Gaziosmanpaşa Kanalizasyon Tamiri

Gaziosmanpaşa kanalizasyon tamiri kararı nasıl verilir?

Gaziosmanpaşa kanalizasyon tamiri söz konusu olduğunda en sık duyduğumuz soru “Tamir edelim mi, yoksa hepsini mi yenileyelim?” sorusudur. Bu sorunun cevabı, kazmaya başlamadan önce hattın içine bakmakla verilir. İlçenin yokuşlu sokakları, bitişik nizam apartmanları ve kentsel dönüşüm takvimi, kararın her binada farklı çıkmasına yol açar. Kamera taraması ve yerinde keşif için 0538 237 26 41 numarasını arayabilirsiniz.

Aşağıda bu kararı verirken kullandığımız ölçütleri, yokuşlu bir parselde boruyu yerinde tutmanın inceliklerini, dönüşüm sırası bekleyen binalar için makul bir yol haritasını ve onarımın kalitesini belirleyen ek yeri ve yatak detaylarını anlatıyoruz.

Sayfanın konusu kalıcı onarım. Taşan bir gider, apartman girişine yayılan atık su ya da gece başlayan bir tıkanma için önce Gaziosmanpaşa kanalizasyon ustası sayfamızdaki acil müdahale bilgilerine bakın; akış sağlandıktan sonra onarım kararı için buraya dönebilirsiniz.

Tamir mi, komple yenileme mi?

Hasar kısa bir bölümle sınırlıysa ve hattın geri kalanı sağlamsa tamir; hasar hattın birçok noktasına yayılmışsa, boru malzemesi ömrünü tamamlamışsa ya da hattın çapı bugünkü yükü taşımıyorsa yenileme daha doğru seçimdir. Bu ayrımı yapmak için hattın tamamının kamera kaydına ihtiyaç vardır; yalnızca arızanın görüldüğü noktaya bakmak yanıltıcı olabilir.

Ölçüt	Tamire işaret eder	Yenilemeye işaret eder
Hasarın boyu	Tek noktada ya da bir iki metrelik bölümde	Hattın büyük bölümüne yayılmış
Hasar sayısı	Bir ya da birbirine uzak iki kusur	Kısa aralıklarla tekrarlayan kusurlar
Borunun durumu	Kusurlu nokta dışında iç yüzey sağlam	Genel aşınma, yaygın çatlak, ek gevşemesi
Kapasite	Çap mevcut daire sayısına yetiyor	Kat ilavesi ya da yeni bağlantılarla yük artmış
Eğim	Hat genelinde düzgün, tek bir çukurlaşma var	Birden fazla noktada çukurlaşma ya da ters eğim
Erişim	Kusurlu noktaya yüzeyden kolay ulaşılıyor	Her onarımda aynı zor yüzeyin tekrar sökülmesi gerekecek
Binanın geleceği	Yakın zamanda dönüşüm planlanıyor	Bina uzun yıllar kullanılacak

Tablodaki ölçütlerin hepsi aynı yönü göstermeyebilir. Örneğin hasar tek noktadadır ama boru çapı yetersizdir; ya da hat yaygın biçimde yorgundur ama bina iki yıl içinde yıkılacaktır. Bu durumlarda kararı ağırlıklandırarak veriyoruz ve yönetime iki seçeneğin de neye yol açacağını açıkça anlatıyoruz.

Ara yol: aşamalı yenileme

Bütçe ya da kesinti süresi nedeniyle hattın tamamını bir seferde yenilemek mümkün değilse, en ağır kusurların bulunduğu bölümden başlayarak aşamalı bir plan yapılabilir. İlk aşamada akışı kesen çökme ve ezilmeler giderilir, sonraki aşamalarda sızıntılı ekler ve hafif eğim sorunları ele alınır. Her aşamanın sonunda alınan kamera kaydı, bir sonraki adımın önceliğini belirler.

Malzemeye göre onarımda ne değişir?

Gaziosmanpaşa’daki hatlarda en sık karşılaştığımız üç malzeme, eski apartmanlarda beton büz, yenilenmiş bölümlerde sert PVC ve dönüşüm sonrası yapılarda koruge HDPE borudur. Beton büzde sorun çoğunlukla ek yerlerinin gevşemesi ve iç yüzeyin aşınmasıdır; tek bir ek bozulmuşsa parça değişimiyle giderilebilir, ama aşınma hat boyunca yaygınsa yenileme gündeme gelir. PVC’de kusur genellikle dış yükle oluşan çatlak ya da yanlış yataklanmadan doğan eğilmedir. Koruge borunun esnekliği ise yanları iyi doldurulmadığında yassılaşma olarak geri döner. Hangi malzeme olursa olsun, yeni parça eskisine uygun geçiş elemanıyla bağlanır ve yatağı yeniden kurulur.

Dik yokuşlardaki hatta boru yerinde nasıl tutulur?

Dik eğimli bir parselde yeni döşenen boru, yerçekimi ve su akışının etkisiyle zamanla aşağı doğru kayma eğilimi gösterir; bu kaymayı önlemek için boru sağlam bir yatağa oturtulur, belirli aralıklarla sabitleme noktaları oluşturulur ve dolgu malzemesinin yağışla taşınması engellenir. Gaziosmanpaşa’nın Karadeniz, Karlıtepe ve Bağlarbaşı gibi engebeli mahallelerinde bu konu, düz bir parseldeki onarımdan çok daha fazla önem taşır.

Kayan dolgu ve açılan ekler

Yokuşta gömülü bir borunun etrafındaki dolgu, yağmur suyunun hendek boyunca akmasıyla yavaş yavaş aşağı taşınır. Boru desteğini kaybettikçe ekler açılır; açılan eklerden sızan su, dolgunun taşınmasını daha da hızlandırır. Kamerada bu durum, birbirini izleyen birkaç ekte benzer açılmalar olarak görülür. Onarımda yalnızca açılan ekleri yenilemek yetmez; dolgunun yeniden taşınmasını önleyecek önlem de alınmalıdır.

Sabitleme ve hendek içi su kesici

Uzun ve dik bölümlerde boru, belirli aralıklarla oluşturulan beton sabitleme noktalarıyla yerinde tutulabilir. Hendek içinde ise suyun boru boyunca akıp dolguyu taşımasını engelleyen kesici bariyerler yapılabilir. Bu önlemler, özellikle yağışlı mevsimde hendek boyunca akan suyun dolguyu oymasını sınırlar.

Dik hatlarda bir diğer konu, akışın hızıdır. Çok hızlı akan su borunun tabanını aşındırabilir ve katıları geride bırakabilir. Bu nedenle onarım sırasında toplam kot farkının nasıl dağıtılacağı da değerlendirilir; gerekiyorsa hat, daha dengeli eğimli bölümlere ayrılır ve aradaki fark bir bacada karşılanır.

Yokuşlu parsellerde kazı güvenliği de farklı ele alınır. Çukurun yukarı tarafındaki toprak daha fazla itki yapar; bu nedenle iksa o tarafta daha güçlü kurulur. Yağış sırasında çukura yukarıdan su ve çamur gelmemesi için çukurun üst kenarına geçici bir set yapılır.

Kentsel dönüşüm sırası bekleyen binada onarım yapılmalı mı?

Dönüşüm takvimi belli ve yakın olan bir binada, hattın güvenli ve sağlıklı çalışmasını sağlayacak en küçük onarım yapılır; kapsamlı yenileme ise yeni binanın projesine bırakılır. Takvim belirsizse ya da yıllar sürebilecekse, binanın bu süre boyunca sağlıklı kullanılabilmesi için gerekli onarım ertelenmemelidir. Sarıgöl ve Yıldıztabya gibi dönüşüm gündeminin yoğun olduğu mahallelerde bu soru sık karşımıza çıkar.

Kırık bir boru, sızan atık su ile temel çevresindeki zemini yumuşatır ve binanın içinde koku ile hijyen sorunu yaratır. Bu, dönüşüm beklenirken bile kabul edilebilir bir durum değildir. Öte yandan, kısa süre içinde yıkılacak bir binanın bütün bahçe hattını yenilemek de kaynağı boşa harcamak olur. Makul yol, kamerayla kusurları belirlemek ve yalnızca akışı ve hijyeni etkileyenleri gidermektir.

• Dönüşüm yakınsa: Kırık ve çökmüş noktaların noktasal değişimi, sızdıran rögar ağzının onarımı.
• Takvim belirsizse: Kusurların önceliğe göre aşamalı giderilmesi, ilk aşamada akışı kesenler.
• Yeni bina projelendirilirken: Mevcut kamera kaydının müteahhit ve proje ekibiyle paylaşılması; parsel bağlantısının nerede ve hangi durumda olduğu bilgisi yeni projeye girdi olur.

Dönüşüm sonrası yeni bina, çoğu zaman eski binanın bağlantı noktasını kullanır. Bu noktanın durumu bilinmeden yapılan bağlantı, yeni binanın ilk yılında sorun çıkarabilir. Bu nedenle yıkım öncesinde alınan kayıt, ileride değerli bir başvuru belgesi olur.

Dönüşüm sürecindeki binalarda kiracı ve ev sahibi dengesi de onarım kararını etkiler. Binadan yakında ayrılacak sakinler kısa vadeli bir çözüm isterken, mülk sahipleri harcamanın yeni binaya katkı sağlayıp sağlamayacağını sorar. Bu noktada kamera kaydı her iki tarafa da aynı bilgiyi sunar: Hangi kusurun bugün için zorunlu olduğu, hangisinin yeni yapıyla birlikte çözüleceği. Böylece tartışma tahminler üzerinden değil, görüntü üzerinden yürür ve Gaziosmanpaşa kanalizasyon tamiri kapsamı tarafların üzerinde uzlaşabileceği bir sınıra çekilir.

Cadde kenarındaki bağlantı kazısı nasıl planlanır?

Bina bağlantısının onarımı kaldırım ya da yol altına taşıyorsa, iş başlamadan önce ilgili idareden izin alınır, çalışma alanı yaya ve araç güvenliğine göre düzenlenir ve kazı, trafiği en az etkileyecek şekilde parçalara bölünür. Parsel sınırının dışında kalan ana hat ise İSKİ’nin sorumluluğundadır; bu bölümde bir sorun varsa İSKİ’ye bildirilir.

Gaziosmanpaşa’nın ana caddeleri ile bunlara bağlanan dik ara sokaklar, kazının nasıl planlanacağını doğrudan belirler. Ana caddede kazı alanı trafik akışına göre işaretlenir, gerekirse gece ya da trafiğin az olduğu saatlere alınır. Ara sokakta ise asıl sorun, aracın ve malzemenin sokağın genişliğine sığmasıdır.

1. Bağlantının parsel sınırına göre nerede olduğu kamera ve bacalarla belirlenir.
2. Kamusal alana taşan iş için gerekli başvuru yapılır ve izin süreci takip edilir.
3. Çalışma alanı bariyer ve uyarı işaretleriyle çevrilir; yaya için güvenli geçiş bırakılır.
4. Kaplama kesilerek sökülür, kazı yapılır ve çukur iksa ile desteklenir.
5. Bağlantı onarılır, test edilir ve dolgu katmanlar hâlinde sıkıştırılır.
6. Kaplama, ilgili idarenin istediği şekilde geri yapılır ve alan temizlenerek teslim edilir.

Cadde altında çalışırken başka tesisatların yeri de önemlidir. Doğalgaz, elektrik ve temiz su hatlarının konumu önceden öğrenilir, bu hatlara yakın yerlerde kazı elle yapılır.

Ek yeri sızdırmazlığı onarımda neden bu kadar önemlidir?

Bir kanalizasyon hattında arızaların çoğu borunun gövdesinden değil, iki borunun birleştiği ek yerlerinden başlar; bu yüzden onarımın kalitesini en çok ek yerinin doğru yapılıp yapılmadığı belirler. Sızdıran bir ek dışarı atık su verir, içeri toprak ve kök alır; zamanla etrafındaki zemini boşaltarak borunun oturmasına yol açar.

PVC ve koruge borularda ek, borunun muflu ucuna diğer borunun conta ile oturtulmasıyla yapılır. Bu işlemde birkaç küçük ayrıntı her şeyi belirler:

• Kesim: Boru dik ve düzgün kesilir, kesim ağzındaki çapaklar alınır.
• Conta: Conta yuvasına doğru oturtulur, kum ve toprak bulaşmamış olmalıdır.
• Kaydırıcı: Borunun conta üzerinden sağlıklı kayması için uygun kaydırıcı kullanılır; contayı yerinden çıkaracak zorlamadan kaçınılır.
• Eksen: İki boru aynı doğrultuda birleştirilir; eksen kaçıklığı contanın bir tarafını açık bırakır.
• Derinlik: Boru mufun içine tam oturur ama dipte ısıl genleşme için gereken küçük boşluk bırakılır.

Yeni bir boru eski bir hatta bağlanırken de aynı ilke geçerlidir. Eski borunun dış çapı ölçülür ve buna uygun geçiş manşonu kullanılır. Ek yerinin etrafını harçla sarmak bir süre sızıntıyı gizler, ancak harç borunun hareketini taşıyamaz ve çatlar.

Gaziosmanpaşa kanalizasyon tamiri yaptığımız binalarda, onarım bittikten sonra ek yerlerinin sızdırmazlığını hem suyla hem de son kamera kaydıyla kontrol ediyoruz. Çukur açıkken yapılan bu kontrol, sonradan fark edilecek bir sızıntıyı ortadan kaldırmanın en ucuz yoludur.

Borunun altına ne serilmeli, çukur nasıl doldurulmalı?

Borunun altına, onu düzgün ve sürekli biçimde taşıyacak sıkıştırılmış bir yatak serilir; yanları ve üstü ise boruyu ezmeyecek malzemeyle katmanlar hâlinde doldurulur. Yatak ve dolgu, boru malzemesi kadar önemlidir: En iyi boru bile kötü bir yatakta kısa sürede eğilir, çöker ya da ek yerinden ayrılır.

Katman	Amacı	Sık yapılan hata
Taban hazırlığı	Yumuşak ya da ıslak zemini sağlamlaştırmak	Çamurlu tabana doğrudan boru koymak
Boru yatağı	Borunun boydan boya eşit oturması	Boruyu taş ya da tuğla parçası üzerine takozlamak
Yan dolgu	Esnek borularda kesiti korumak	Yanları boşluklu bırakmak, koruge borunun yassılaşması
Üst koruma	Boruyu üst dolgudaki iri parçalardan korumak	Kazıdan çıkan iri taşları doğrudan borunun üstüne atmak
Ana dolgu ve yüzey	Yüzeyin oturmaması	Çukuru tek seferde doldurup sıkıştırmamak

Gaziosmanpaşa’nın bazı bölgelerinde kazıdan çıkan toprak sert ve parçalı olabilir. Bu malzeme borunun hemen etrafında kullanılmaz; borunun çevresi uygun ince malzemeyle sarılır, kazı malzemesi ancak üst katmanlarda, iri parçaları ayıklanarak kullanılır.

Kazısız tünel ve rögar onarımı hangi durumda devreye girer?

Hattın üzerinde sökülmesi zor ya da pahalı bir yüzey varsa kazısız tünel, bacanın gövdesi, bileziği, kapağı ya da boru giriş ağızları bozulmuşsa rögar onarımı devreye girer. İkisi de çoğu zaman başka bir onarımın tamamlayıcısıdır: Hattın bir bölümü açık kazıyla yenilenirken bir bölümü tünelle geçilebilir; yeni döşenen boru da bağlandığı rögarın ağzı onarılmadan tam sızdırmaz olmaz.

Tünelle geçiş

Apartman girişindeki merdiven, otopark rampası, beton avlu ya da bitişik binanın ortak kullanım alanı gibi yüzeylerin altından geçen hatlarda, yeni boru iki uçta açılan çalışma çukurları arasında yer altından tünel açılarak geçirilebilir. Uygunluğu zemin, mesafe, kot farkı ve güzergâhtaki diğer tesisatlar belirler. Yöntemin ayrıntılarını yer altından tünelle hat geçişi sayfamızda anlattık.

Rögar onarımı

Gaziosmanpaşa’da eğimli sokaklardaki bacalarda, kapak ve çerçeve çevresinin yokuş aşağı akan yüzey suyuyla oyulması sık görülür. Onarımda çerçeve sökülür, oturma yüzeyi sağlamlaştırılır, kapak kaplamayla aynı seviyeye sabitlenir. Gövdesinde çatlak ya da boru girişlerinde boşluk olan bacalar temizlenip sızdırmaz hâle getirilir. Bacaların düzenli temizliği için logar temizleme hizmetimizden yararlanabilirsiniz.

Gaziosmanpaşa’da onarım günü nasıl ilerler?

Onarım günü, önceden alınmış kamera kaydına göre işaretlenmiş noktada çalışma alanının kurulmasıyla başlar ve son kamera kaydı ile yüzeyin kapatılmasıyla biter; arada eski borunun sökülmesi, yeni borunun takılması ve testler yer alır. Keşif, kamera taraması, yöntem seçimi ve izinler bu günden önce tamamlanmış olur.

1. Bilgilendirme: Sakinlere gider kullanılmayacak zaman aralığı hatırlatılır.
2. Alanın hazırlanması: Çalışma alanı çevrilir, yüzey kesilir ve sökülen malzeme ayrılır.
3. Kazı ve iksa: Çukur, kusurlu bölümü rahatça açığa çıkaracak kadar kazılır, kenarlar desteklenir.
4. Akışın yönlendirilmesi: Gerekirse üst taraftan gelen atık su geçici olarak durdurulur ya da başka noktaya aktarılır.
5. Söküm: Kusurlu boru, iki taraftaki sağlam kesite kadar kesilerek çıkarılır.
6. Yatak: Taban temizlenir, yatak malzemesi serilip sıkıştırılır.
7. Montaj: Yeni boru takılır, iki uç uygun bağlantı parçalarıyla eski hatta birleştirilir.
8. Kontrol: Eğim ölçülür, eklere su verilerek sızıntı olup olmadığı izlenir.
9. Görüntüleme: Yeni bölüm, toprak örtülmeden önce kamerayla kaydedilir.
10. Kapatma: Dolgu katman katman yapılır, yüzey yenilenir, alan temizlenir.

Gün sonunda yönetim temsilcisi ya da mülk sahibiyle birlikte üst kattaki bir giderden bol su verilerek son bir akış denemesi yapılır. Bu kısa deneme, onarımın gerçek kullanım koşullarında çalıştığını gösterir.

Onarımı kısa ömürlü yapan hatalar

Sahada karşılaştığımız tekrar eden arızaların önemli bir kısmı, daha önce yapılmış eksik onarımlardan kaynaklanır. En sık gördüklerimiz şunlardır:

• Kırığı betonla sarmak: Dışarıdan sızıntıyı bir süre keser ama içerideki kesit kaybını ve eşiği bırakır; atık yine aynı noktada takılır.
• Eğimi gözle vermek: Yokuşlu parselde bile kısa bir bölümde çukurlaşma oluşabilir; ölçmeden döşenen boru burada tortu toplar.
• Kamerasız kapatmak: Görünen kırık giderilip çukur kapatılır, birkaç metre ötedeki ikinci kusur fark edilmez.
• Kazı toprağını boru çevresinde kullanmak: İri ve sivri parçalar boruyu noktasal olarak yükler, zamanla çatlatır.
• Kimyasal çözümlere güvenmek: Kırık ya da çökmüş boruyu hiçbir kimyasal düzeltemez; sert ürünler hem boruya hem de sonradan çalışacak kişilere zarar verebilir.

Bu hataların ortak noktası, ilk gün işin bitmiş gibi görünmesidir. Gaziosmanpaşa kanalizasyon tamiri planlarken bu yüzden teslim kriterlerini baştan konuşuyoruz: ölçülmüş eğim, suyla denenmiş ekler, dolgu öncesi kamera kaydı ve katmanlı dolgu.

Apartmanlarda karar, paylaşım ve bedel nasıl ele alınır?

Apartmanın ortak kullanımındaki bahçe hattı ve bina çıkışının onarımı genellikle yönetim ya da kat malikleri kurulu tarafından kararlaştırılır; maliyetin nasıl paylaşılacağı yönetim planına ve ilgili mevzuata göre belirlenir. Biz hukuki görüş vermiyoruz; teknik tarafta ise kararı kolaylaştıracak bilgileri hazırlıyoruz.

Gaziosmanpaşa’da bitişik nizam apartmanların bir kısmında bahçe hattı birden fazla binaya hizmet eder. Bu durumda onarımın hangi binayı ilgilendirdiği, kamera kaydında kusurun hangi bağlantıdan sonra başladığına bakılarak netleşir. Bu bilgi, iki yönetim arasındaki görüşmeyi somut bir zemine taşır.

Onarım bedelini belirleyen başlıca etkenler şunlardır:

• Metraj ve derinlik: Değiştirilecek boru uzunluğu ve kazının ne kadar derine indiği.
• Eğim ve zemin: Dik parselde sabitleme gereksinimi, sert ya da parçalı zeminde ek işçilik.
• Yöntem: Noktasal değişim, bölüm yenileme, tünel ya da rögar onarımı.
• Yüzey: Beton avlu, merdiven, asfalt ya da kilit taşı gibi kaplamaların sökülüp geri yapılması.
• Erişim: Aracın sokağa girip giremediği, malzemenin nasıl taşınacağı.
• İzin: Kaldırım ya da yol altına taşan işlerde başvuru ve koordinasyon.
• Rögar sayısı: Onarılacak ya da yeni yapılacak baca adedi.

Bu nedenle sabit rakam söylemiyor, keşif ve kamera taramasından sonra yazılı teklif sunuyoruz. Yakın ilçelerdeki çalışmalar için Sultangazi’de hat onarımı, Eyüpsultan’daki boru yenileme ve Bayrampaşa’da onarım çalışmaları sayfalarımıza; yöntemlerin İstanbul genelindeki ayrıntılı anlatımı için kanalizasyon tamiri rehberimize bakabilirsiniz.

Gaziosmanpaşa kanalizasyon tamiri: Sıkça Sorulan Sorular

Kamera kaydı olmadan tamir kararı verilebilir mi?

Sağlıklı bir karar için kamera kaydı gerekir; kayıt olmadan verilen karar, kusurun yeri ve türü hakkında tahmine dayanır. Tahminle açılan çukur ya gereğinden büyük olur ya da kusuru ıskalar. Kamera, kırığın, çökmenin veya ek ayrılmasının bacadan kaç metre uzakta olduğunu ve hattın geri kalanının durumunu gösterir. Tamir ile yenileme arasındaki seçim de bu genel görünüme bakılarak yapılır. Kayıt ayrıca yönetime ve kat maliklerine sunulacak en anlaşılır belgedir.

Yokuştaki apartmanımızın hattı her yağmurdan sonra neden çöküyor?

Yokuşta gömülü hatlarda tekrarlayan çökmenin en olası nedeni, yağmur suyunun hendek boyunca akarak borunun etrafındaki dolguyu taşımasıdır. Destek azaldıkça ekler açılır, açılan eklerden sızan su da dolgunun kaybını hızlandırır. Bu durumda yalnızca çöken noktayı onarmak yetmez. Boru sağlam bir yatağa oturtulur, uzun dik bölümlerde sabitleme noktaları yapılır ve hendek içinde suyun akışını kesen önlemler alınır. Yüzey suyunun hendeğe girmesini azaltmak da kalıcılığa katkı sağlar.

Binamız dönüşüm listesinde, yine de tamir yaptırmalı mıyız?

Hattaki kusur akışı kesiyor, atık su sızdırıyor ya da binada koku ve hijyen sorunu yaratıyorsa, dönüşüm beklenirken de onarım yapılmalıdır. Ancak kapsam, binanın kalan kullanım süresine göre belirlenir. Dönüşüm yakınsa yalnızca kırık ve çökmüş noktalar noktasal olarak değiştirilir, kapsamlı yenileme yeni binanın projesine bırakılır. Takvim belirsizse kusurlar önceliğe göre aşamalı giderilir. Alınan kamera kaydı, yeni binanın bağlantısı planlanırken de işe yarar.

Merdiven altından geçen hattı merdiveni yıkmadan değiştirebilir misiniz?

Merdivenin iki yanında çalışma çukuru açılabiliyorsa ve zemin uygunsa, hat merdivenin altından tünel açılarak yenilenebilir. Bu yöntemde merdiven yerinde kalır, yalnızca giriş ve çıkış noktalarında kazı yapılır. Uygunluk, iki uç arasındaki mesafe, kot farkı ve güzergâhtaki diğer tesisatlara bağlıdır. Tünel mümkün değilse, merdivenin yalnızca hattın geçtiği şeridi kontrollü biçimde sökülür ve onarım sonrasında aynı kotta yeniden yapılır.

Ek yerinden sızan hatta sadece eki değiştirmek yeter mi?

Kamera kaydı sızıntının yalnızca o ekte olduğunu ve iki yandaki boruların sağlam olduğunu gösteriyorsa, ek bölümünü değiştirmek yeterlidir. Sızan ekin etrafında zemin boşalmışsa, bu boşluk onarım sırasında uygun malzemeyle doldurulup sıkıştırılır; aksi hâlde yeni ek de zamanla oturur. Aynı hatta birbirine yakın birkaç ekte açılma varsa, bunların tek tek değiştirilmesi yerine o bölümün yenilenmesi daha kalıcı sonuç verir.

Onarım sonrası yüzey ne zaman normal kullanılabilir?

Toprak ve bahçe yüzeyleri dolgu sıkıştırıldıktan sonra kısa sürede kullanılabilir. Kilit taşı ve doğal taş kaplamalar geri döşendikten sonra yaya trafiğine açılabilir. Beton ve asfalt yüzeylerde ise malzemenin yeterli dayanıma ulaşması için bir süre beklemek gerekir; bu süre hava koşullarına ve uygulanan malzemeye göre değişir. Yüzeyin ne zaman kullanıma açılabileceğini onarım bitiminde ayrıca bildiriyoruz.

Bitişik binayla ortak bahçe hattımızda onarımı kim başlatmalı?

Ortak bir hatta onarımı başlatmak için iki binanın yönetiminin bilgisi ve uzlaşması gerekir. İlk adım olarak hattın kamerayla görüntülenmesi, kusurun hangi binanın bağlantısından sonra başladığını gösterir. Bu bilgi, iki yönetim arasındaki görüşmeyi somutlaştırır ve maliyet paylaşımı konuşmasını kolaylaştırır. Hukuki konularda bir danışmana başvurmanızı öneririz. Teknik tespiti ve onarımı iki tarafın ortak talebiyle yürütebiliriz.

Onarılan hattın ne kadar dayanacağını neler belirler?

Onarılan hattın ömrünü en çok yatak kalitesi, eğimin doğruluğu, ek yerlerinin sızdırmazlığı ve dolgunun sıkıştırılması belirler. Bu dört koşul sağlanmışsa yeni boru uzun süre sorunsuz çalışır. Kullanım alışkanlıkları da etkilidir: Islak mendil, yağ ve inşaat artığının gidere verilmemesi hattı korur. Yokuşlu parsellerde ayrıca dolgunun yağmurla taşınmasını önleyen önlemler kalıcılığa katkı sağlar. Son kamera kaydı, onarımın teslim anındaki durumunu belgeler.

Parsel dışındaki ana hatta sorun varsa ne yapılır?

Kamera kaydı kusurun sokaktaki ana kanalizasyon hattında olduğunu gösteriyorsa, bu bölüm İSKİ’nin sorumluluğundadır ve durumun İSKİ’ye bildirilmesi gerekir. Bildirim sırasında kayıt ve kusurun konumu gibi bilgiler süreci kolaylaştırır. Parsel içindeki hatta da ayrıca kusur varsa, o bölümün onarımını mülk sahibi ya da yönetim adına üstlenebiliriz. Kamusal alanda yapılacak çalışmalar için ilgili idarenin izni gerekir.

Rögar kapağı yokuş aşağı akan suyla neden oyuluyor?

Eğimli sokaklarda yüzey suyu, kapağın çevresindeki küçük kot farklarını ve çatlakları bularak çerçevenin altına sızar ve oturma yüzeyini zamanla oyar. Bunun sonucunda çerçeve gevşer, kapak ses yapar ve çevresindeki kaplama çöker. Onarımda çerçeve sökülür, altı sağlamlaştırılır ve kapak kaplamayla tam aynı seviyeye sabitlenir. Çevresindeki kaplama da suyun çerçeveye yönelmeyeceği şekilde düzeltilir.

Onarım sırasında doğalgaz veya su borusuna zarar gelir mi?

Doğru hazırlanan bir kazıda diğer tesisatlara zarar verme riski en aza indirilir. Kazıdan önce doğalgaz, elektrik ve temiz su hatlarının yaklaşık konumu öğrenilir ve yüzeyde işaretlenir. Bu hatlara yaklaşılan bölümlerde iş makinesi yerine elle kazı yapılır. Bir tesisat çukurun içinden geçiyorsa, onarım boyunca desteklenip korunur. Belirsiz bir hat görüldüğünde çalışma durdurulur ve ne olduğu netleşmeden devam edilmez.

Keşif için ne zaman ve nasıl randevu alabiliriz?

Keşif randevusu için telefonla ya da WhatsApp’tan bize ulaşabilirsiniz. Hattın yaklaşık güzergâhını, bilinen bacaları ve gözlemlediğiniz belirtileri kısaca anlatmanız, ekibin doğru ekipmanla gelmesini sağlar. Bacaların ve sorunlu alanın fotoğraflarını göndermeniz de hazırlığı kolaylaştırır. Yönetimin ya da mülk sahibinin uygun olduğu zamanda yerinde inceleme ve kamera taraması yapılır, ardından yazılı teklif hazırlanır.

Gaziosmanpaşa’da onarım için iletişim bilgileri

Gaziosmanpaşa’daki apartmanınız, müstakil eviniz ya da iş yeriniz için kamera taraması, boru değişimi, kazısız tünel veya rögar onarımı keşfi talep etmek üzere aşağıdaki kanallardan bize ulaşabilirsiniz.

• Firma: Altyapı Su Kuyusu Tünel
• Adres: Güvercintepe Mahallesi, Ahmet Yesevi Caddesi, Güneş Sokak No:29, Başakşehir / İstanbul
• Telefon: 0538 237 26 41
• WhatsApp: wa.me/905382372641
• E-posta: info@altyapisukuyusutunel.com
• Açık olduğumuz zaman: Her gün, saat sınırı olmadan