Esenler Kanalizasyon Tamiri

Esenler’de çoğu apartmanın önünde bahçe yoktur; bina kapısından çıkan atık su birkaç metrelik bir bağlantıyla doğrudan kaldırımın altından sokaktaki kamu kanalına iner. Bu kısa ama yoğun çalışan bağlantı, ilçedeki onarım işlerinin merkezinde yer alır. Esenler kanalizasyon tamiri sayfamızda; hasar tespit edildikten sonra hattın hangi yöntemle düzeltildiğini, bitişik binaların ortak borularının nasıl ayrıldığını, kat ilavesi yapılmış binalarda hattın nasıl büyütüldüğünü ve işin hangi sırayla ilerlediğini anlatıyoruz. Keşif ve yazılı teklif için Altyapı Su Kuyusu Tünel’i 0538 237 26 41 numarasından arayabilirsiniz.

Bodruma pis su doluyorsa ya da giderler o an hiç akmıyorsa, önce Esenler kanalizasyon ustası ekibimizin sayfasına bakın. Burada, ilk müdahale yapıldıktan sonra hattın kalıcı onarımını planlayan bina yöneticileri ve mülk sahipleri için bilgi bulacaksınız.

Esenler’de onarımı en çok zorlaştıran saha koşulları nelerdir?

Esenler kanalizasyon tamiri işlerini en çok zorlaştıran koşullar; bitişik nizamda birbirine yaslanmış binalar, bahçesi olmayan ve bağlantısı doğrudan kaldırım altından geçen apartmanlar, dar ve araç park yoğunluğu yüksek sokaklar, birden fazla binanın paylaştığı eski borular ve sonradan kat eklenmiş yapılarda yetersiz kalan boru çaplarıdır. Her biri, yöntem seçimini ve iş planını doğrudan etkiler.

Saha koşulu	Onarıma etkisi	Uyguladığımız çözüm
Bahçesiz bina, bağlantı kaldırım altında	Kazı kamu alanına taşar, izin gerekir	İzin sonrası dar ve kısa süreli kazı; uygun durumda tünel
Bitişik binalar, ortak boru	Bir binanın onarımı komşuyu etkiler	Güzergâhın kamerayla çıkarılması, ortak borunun ayrılması
Dar sokak, yoğun park	Makine ve malzeme aracı yanaşamaz	Küçük ekipman, elle kazı, sabah erken saat planı
Kat ilavesi yapılmış bina	Eski çap artan yükü taşımaz	Hattın daha büyük çaplı boruyla yenilenmesi
Zemin katta işletme	Yağlı atık eklerde aşınma yaratır, kesinti istenmez	Çalışma saatlerinin işletmeye göre planlanması
Betonla kapatılmış bacalar	Hatta erişim kaybolur	Kamerayla yer tespiti, kapağın yüzeye çıkarılması

Davutpaşa, Menderes, Oruçreis, Tuna ve Turgut Reis gibi yoğun yapılaşmış mahallelerde bu koşulların birkaçı genellikle aynı binada bir araya gelir. Fevzi Çakmak, Havaalanı ve Kazım Karabekir çevresinde ise yenilenen binalar ile eski apartmanlar yan yana olduğu için bir parselde yeni, komşu parselde eski bir bağlantıyla çalışmak sık rastlanan bir durumdur.

Çifte Havuzlar, Birlik ve Kemer gibi mahallelerde sokaklar yer yer eğimlidir ve binaların bağlantıları sokağın kotuna göre farklı derinliklerde kamu kanalına iner. Eğimli bir sokakta aynı sıradaki iki binanın bağlantısı birbirinden çok farklı derinlikte olabileceği için, kazı planı her bina için ayrı ölçüyle yapılır.

Kaldırım altındaki bina bağlantısı nasıl onarılır?

Esenler kanalizasyon tamiri taleplerinin çoğu bina bağlantısıyla ilgilidir. Kaldırım altındaki bağlantıda hasar kameranın ölçtüğü mesafeyle yüzeyde işaretlenir, belediyeden kazı izni alındıktan sonra yalnızca o nokta dar bir çukurla açılır, hasarlı boru değiştirilir ve kaldırım aynı kaplamayla yeniden yapılır. Bağlantının tamamı yıpranmışsa, bina cephesinden sokaktaki kamu kanalına kadar bütün boru yenilenir; kamu kanalına açılan ağızdaki işlemler İSKİ’nin süreçlerine tabidir.

Esenler’de bu bağlantılar çoğu zaman bina kadar eskidir ve beton büz ya da ince cidarlı borularla yapılmıştır. Üzerinden geçen yaya trafiği, kaldırıma park eden araçlar ve yıllar içinde yapılan kaldırım yenilemeleri bu borular üzerinde yük oluşturur. Kamera kayıtlarında en sık şu bulgulara rastlıyoruz:

• Bina cephesinin hemen dışında, binanın oturmasıyla açılmış ya da kırılmış ilk ek.
• Kaldırım bordürünün altında ezilmiş ya da yassılaşmış boru.
• Kamu kanalına bağlanmadan önceki son metrede ters eğim.
• Başka bir altyapı çalışması sırasında hasar görmüş, sonra üstü örtülmüş bölüm.

Kaldırım altındaki zemin de onarımın bir parçasıdır. Eski bağlantıdan yıllarca sızan su, borunun çevresindeki toprağı yıkayarak boşluklar oluşturmuş olabilir; kaldırım taşlarının çökmesi ya da bina girişinin önünde oluşan çukurlaşma çoğu zaman bunun işaretidir. Böyle bir durumda kırık boruyu değiştirmek yetmez, çevresindeki gevşemiş malzeme tamamen alınır ve hendek baştan doldurulur. Bina temeline yakın bir boşluk görülürse, kazı kontrollü ilerletilir ve gerekirse yapısal açıdan uzman görüşü alınmasını öneririz.

Çalışma süresince yaya geçişi için güvenli bir koridor bırakılır, kazı alanı bariyerle çevrilir ve iş mümkün olan en kısa sürede kapatılır. Bağlantıyı yenilerken bina cephesinin hemen önüne, parsel sınırında bir muayene bacası yapılmasını öneriyoruz; ileride sorunun bina tarafında mı sokak tarafında mı olduğunu ayırt etmek bu bacayla kolaylaşır.

Bitişik iki binanın ortak borusu nasıl ayrılır?

Bitişik iki binanın ortak borusu, önce kamerayla hangi binanın hangi noktadan bu boruya bağlandığı belirlenerek, ardından her binaya kendi bağlantı hattı ve parsel sınırında kendi muayene bacası yapılarak ayrılır. Bu iş genellikle ortak boruda bir onarım ihtiyacı doğduğunda gündeme gelir ve onarımla birlikte yapılması en ekonomik yoldur.

Esenler’in hızlı yapılaştığı dönemde, yan yana inşa edilen apartmanların bazılarında tek bir bağlantı borusu iki ya da üç binaya hizmet edecek şekilde döşenmiştir. Bu durum, bir binada yapılan kat ilavesinin, zemin kata açılan bir işletmenin ya da yıkılıp yeniden yapılan bir binanın komşularının hattını da etkilemesine yol açar. Ayırma işinde izlediğimiz sıra şöyledir:

1. Ortak boru kamerayla taranır; her binanın bağlantı noktası ve hasarlar metresiyle kaydedilir.
2. Bulgular bir krokiye işlenir ve ilgili bina yönetimleriyle paylaşılır.
3. Her bina için ayrı bir güzergâh ve parsel sınırında ayrı bir baca planlanır.
4. Gerekli izinler alındıktan sonra yeni bağlantılar döşenir; çalışma boyunca her binanın atık suyu geçici olarak akışını sürdürür.
5. Eski ortak boru devreden çıkarılır, uçları kapatılır.
6. Her binanın yeni hattı ayrı ayrı akış testinden geçirilir ve kayıtları ilgili yönetime teslim edilir.

Ayırma işinin masrafının binalar arasında nasıl paylaşılacağı, tarafların anlaşmasına ve ilgili yasal düzenlemelere bağlıdır; bu konuda hukuki destek almanızı öneriyoruz. Bizim katkımız, tarafların aynı teknik veriye bakarak karar verebilmesini sağlamaktır.

Kat ilavesi yapılmış binada yetersiz kalan hat nasıl büyütülür?

Kat ilavesiyle daire ve ıslak hacim sayısı artmış bir binada, eski bağlantı hattı mevcut güzergâhta daha büyük çaplı yeni bir boruyla değiştirilerek ya da uygun durumlarda yeni bir güzergâhta tünelle döşenerek büyütülür. Bu iş bir onarım değil, kısmi ya da tam yenilemedir; çünkü dar boruyu yamalamak artan yük sorununu çözmez.

Esenler’de pek çok apartman, ilk yapıldığından sonra bir ya da birkaç kat eklenerek büyümüştür. Atık su bağlantısı ise çoğu zaman ilk haliyle bırakılmıştır. Bu durumun kamera kaydındaki işaretleri, borunun sürekli yarıdan fazla dolu akması, ek yerlerinde basınç izleri ve sabah ile akşam gibi yoğun saatlerde suyun bina bacasında yükselmesidir. Büyütme işinde dikkat ettiğimiz noktalar:

• Çap seçimi: Binanın bugünkü daire sayısı ve kullanımına göre yeni boru çapı belirlenir.
• Kot ve eğim: Bina çıkış kotu ile kamu kanalına bağlantı kotu ölçülür; yeni boru bu iki nokta arasında kesintisiz eğimle döşenir.
• Bağlantı noktası: Daha büyük çaplı yeni borunun kamu kanalına bağlanması İSKİ süreçlerine uygun şekilde yapılır.
• İç tesisat uyumu: Binanın içindeki ana toplama hattı da küçük çaplıysa, sorun yalnızca dışarıdaki boruyu büyütmekle çözülmez; iç hattın da değerlendirilmesi gerekir.

Yeniden yapılan bir binanın eski bağlantıya bağlanması da benzer bir sorundur. Fatih, Yavuz Selim, Nine Hatun ve Mimar Sinan gibi dönüşümün sürdüğü mahallelerde, yeni binanın bağlantısını inşaat sırasında baştan planlamak sonradan yapılacak bir büyütmeden çok daha kolaydır.

Esenler’de rögar ve logar onarımı nasıl yapılır?

Esenler kanalizasyon tamiri kapsamında rögar ve logar onarımında önce baca boşaltılıp havalandırılır ve gaz ölçümü yapılır; ardından çatlak gövde ve açılmış derzler sızdırmaz hale getirilir, kayan halkalar hizalanır, boru ağızlarının çevresi kapatılır, taban oluğu düzeltilir ve kırık kapak ile çerçeve yenilenir. Gövdesi dağılmış bir baca baştan yapılır.

Esenler’deki apartmanlarda bacalar çoğunlukla bina girişinin önünde, merdiven altında ya da dar bir arka avluda bulunur. En sık karşılaştığımız sorun, bu bacaların üzerinin zamanla seramik, beton ya da mermerle kapatılmış olmasıdır. Kapak görünmez hale gelince arıza anında hatta erişmek mümkün olmaz ve ekip sorunu sokak tarafından çözmeye çalışmak zorunda kalır. Onarımda bu bacaları kameradaki verici yardımıyla buluyor, kapağı yüzey seviyesine çıkarıp erişilebilir bırakıyoruz.

Diğer tipik rögar sorunları:

• Bina girişindeki kapağın, insan ve yük trafiği altında çerçevesiyle birlikte oturması.
• Eski tuğla gövdenin harcını kaybetmesi ve gövde boşluklarından toprak akması.
• Bacaya bağlanan boruların etrafındaki boşluklardan sızan suyun binanın temel çevresini ıslatması.
• Taban oluğunun bozulması ve suyun bacada dönerek tortu bırakması.

Bacaların düzenli temizliği, onarım ihtiyacını erken görmenizi sağlar; bu konuda logar temizleme hizmetimizi inceleyebilirsiniz.

Kazısız tünel Esenler’de hangi durumlarda tercih edilir?

Kazısız tünelle boru yenileme, Esenler’de hattın yeni dökülmüş beton avlu, binalar arasındaki dar geçit, yoğun kullanılan bir cadde ya da kaldırımın altından geçtiği ve hasarın uzun bir bölüme yayıldığı durumlarda tercih edilir. Hattın iki ucunda birer çalışma çukuru açılır, aradaki yüzeye dokunmadan yeni boru yer altından geçirilir.

Bitişik nizam bir ilçede tünel yönteminin uygulanabilirliği, iki uçta çukur açılacak alan bulunmasına ve güzergâh üzerinde başka altyapı hatlarının yoğunluğuna bağlıdır. Esenler’in dar sokaklarında doğalgaz, su ve iletişim hatları aynı kaldırımı paylaştığından, güzergâh keşifte titizlikle incelenir. Yöntemlerin genel karşılaştırması şöyledir:

Yöntem	Esenler’de uygun olduğu durum	Avantaj	Kısıt
Kırık parça değişimi	Kaldırım altında tek hasar	Kısa süreli, dar kazı	Hattın geri kalanı sağlam olmalı
Açık kazıyla yenileme	Bağlantı baştan sona yıpranmış ya da çapı yetersiz	Eğim ve çap baştan kurulur	Kaldırım boyunca kazı ve izin gerekir
Kazısız tünel	Yeni beton, cadde ya da dar geçit altı	Yüzey korunur, trafik kesilmez	Çukur alanı ve güzergâh uygun olmalı
Rögar onarımı	Gövde, kapak ya da bağlantı ağzı bozuk	Erişim ve sızdırmazlık geri gelir	Bağlı boruların ayrıca kontrolü gerekir

Ayrıntılı bilgi için altyapıda tünelle geçiş çalışmalarımız sayfasına bakabilirsiniz.

Yeni boru eski hatta hangi malzeme ve bağlantıyla eklenir?

Esenler kanalizasyon tamiri işlerinde yeni bölüm çoğunlukla PVC ya da koruge HDPE boruyla yapılır ve eski beton büz veya ince cidarlı boruya, iki malzemenin dış çapını eşleyen contalı geçiş manşonlarıyla bağlanır. Birleşim noktasının altı ayrıca desteklenir; harç, silikon ya da köpükle yapılan geçici birleşimler kullanılmaz.

İlçedeki eski apartman bağlantılarında karşımıza çıkan malzemeler genellikle şunlardır: binanın ilk yapıldığı döneme ait beton büz, sonraki bir onarımda araya eklenmiş farklı çapta plastik parça ve bina içinden gelen pik döküm ya da PVC çıkış. Her malzeme değişimi, doğru yapılmamışsa bir zayıf nokta demektir. Bu nedenle onarımda yalnızca kırık parçayı değil, onun iki yanındaki birleşimleri de gözden geçiriyoruz.

• PVC: Bina çıkışına yakın, kısa ve düz bölümlerde kullanılır; contalı muflu ekleri hızlı ve düzgün montaj sağlar.
• Koruge HDPE: Kaldırım altındaki ve araç yükü alan bölümlerde, hafif zemin hareketlerine uyum sağladığı için tercih edilir.
• Geçiş manşonu: Beton büz ile plastik boru arasındaki çap ve yüzey farkını sızdırmaz biçimde kapatır.
• Destek: Ağır eski boru ile hafif yeni borunun birleştiği noktada farklı oturmayı önlemek için yatak güçlendirilir.

Kalıcı bir sonuç için borunun altına kum ya da ince çakıldan sağlam bir yatak hazırlanır, eğim hendek boyunca ölçülür ve dolgu katmanlar halinde sıkıştırılır. Kaldırım altında bu sıkıştırma ayrıca önemlidir; aksi halde ilk yağışlardan sonra kaldırım taşları çöker ve boru yeniden yük altında kalır.

Esenler kanalizasyon tamiri hangi sırayla yapılır?

Esenler kanalizasyon tamiri on adımda tamamlanır: keşif, kamera ile tespit, yöntem önerisi ve teklif, izinlerin ve sokağın hazırlanması, onarım, eğim ile ek kontrolü, akış denemesi, onarılan bölümün yeniden kaydı, kaldırım veya zeminin yenilenmesi ve teslim. Dar sokaklarda hazırlık adımı, işin geri kalanı kadar önem taşır.

1. Keşif: Binanın bacaları, bağlantının kaldırımdaki güzergâhı, sokağın genişliği ve aracın yanaşabileceği nokta belirlenir.
2. Kamera ile tespit: Hasarlar, bağlantı noktaları ve eğim bozuklukları metresiyle kayda alınır.
3. Yöntem ve teklif: Kayıt yönetimle birlikte izlenir; seçenekler ve kalemleri ayrılmış teklif yazılı olarak verilir.
4. İzin ve sokak hazırlığı: Kaldırım ya da yol kazısı için belediye izni beklenir; komşular ve zemin kattaki işletmeler bilgilendirilir, park düzeni ayarlanır.
5. Onarım: Seçilen yöntem uygulanır; komşu bina temeline yakın kazılarda iksa kullanılır ve kazı kontrollü ilerletilir.
6. Eğim ve ek kontrolü: Yeni borunun düşüşü ölçülür, contaların oturduğu ve boruların aynı eksende birleştiği kontrol edilir.
7. Akış denemesi: Üst katlardan su verilir, suyun parsel bacasından kamu kanalına beklemeden geçtiği izlenir.
8. Yeniden kayıt: Kamera onarılan bölümden tekrar geçirilir.
9. Kaldırım ve zemin: Hendek katmanlarla sıkıştırılır, kaldırım taşı, bordür ya da beton yeniden yapılır.
10. Teslim: Kayıtlar ve yapılan işin özeti yönetime verilir.

Onarım bittiğinde bina yönetimi neyi kontrol etmeli?

Bina yönetimi, teslimde akış denemesinin sonucunu, onarım öncesi ve sonrası kamera kayıtlarını, yeni bacanın yerini ve kapağının erişilebilirliğini, kaldırımın ya da zeminin düzgün kapatılıp kapatılmadığını ve kullanılan boru malzemesi ile çapını kontrol etmelidir. Bu kontroller, onarımın gerçekten tamamlandığının somut kanıtıdır.

Esenler’deki apartmanlarda yönetim çoğu zaman gönüllü bir kat malikidir ve teknik ayrıntılara yabancı olabilir. Bu nedenle teslimde kullanılabilecek kısa bir kontrol listesi hazırladık:

• Üst katlardaki giderler birlikte açıldığında zemin kat ve bodrum giderlerinde su yükseliyor mu?
• Son kamera kaydında suyun beklediği, boru eklerinde basamak oluşan ya da kesitin daraldığı bir nokta var mı?
• Yeni bacanın kapağı yüzeyle aynı seviyede ve kolayca açılabilir durumda mı?
• Kaldırım ya da avlu zemini çevresiyle aynı kotta mı, kaplama düzgün döşenmiş mi?
• Komşu binanın bağlantısı onarımdan etkilendiyse, o bağlantının akışı da denendi mi?
• Kayıtlar ve işin özeti yönetim dosyasına konuldu mu?

Teslimden sonraki ilk yağışlı haftalarda kaldırımda oturma görülürse bize haber verin; dolgu oturmasını düzeltiyoruz. Kayıtların yönetim değişikliklerinde yeni yönetime devredilmesi, gelecekteki her müdahalede zaman kazandırır.

Fiyatı neler etkiler, hangi hatalardan kaçınılmalı?

Esenler kanalizasyon tamiri fiyatını metraj, derinlik, zemin, seçilen yöntem, sokağa ve binaya erişim, kaldırılıp yeniden yapılacak kaplama, onarılacak baca sayısı ve izin süreçleri belirler; kesin rakam ancak keşif ve kamera incelemesinden sonra verilebilir.

• Metraj: Kısa bir parça değişimi ile cepheden kamu kanalına kadar tam yenileme aynı iş değildir.
• Derinlik: Bağlantının derinliği iksa ve emek ihtiyacını belirler.
• Zemin: Eski dolgu, moloz ya da sert toprak kazının hızını etkiler.
• Yöntem: Parça değişimi, açık kazı, tünel ya da baca onarımı.
• Erişim: Dar sokak, yoğun park, makinenin yanaşamaması.
• Kaplama: Kaldırım taşı, bordür, mermer giriş ya da beton avlu.
• Baca sayısı: Onarılacak, yüzeye çıkarılacak ya da yeni yapılacak bacalar.
• İzin: Kaldırım ve yol kazısı için belediye izni.

Esenler’de onarımı kısa ömürlü kılan hatalar

Sahada en sık gördüğümüz hata, kat ilavesinden sonra yetersiz kalan bir bağlantının çapı büyütülmeden yalnızca kırık bölümünün değiştirilmesidir; hat yine kapasitesinin üzerinde çalışır ve kısa sürede yeni bir noktadan sorun çıkar. Diğer hatalar şunlardır:

• Ortak boruyu onarırken komşu binanın bağlantısını tespit etmeden kazıya girmek ve onu da kırmak.
• Kaldırım altındaki kırığı izin almadan, gece aceleyle açıp kapatmak; dolguyu sıkıştırmadan kaldırımı döşemek.
• Beton büzün kırık ucuna yeni boruyu harçla sıvamak.
• Onarım sırasında betonla kapatılmış bacayı yeniden yüzeye çıkarmamak.
• Akış denemesi ve son kamera kaydı yapmadan işi teslim almak.

Sıkça Sorulan Sorular

Esenler kanalizasyon tamiri için kaldırım kazı iznini kim alıyor?

Kaldırım ya da yol kazısı için ilgili belediyeden izin alınması gerekir ve bu başvuru için gereken teknik bilgileri, kazı alanının krokisini ve işin tanımını biz hazırlıyoruz. Başvurunun kimin adına yapılacağı ve sürecin nasıl yürüyeceği konusunda keşifte size yol gösteriyoruz. İzin tamamlanmadan kaldırıma kazı yapmıyoruz. Bağlantının sokaktaki kamu kanalına açıldığı kısımda yapılacak işlemler ise İSKİ’nin süreçlerine tabidir. İzin süresi, iş takviminin bir parçası olarak teklifte belirtilir.

Kaldırım kazılırken binaya giriş çıkış nasıl sağlanıyor?

Kazı alanı bariyerle çevrilir ve bina girişine ulaşmak için güvenli bir yürüme koridoru bırakılır. Kazı bina kapısının tam önündeyse, hendeğin üzerine sağlam bir geçiş platformu konur ya da iş bölümlere ayrılarak girişin bir kısmı her zaman açık tutulur. Yaşlı sakinler, bebek arabaları ve yük taşıyanlar için geçişin rahat olmasına dikkat ediyoruz. Gün sonunda hendek açık kalacaksa üzeri kapatılır ve uyarı işaretleri konur.

Kat ilavesinden sonra hattımızın yetersiz kaldığını nasıl anlarız?

En belirgin işaret, sabah ve akşam gibi yoğun saatlerde zemin kat ya da bodrum giderlerinde suyun yavaşlaması veya yükselmesidir. Bina bacası açıldığında suyun sürekli yüksek seviyede aktığı görülür. Kamera kaydında borunun yarıdan fazla dolu çalıştığı, eklerde basınç izleri ve sık aralıklarla birikinti görülebilir. Bu durumda tıkanıklığı açtırmak yalnızca geçici rahatlama sağlar. Kalıcı çözüm, binanın bugünkü kullanımına uygun çapta yeni bir bağlantı döşenmesidir; kararı kayıt ve ölçümle veriyoruz.

Ortak boru ayrıldıktan sonra komşunun hattındaki sorunlar bizi etkiler mi?

Ayırma doğru yapıldığında etkilemez. Her binanın kendi bağlantı hattı ve parsel sınırında kendi bacası olduğu için, komşu binada yaşanan bir tıkanma ya da kırık yalnızca o binanın hattını ilgilendirir. Eski ortak boru devreden çıkarılıp uçları kapatıldığı için iki hat arasında bağlantı kalmaz. Yalnızca sokaktaki kamu kanalında bir sorun olursa, aynı kanala bağlı tüm binalar etkilenebilir; bu durumda İSKİ’ye başvurulur.

Betonla kapatılmış bacayı açmak bina girişini bozar mı?

Bacanın yeri kameradaki verici yardımıyla tam olarak bulunduğu için yalnızca kapağın üzerindeki küçük bir alan kesilir; girişin geri kalanına dokunulmaz. Kapak yüzey seviyesine çıkarıldıktan sonra çevresi mevcut kaplamaya uygun malzemeyle tamamlanır. Mermer ya da seramik kaplı girişlerde, aynı malzemeden yedek parça varsa onunla, yoksa en yakın benzeriyle kapatılır. Böylece giriş düzgün görünür ve bir sonraki arızada hatta saniyeler içinde ulaşılabilir.

Zemin kattaki fırın çalışırken onarım yapılabilir mi?

Çoğu durumda onarımı işletmenin en sakin saatlerine ya da kapalı olduğu güne planlayabiliyoruz. Hat açıkken işletmeden ve üst katlardan gelen atık suyun geçici olarak nereye aktarılacağı önceden çözülür; gerekirse vidanjörle alınır. Fırın ve lokanta gibi yağlı atık üreten işletmelerin bağlantısı onarım sırasında ayrıca kontrol edilir; yağ tutucunun hatta doğru bağlanıp bağlanmadığına bakılır. Kısa süreli bir kesinti kaçınılmazsa saati işletmeyle birlikte belirleniyor.

Kazı sırasında doğalgaz ve su borularına zarar gelir mi?

Kazıya başlamadan önce kaldırımdaki diğer altyapı hatlarının yerini belirlemeye çalışıyor, bina girişindeki sayaç ve vana konumlarından güzergâhları tahmin ediyoruz. Bu hatlara yakın bölümlerde makine yerine elle kazı yapılır. Güzergâh belirsizse, ilgili altyapı kuruluşlarından bilgi alınması önerilir. Esenler’in dar kaldırımlarında doğalgaz, su ve iletişim hatları çoğu zaman aynı şeridi paylaştığı için bu dikkat işin standart bir parçasıdır.

Binamız yakında yeniden yapılacaksa şimdi onarım yaptırmalı mıyız?

Bu, yeniden yapımın ne kadar yakın olduğuna ve mevcut hasarın ciddiyetine bağlıdır. Hat bugün kullanılamaz durumdaysa ya da bodruma pis su geliyorsa, sağlık ve güvenlik açısından en azından kısa ömürlü bir onarım gerekir. Yeniden yapım kesinleşmiş ve yakınsa, kalıcı bir yenileme yerine hasarlı noktanın sınırlı bir parça değişimiyle giderilmesini öneriyoruz. Yeni binanın bağlantısı ise inşaat sırasında baştan, yeni kullanıma uygun çapta planlanmalıdır.

Kamu kanalına bağlantı ağzının yeniden açılması gerekirse ne olur?

Bağlantı borusu kamu kanalına kadar yenileniyorsa ve bağlantı ağzının yeri ya da çapı değişecekse, bu kısım İSKİ’nin süreçlerine göre yürütülür. Parsel sınırından kamu kanalına kadar olan boru kaldırım altında kaldığı için belediyeden kazı izni de gerekir. Biz bu süreçlerde gereken teknik bilgileri hazırlıyor, parsel tarafındaki işi yapıyor ve bağlantı noktasına kadar hattı uygun kot ve eğimle döşüyoruz. Süreç tamamlanmadan bağlantı ağzına müdahale edilmez.

Onarımdan sonra hattın bakımı nasıl yapılmalı?

Onarımdan sonra en önemli bakım, yeni yapılan ya da yüzeye çıkarılan bacanın erişilebilir tutulması ve düzenli aralıklarla açılıp kontrol edilmesidir. Zemin katta yağlı atık üreten bir işletme varsa, yağ tutucunun boşaltma düzeni takip edilmelidir. Sakinlere ıslak mendil ve kızartma yağının gidere dökülmemesini hatırlatmak da hattın ömrünü uzatır. Onarım kayıtlarını saklamanız, ileride yapılacak bir kontrolde mevcut durumu eski kayıtla karşılaştırmayı kolaylaştırır.

Merdiven altındaki rögar onarılırken bina kullanılabilir mi?

Evet, genellikle bina kullanılmaya devam eder; ancak onarım süresince merdiven altına geçiş kısıtlanır ve rögara bağlı giderlerin kullanımı kısa süre azaltılmalıdır. Rögar boşaltılırken ve havalandırılırken koku oluşabileceği için bina girişindeki kapılar açık tutulur. Kapalı alanda gaz ölçümü yapılmadan çalışılmaz. Onarım bitince rögar kapağı yüzey seviyesine getirilir, çevresi temizlenir ve bağlı giderler suyla denenerek akışın düzgün olduğu kontrol edilir.

Onarımdan sonra komşu binanın bağlantısında sorun çıkarsa ne yapılır?

Kazıya başlamadan önce kamera ile komşu binaların bağlantılarını da tespit ettiğimiz için, çalışma sırasında bu hatlara zarar verilmemesine özen gösteriyoruz. Onarım bitince, hendekten geçen ya da ona yakın olan komşu bağlantılarına da su verilip akışları kontrol edilir. Yine de teslimden sonra komşu binada bir sorun fark edilirse, önce kamerayla durumun onarımla ilişkili olup olmadığına bakarız. Onarım kayıtları bu karşılaştırmayı kolaylaştırır.

Esenler’deki onarım işiniz için bize ulaşın

Apartmanınızın kaldırım altındaki bağlantısı, bitişik binayla paylaştığınız ortak boru ya da betonla kapatılmış bacalar için keşif planlamak isterseniz bizi arayın. Kamera kaydını ve kalem kalem teklifi yazılı olarak sunuyoruz. Acil durumlarda ekibimiz gece gündüz ulaşılabilir.

• Firma: Altyapı Su Kuyusu Tünel
• Telefon: 0538 237 26 41
• WhatsApp: wa.me/905382372641
• E-posta: info@altyapisukuyusutunel.com
• Adres: Güvercintepe Mahallesi, Ahmet Yesevi Caddesi, Güneş Sokak No:29, Başakşehir / İstanbul
• Çalışma saatleri: 7 gün 24 saat

Komşu ilçelerdeki onarım sayfalarımız: batıda Bağcılar’da apartman hattı onarımı, güneyde Güngören’deki boru değişimi ve doğuda Bayrampaşa’da hat ve rögar tamiri. Yöntemlerin tümünü ayrıntılı anlattığımız kanalizasyon tamiri rehberimize de göz atabilirsiniz.