır.

Eski apartmanlarda düşey kolonlar nasıl yenilenir?

Eski bir Kadıköy apartmanında düşey gider kolonları, daireler tek tek değil bina bir bütün olarak ele alınarak, mümkünse bodrumdaki yatay toplayıcı hatla birlikte yenilenmelidir. Yalnızca kolonu değiştirip eski, daralmış bir bodrum hattına bağlamak sorunu bir kattan diğerine taşır.

Moda, Yeldeğirmeni çevresi ve Bahariye’ye yakın sokaklardaki eski apartmanlarda kolonlar çoğu zaman pik döküm veya eski tip borudur. Zamanla iç yüzeyde kabuklanma oluşur, ek yerleri sızar, duvar içinde kalan bölümler çürür. Ara katlarda tavandan gelen nem ve lekeler, kolonun bir ekinden sızıntı olduğunu düşündürür.

Kolon yenilemesinin genel akışı

1. Kolonun ve bodrum hattının kamera ile görüntülenmesi, sorunlu noktaların belirlenmesi.
2. Kat maliklerine ve yönetime bulguların ve seçeneklerin anlatılması.
3. Çalışma takviminin daireler için en az rahatsızlık verecek şekilde belirlenmesi.
4. Eski kolonun sökülmesi, yeni borunun ses yalıtımı ve uygun bağlantı parçalarıyla monte edilmesi.
5. Bodrum hattının gerekiyorsa yenilenmesi ve muayene ağızlarının erişilebilir bırakılması.
6. Akış testi ve son görüntülemeyle işin teslim edilmesi.

Kolonun yenilenmesi bina içinde çalışmayı gerektirdiği için yönetim planlaması önemlidir. Altyapı Su Kuyusu Tünel, istendiğinde bulguları yönetime açıklamalı olarak sunar.

Kolon değişiminde daire sakinlerinin bilmesi gerekenler

Kolon değişimi sırasında her dairede, kolonun geçtiği banyo veya mutfak duvarında sınırlı bir açma yapılması gerekebilir. Bu açma, işin sonunda kapatılır; ancak fayans ve boya gibi son kat işlerinin kimin tarafından yapılacağı teklifte önceden netleştirilmelidir. Çalışma günlerinde ilgili dairelerde gider kullanımı belirli saatlerde durdurulur; yönetimin bu saatleri sakinlere önceden duyurması işi hızlandırır.

Moda ve Yeldeğirmeni gibi semtlerde bazı eski binalarda kolon, ışıklık veya iç avlu boşluğundan geçer. Bu binalarda dairelere girmeden ışıklıktan çalışmak mümkün olabilir; bu da sakinler için büyük kolaylık sağlar. Hangi yolun uygun olduğu binada yapılan ilk incelemede belirlenir.

Yeni kolonun ses ve bakım açısından avantajları

Uygun malzemeyle yenilenen bir kolon yalnızca sızıntıyı bitirmez; üst katlardan gelen su sesini de azaltabilir ve iç yüzeyi pürüzsüz olduğu için tortu tutmaz. Her katta bir temizleme ağzı bırakılması, ileride kolonda çıkacak bir tıkanmada duvarı kırmadan müdahale imkânı verir. Bu küçük ayrıntı, yıllar sonra bir dairede yapılacak tamiratın kapsamını belirgin şekilde küçültür.

Bahçeli eski apartmanlarda kök ve çökme nasıl tespit edilir?

Göztepe, Erenköy ve Feneryolu gibi bahçeli eski apartmanların yoğun olduğu kesimlerde hatta kök girişi ve çökme, kamera ile görüntüleme yapılarak tespit edilir; çünkü sorun çoğu zaman yüzeyde hiçbir iz bırakmadan bahçenin altında gelişir.

Bu apartmanların bahçelerinde yıllar içinde büyümüş ağaçlar, eski beton büz hatlarının ek yerlerinden içeri kök salar. Başlangıçta yalnızca hafif bir yavaşlama olur; zamanla kök yumağı hattı neredeyse tamamen kapatır. Bir başka sorun da eski büzlerin toprak yükü altında ezilmesidir. Kamera, hangi metrede kök, hangi metrede çökme olduğunu gösterir ve kazının yalnızca o noktada yapılmasını sağlar.

Bahçeyi boydan boya kazmak istemediğiniz durumlarda yeni hat kazısız tünel ile geçirilebilir. Bu yöntem, peyzajı korumak isteyen site ve apartmanlar için güçlü bir seçenektir; uygunluğu zemin ve güzergâha göre yerinde değerlendirilir.

Ekip Kadıköy’deki binanıza gelince sırasıyla ne yapar?

Ekip binaya vardığında önce yönetici ya da daire sahibiyle konuşur, ardından bacaları açıp suyun nerede biriktiğini bulur, akışı geri getirir ve son olarak hattı görüntüleyerek kalıcı çözümü önerir. Bu sıranın amacı, hem acil sorunu gidermek hem de aynı arızanın birkaç hafta sonra yeniden yaşanmasını önlemektir.

1. Bina hakkında bilgi toplama: Binanın yaşı, dönüşüm görüp görmediği, bodrum kat sayısı, otopark ve zemin kattaki işletmeler sorulur.
2. Bacaların sırayla açılması: Bina içinden başlayıp parsel çıkışına doğru her bacadaki seviye kontrol edilir; kapalı ve derin bacalarda önce gaz ölçümü yapılır.
3. Taşmanın giderilmesi: Gerekiyorsa motorlu spiral veya basınçlı su ile akış hemen sağlanır, bina yeniden kullanılabilir hâle gelir.
4. Görüntüleme: Temizlenen hatta kamera sokulur; kırık, kök, çimento birikintisi, ters eğim veya eski bağlantı izleri aranır.
5. Bulguların paylaşılması: Görüntüler yönetici veya mülk sahibiyle birlikte izlenir, seçenekler konuşulur.
6. Onarım kararı ve uygulama: Noktasal tamir, hat yenileme, çekvalf veya pompa düzeni gibi çözümler planlanır ve uygulanır.
7. Teslim: Birden fazla giderle akış testi yapılır, son görüntü alınır, çalışma alanı temizlenir.

Kadıköy’ün kalabalık sokaklarında araç park yeri bulmak da işin bir parçasıdır. Ekip, çalışma alanını mümkün olduğunca küçük tutar, kaldırımı yayalar için açık bırakır ve komşu işletmelerin girişini kapatmamaya özen gösterir.

Site yönetimleri için ek not

Kozyatağı, Merdivenköy ve Sahrayıcedit gibi site yaşamının yaygın olduğu mahallelerde birden fazla blok, parsel içinde tek bir toplayıcı hatta bağlanır. Bir bloktaki tıkanma diğer blokları da etkileyebilir; arızanın hangi bloktan kaynaklandığını bulmak için toplayıcı hat üzerindeki her baca ayrı ayrı kontrol edilir. Site yönetimlerinin altyapı krokisini güncel tutması, baca kapaklarını peyzaj ve kaplama altında bırakmaması ve hat bakımını planlı yaptırması, gece yarısı çağrılarını belirgin biçimde azaltır.

Mevsimsel dikkat noktaları

Sonbaharda ağaçlı sokaklarda yaprak, yağmur ızgaralarını ve bahçe süzgeçlerini doldurur; ilk büyük sağanaktan önce bu noktaların temizlenmesi bodrum taşmalarını azaltır. Kış aylarında sahil şeridindeki binalarda geri tepme şikâyetleri artar; bu nedenle bodrum çekvalflerini kış başlamadan kontrol ettirmenizi öneririz. İlkbaharda bahçeli apartmanlarda kök büyümesi hızlanır, geçmişte kök sorunu yaşanmış hatlar bu dönemde gözden geçirilebilir.

Arıza sizde mi İSKİ’de mi: Kadıköy’de nasıl ayırt edilir?

Binanızın bahçesindeki ya da girişindeki son baca su dolu iken caddedeki kamu bacası rahat akıyorsa, tıkanma sizin parsel hattınızda demektir; sokaktaki baca da doluysa ana kanalda bir sorun olabilir ve ilk başvuru adresi İSKİ’dir. Bu basit kontrol, yanlış kişiyi çağırmanızı önler.

Gözlem	Muhtemel sorumluluk	Önerilen adım
Yalnızca bir dairede gider sorunu	Daire sahibi	Daire içi gider kontrolü
Zemin kat ve bodrum birlikte etkileniyor	Kat malikleri ortak	Bina ana hattının kontrolü, kamera
Parsel bacası dolu, sokak bacası normal	Mülk sahibi tarafı	Kanalizasyon ustası çağrılması
Sokaktaki bacalar da dolu, birden fazla bina etkileniyor	İSKİ	İSKİ arıza hattına bildirim

Sorumluluk sınırının ayrıntıları bağlantının yapılış şekline göre değişebildiği için emin olmadığınız durumlarda İSKİ’den teyit almanızı öneririz. İstanbul geneli sorumluluk tablosu ve yöntem rehberi için kanalizasyon ustası rehberimize bakabilirsiniz.

Kadıköy’de sık yapılan hatalar ve fiyatı etkileyenler

Kadıköy’de en sık karşılaştığımız hatalar; dönüşüm sırasında eski bağlantıyı kontrol etmeden kullanmak, işletme mutfaklarında yağ tutucuyu ihmal etmek, bodrum giderlerini çekvalfsiz bırakmak ve tekrar eden tıkanıklığı her seferinde yalnızca açtırmakla yetinmektir. Her biri, kısa vadede tasarruf gibi görünse de uzun vadede daha büyük bir onarım doğurur.

Kadıköy’de sık karşılaştığımız hatalı uygulamalar

• Bodrumdaki yer süzgecini atık su hattına çekvalfsiz bağlamak.
• Balkon ve teras suyunu doğrudan banyo giderine vermek.
• Dükkân tadilatında yeni mutfak hattını yağ tutucusuz olarak ortak kolona bağlamak.
• Bahçe yenilemesinde muayene bacasını karo veya çim altında bırakmak.
• Tekrar eden tıkanıklıkta nedeni görüntülemeden her seferinde aynı noktayı açtırmak.

Fiyatı belirleyen etkenler

• Yapılacak iş: Hat açma, görüntüleme, tek nokta tamiri, kolon değişimi ya da parsel bağlantısı.
• Metraj ve derinlik: Değişecek hattın uzunluğu ve ne kadar derinde olduğu.
• Yüzey: Bahçe toprağı, karo kaplama, otopark betonu veya kaldırım.
• Erişim: Dar çarşı sokağı, kapalı otopark, bodrum içi çalışma.
• Yöntem: Açık kazı veya kazısız geçiş.
• İzin: Kaldırım veya yolda kazı gerekiyorsa belediye kazı ruhsatı.

Kesin bedel yerinde keşif sonrası belirlenir. Altyapı Su Kuyusu Tünel, binayı gördükten sonra işin adımlarını ve neyin dahil olduğunu yazılı olarak bildirir.

Kadıköy Kanalizasyon Ustası: Sıkça Sorulan Sorular

Kadıköy’e kanalizasyon ustası ne kadar sürede gelir?

Varış süresi mahalleye, saate ve köprü trafiğine göre değişir; bu yüzden aradığınızda tahmini süreyi size açıkça söyleriz. Altyapı Su Kuyusu Tünel, Kadıköy dahil İstanbul’un tüm ilçelerine 7 gün 24 saat ekip yönlendirir. Acil bir taşmada ekip yoldayken, taşmanın büyümemesi için evde yapabileceklerinizi telefonda anlatırız. Belirtinin videosunu WhatsApp’tan göndermeniz, ekibin doğru ekipmanla yola çıkmasını sağlar.

Fikirtepe’deki yeni binamızda kanalizasyon neden sık tıkanıyor?

Yeni binalarda sık tıkanmanın en olası nedenleri, inşaat sırasında hatta kaçan harç ve beton artığı, eski parsel bağlantısının yenilenmeden kullanılması veya bodrum giderlerinin kotunun sokak kanalının altında kalmasıdır. Hangisinin geçerli olduğunu anlamak için hat temizlenip kamera ile görüntülenir. Sertleşmiş birikinti mekanik olarak sökülebilir; eski bağlantı çökmüşse o bölümün yenilenmesi gerekir.

Suadiye’deki binamızın otoparkı her sağanakta su alıyor, ne yapmalıyız?

Bu durum çoğunlukla geri tepmeden veya rampa önündeki yüzey suyunun yetersiz drenajından kaynaklanır. Önce binanın kotları ve bodrum giderlerinin bağlantısı incelenir. Bodrum giderlerine erişilebilir bir çekvalf takılması, sokak kotunun altındaki giderlerin pompalı bir haznede toplanması ve rampa önündeki ızgaranın uygun bir yağmur suyu hattına verilmesi başlıca çözümlerdir. Hangisinin gerektiği yerinde belirlenir.

Moda’daki eski apartmanımızda ara katlarda tavandan koku geliyor, neden?

Ara katlarda tavandan gelen koku ve nem, çoğu zaman eski düşey gider kolonunun bir ek yerinden sızıntı olduğunu gösterir. Pik döküm veya eski tip kolonlar zamanla içten kabuklanır ve ek yerlerinden sızdırır. Sorunlu noktayı bulmak için kolon kamera ile görüntülenir. Hasar tek bir noktadaysa o bölüm değiştirilebilir; kolon genelinde yıpranma varsa bodrum hattıyla birlikte toplu yenileme daha doğru olur.

Restoranımızın mutfak hattı ne sıklıkla yıkanmalı?

Sıklık, mutfağın yoğunluğuna, yağ tutucunun boyutuna ve boşaltma düzenine bağlıdır; tek bir süre her işletmeye uymaz. Yağ tutucu düzenli boşaltılıyorsa hat yıkaması daha seyrek gerekir. Tıkanıklık tekrar ediyorsa önce hattın kamera ile görüntülenmesi ve yağ birikiminin hangi noktada yoğunlaştığının görülmesi önerilir. Buna göre bir bakım takvimi belirlenir ve çalışmalar müşteri saatleri dışında yapılır.

Bahçemizdeki hatta kök girmiş, bahçeyi kazmadan çözülebilir mi?

Kök, kesici başlıklı spiral ve yüksek basınçlı suyla kazı yapmadan temizlenebilir. Fakat kökün içeri sızdığı aralık kapanmadıkça yeni filizler yeniden hatta ulaşır. Bu nedenle temizlikten sonra birleşim noktası görüntülenir; aralık küçükse düzenli bakım yeterli olabilir; ciddi ise sorunlu bölüm noktasal kazıyla değiştirilir ya da uygun koşullarda yeni hat kazısız tünel yöntemiyle geçirilir.

Kadıköy’de kaldırımda kazı gerekirse izni kim alır?

Kaldırım veya yol gibi kamuya ait alanlarda kazı yapılacaksa belediyeden kazı ruhsatı alınması gerekir. Hangi işin izne tabi olduğunu keşif sırasında size açıkça söyleriz ve sürecin nasıl işleyeceğini birlikte planlarız. Parsel içindeki bahçe veya bodrum çalışmaları genellikle bu kapsamda değildir. İzin koşulları zaman içinde değişebileceği için başvuru öncesi güncel bilgiyi ilgili kurumdan teyit etmek gerekir.

Apartmanımızda hangi arıza ortak giderden ödenir?

Kolonlar, bodrumdaki toplayıcı boru ve bahçedeki paylaşılan hat tüm kat maliklerine ait sayılır; buralarda çıkan arızanın bedeli çoğunlukla aidat ya da yönetimin topladığı ortak bütçeden ödenir. Daire içi giderler ise daire sahibinin sorumluluğundadır. Görüntüde tıkacın tek bir dairenin branşmanından geldiği netse, kat malikleri kurulu bu masrafı o daireye yükleyebilir; son söz yönetim planı ve kurul kararınındır.

Kanalizasyon tamiri sırasında binada su kesilir mi?

Temiz su genellikle kesilmez, ancak çalışılan hatta su verilmemesi gerekir. Bu yüzden onarım süresince ilgili giderlerin kullanılmaması istenir. Bodrum hattı veya düşey kolon gibi ortak bir bölümde çalışılıyorsa, tüm binanın belirli bir süre su kullanımını sınırlaması gerekebilir. Bu süreyi en kısa tutmak için iş önceden planlanır ve yönetim aracılığıyla sakinlere duyurulur.

Kadıköy’de kanalizasyon ustası fiyatı nasıl belirlenir?

Fiyat; işin türü, değişecek hattın uzunluğu ve derinliği, yüzey kaplaması, bodrum veya dar sokak gibi erişim koşulları, kullanılacak yöntem ve gerekiyorsa kazı izni gibi etkenlere göre belirlenir. Bu etkenler ancak yerinde görüldüğü için kesin bedel keşif sonrası verilir. Fotoğraf ve video ile ön değerlendirme yapabilir, keşfin ardından kapsamı açıkça yazan net bir teklif sunarız.

Yağmur yokken bodrumda neden nem ve koku olur?

Yağmur yağmadığı hâlde bodrumda nem ve lağım kokusu varsa, bina altından geçen atık su hattında bir sızıntı olması kuvvetle muhtemeldir. Eski binalarda bodrum döşemesinin altında kalan pik veya beton hatlar zamanla çatlar; sızan su zemini ıslatır ve kokuyu yukarı taşır. Sahil ve dere yakınındaki alçak kotlarda yükselen yer altı suyu da benzer bir nem yaratabilir. Hangisinin geçerli olduğunu anlamak için hat kamerayla incelenir ve suyun kaynağı ayırt edilir.

Kamera kaydını alabilir miyim?

Evet, hat görüntülemesi sırasında kayıt birlikte izlenir ve istediğinizde onarılan bölümün son görüntüsünü telefonunuza alabilirsiniz. Bu kayıt, apartman yönetiminde masraf paylaşımını netleştirmek, ileride aynı hatta çıkacak bir arızada başlangıç noktası oluşturmak veya bir daireyi satarken altyapının durumunu göstermek için işe yarar. Kayıtla birlikte arızanın nedeni ve yapılan işin kısa bir açıklamasını da paylaşırız.

Kadıköy’den Altyapı Su Kuyusu Tünel’e ulaşın

Binanızın adresini, sorunun hangi katlarda yaşandığını ve kısa bir videosunu göndermeniz, ekibin hazırlığını hızlandırır.

• Telefon: 0538 237 26 41
• WhatsApp: wa.me/905382372641
• E-posta: info@altyapisukuyusutunel.com
• Merkez: Güvercintepe Mahallesi, Ahmet Yesevi Caddesi, Güneş Sokak No:29, Başakşehir / İstanbul
• Çalışma düzeni: Haftanın her günü, gece dahil kesintisiz

Komşu ilçeler için Üsküdar, Ataşehir ve Maltepe sayfalarımıza göz atabilirsiniz. Yalnızca tıkanıklık açma ihtiyacınız varsa kanal açma ustası sayfamız, yeni hat yapımı için kanalizasyon hattı yapımı sayfamız yol gösterir. Hazne bakımı için logar temizliği sayfamızı da inceleyebilirsiniz.