Zeytinburnu Keson Su Kuyusu

Zeytinburnu’nda keson su kuyusu konusu açıldığında, karşımızdaki kişi genellikle bir bahçe sahibi değil; yıkılıp yeniden yapılan bir binanın müteahhidi, bodrumunda su biriken bir atölyenin sahibi ya da eski bir evin avlusunda kapağı çürümüş bir kuyu bulan bir ailedir. Bu durumların her biri ayrı bir yaklaşım ister; yerinde görüp konuşmak için 0538 237 26 41 numarasından bize ulaşabilirsiniz.

Aşağıda Zeytinburnu’nun dönüşüm sahaları, atölyeli binaları, Kazlıçeşme’nin kıyı kesimi ve tarihî dokuya komşu mahalleleri açısından kuyu meselesini ele alıyoruz. Keson kuyunun ne olduğunu ve nasıl yapıldığını adım adım anlattığımız genel keson kuyu rehberine de göz atabilirsiniz.

Zeytinburnu’nda neden yeni kuyudan çok eski kuyu konuşulur?

Zeytinburnu’nda yeni keson kuyu talebinin az, eski kuyularla ilgili işlerin ise fazla olmasının nedeni; ilçenin küçük parselli, yoğun ve büyük ölçüde şebeke suyuna bağlı bir yapıya sahip olması, buna karşın eski yerleşim dönemlerinden kalan avlu kuyularının dönüşüm kazılarında ve tadilatlarda hâlâ ortaya çıkmasıdır. Bunu baştan söylemek, sayfanın geri kalanını doğru okumanızı sağlar.

Yeşiltepe ve Telsiz’den Çırpıcı ve Gökalp’e, Nuripaşa ve Maltepe’den Sümer, Yenidoğan ve Veliefendi’ye kadar ilçenin pek çok kesiminde, hızlı yapılaşma döneminde müstakil evlerin avlularında açılmış kuyular, şebeke suyu yaygınlaştıkça kullanılmaz hale gelmiştir. Bir kısmının üzeri betonla kapatılmış, bir kısmı ise taş ya da sac bir örtüyle bırakılmıştır.

Bugün bu kuyular üç farklı biçimde karşımıza çıkar. Birincisi, kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan binaların temel kazısında beklenmedik bir boşluk olarak. İkincisi, hâlâ ayakta olan eski bir evin avlusunda, kapağı zayıflamış bir tehlike olarak. Üçüncüsü de bodrumunda su biriken bir binada, eski kuyunun yer altı suyunu topladığı bir nokta olarak.

Yeni bir keson kuyu talebi ise genellikle yalnızca geniş bahçeli kurum binaları, eski bir köşkün kalan bahçesi ya da tarihî bostan ve yeşil alanlarla ilgili olarak gündeme gelir. Bu durumlarda da belge, yer ve su kalitesi konuları netleşmeden kazıya başlamayız.

Bu tablo, Zeytinburnu keson su kuyusu aramasının arkasındaki gerçek ihtiyacı anlamayı kolaylaştırır. Yeni bir su kaynağından çok; güvenlik, yapı sağlığı ve bodrum kuruluğu söz konusudur. Bu nedenle keşifte ilk sorduğumuz soru “nereye kuyu açalım” değil, “elinizdeki kuyu ya da su sorunu tam olarak nedir” olur. Cevap netleştiğinde doğru iş de kendiliğinden belirginleşir: kapatma, onarım, temizlik ya da toplama kuyusu.

Dönüşüm kazısında eski kuyu çıkarsa şantiye ne yapmalı?

Dönüşüm kazısında eski bir kuyu ortaya çıktığında, iş makinesi o noktadan uzaklaştırılır, kuyunun çevresi işaretlenir, derinliği ve suyu ölçülür ve kuyu proje sorumlularının belirlediği biçimde boşaltılıp doldurulmadan temel işine devam edilmez. Zeytinburnu, İstanbul’da kentsel dönüşümün en yoğun yaşandığı ilçelerden biri olduğu için bu senaryo şantiyelerde gerçekçi bir ihtimaldir.

Temel altında bırakılan bir kuyu boşluğu, iki açıdan risklidir. İlki, zamanla kuyu çevresindeki gevşek dolgu ya da göçen cidar nedeniyle temel altında oturma oluşmasıdır. İkincisi, kuyunun yer altı suyu için bir kanal görevi görerek bodrum perde duvarlarına ve yalıtıma beklenmedik su yükü getirmesidir. Her iki risk de kuyunun doğru doldurulmasıyla büyük ölçüde ortadan kalkar.

Şantiye için pratik sıra

1. Kuyunun yeri işaretlenir, iş makinesi güvenli mesafeye çekilir.
2. Kuyu ağzı geçici olarak kapatılır; çevresi şerit ve bariyerle ayrılır.
3. Kuyuya kimse inmeden önce hava ölçülür; derinlik ve su seviyesi yukarıdan belirlenir.
4. Durum fotoğraflanır, şantiye şefine ve proje müellifine bildirilir.
5. Su çekilir; dipteki çamur, moloz ve atıklar temizlenir.
6. Eski cidarın sökülüp sökülmeyeceğine statik sorumlular karar verir.
7. Kuyu, belirlenen malzemeyle katman katman doldurulur ve sıkıştırılır.
8. Yapılan iş kayda geçirilir; temel ekibi bu noktadan haberdar edilir.

Kararlar proje müellifi ve yapı denetime aittir; ekibimiz boşaltma, temizlik, eski cidar elemanlarının sökümü ve doldurma uygulamasını üstlenir. Kazıda bulunan yapı bir su kuyusu değil de eski bir foseptik ya da kanal parçası ise çalışma buna göre yeniden planlanır.

Komşu parselde hâlâ eski bir bina ayaktaysa, kuyunun sınır duvarına yakınlığı ayrıca değerlendirilmelidir. Kuyu boşaltılırken çevresindeki zeminin gevşemesi, komşu yapının temelini etkileyebilir. Bu durumda boşaltma ve doldurma aşamaları daha kısa adımlarla yürütülür, komşu yapının durumu çalışma öncesinde fotoğraflanır. Mülk sahiplerinin müteahhide yıkımdan önce avluda kuyu bulunduğunu bildirmesi de şantiyedeki sürprizleri azaltır.

Bodrumunda atölye olan binada su toplama kuyusu nasıl yapılır?

Bodrumunda atölye ya da depo bulunan bir binada su toplama kuyusu; bodrumun en düşük noktasında döşeme kesilerek ya da bina dışında uygun bir yerde kazı yapılarak beton halkalarla örülür, çevreden gelen drenaj boruları bu kuyuya bağlanır ve biriken su bir pompa ile uygun bağlantıya basılır. Zeytinburnu’nun pek çok sokağında zemin katı ve bodrumu iş yeri olarak kullanılan binalar bulunduğu için bu ihtiyaç sık karşımıza çıkar.

Bu kuyunun amacı su elde etmek değildir; aksine, istenmeyen suyu bir noktada toplamaktır. Halkalı gövde, toprak basıncına dayanır ve içine erişilerek dibinde biriken çamurun temizlenmesine izin verir. Atölye bodrumlarında makine, kumaş ve malzeme stoku sudan zarar göreceği için toplama kuyusunun kapasitesi ve kapağın erişilebilirliği özellikle önemlidir.

Ancak kuyudan önce teşhis gelir. Atölye bodrumundaki ıslaklık her zaman yer altı suyundan kaynaklanmaz; tavandaki bir tesisat sızıntısı, kırık bir pis su borusu ya da sokaktan içeri yönelen yağmur suyu aynı görüntüyü verebilir. Bina içindeki atık su borularında hasar şüphesi varsa önce Zeytinburnu kanalizasyon tamiri sayfamızda anlattığımız yöntemlerle hattın kontrol edilmesi gerekir.

Toplanan suyun basılacağı yer, binanın yağmur suyu sistemi ya da yetkili kurumun onayladığı bir bağlantı noktasıdır. Pompanın seçimi ve elektrik bağlantısı bizim değil, bir elektrik ya da pompa ustasının işidir. Biz kuyunun açılması, halkaların yerleştirilmesi, dibin düzenlenmesi ve drenaj borularının kuyuya girişini yapar, kapağı pompa bakımına uygun bırakırız.

Atölye sahiplerinin bilmesi gerekenler

• Kuyu kapağının üzerine malzeme, rulo kumaş ya da makine konmamalıdır.
• Kuyuya talaş, iplik artığı ve yağlı atık atılmamalıdır; pompayı ve boruları tıkar.
• Pompanın çalıştığı belli aralıklarla kontrol edilmeli, şamandıra sıkışmamalıdır.
• Elektrik kesintisinde bodrumun su alma ihtimali hesaba katılmalıdır.
• Kuyunun dibindeki çamur yılda en az bir kez gözden geçirilmelidir.

Toplama kuyusunun boyutu da önemlidir. Çok küçük bir kuyu pompanın sık sık çalışıp durmasına, bu da pompanın erken yıpranmasına yol açar. Gereğinden büyük bir kuyu ise bodrum döşemesinde gereksiz bir kırım ve emek demektir. Doğru boyut; gelen suyun miktarına, bodrumun alanına ve pompanın kapasitesine göre birlikte düşünülerek seçilir.

Kazlıçeşme ve kıyı kesiminde zemin neden ayrı ele alınır?

Kazlıçeşme ve Marmara kıyısına yakın kesimlerde zemin, yer yer dolgu malzemesinden oluşur ve yer altı suyu yüzeye yakın olabilir; bu nedenle buradaki kazılarda cidar daha çabuk dökülür, su beklenenden erken gelir ve bodrumlarda su sızıntısı daha sık görülür. İlçenin kıyı şeridi büyük ölçüde Kazlıçeşme Mahallesi sınırları içindedir ve geçmişte sanayi ve atölye kullanımına sahne olmuştur.

Bu kesimde bir kuyu ya da toplama kuyusu kazısı yapılacaksa, halka indirme kazıyla eş zamanlı yürütülür ve kazı hiçbir aşamada desteksiz bırakılmaz. Kazıdan çıkan malzeme, eski sanayi kullanımına ait atık içerebileceği için kontrol edilerek uygun biçimde uzaklaştırılır. Bu tür zeminlerde kuyudan elde edilen suyun bahçe ya da başka bir amaçla kullanılması düşünülüyorsa, laboratuvar analizi özellikle önemlidir.

Kıyıya yakın kesimde kuyudan su çekmek, deniz suyunun etkisiyle tuzluluk riskini de beraberinde getirir. Bu nedenle Kazlıçeşme’de keson kuyu, su kaynağı olarak değil, daha çok bodrum drenajı ya da eski bir kuyunun güvenli hale getirilmesi bağlamında anlamlıdır.

Kıyıya yakın binalarda bodrumdaki su seviyesi mevsime göre değişebilir; kışın ve uzun yağışlı dönemlerde yükselen yer altı suyu, yazın görünmeyen sızıntıları ortaya çıkarır. Bu nedenle toplama kuyusunun derinliği ve kapasitesi, yaz ortasında yapılan bir gözleme göre değil, en olumsuz dönem düşünülerek belirlenmelidir. Keşif yağışlı bir döneme denk gelmiyorsa, bina sakinlerinin ve atölye çalışanlarının kış aylarında gözlemledikleri bu noktada çok değerlidir.

Surlara ve tarihî alanlara komşu mahallelerde kuyulara nasıl yaklaşılır?

Kara surlarına ve tarihî mezarlık alanlarına komşu Merkezefendi, Seyitnizam ve Beştelsiz gibi mahallelerde eski kuyulara, olası tarihî değerleri ve çevredeki koruma statüsü göz önünde tutularak, önce belgeleme ve izin kontrolüyle yaklaşılır. Zeytinburnu, tarihî kara surlarının hemen batısında yer alır ve sur hattı boyunca koruma alanları bulunur.

Sur çevresinde bostan tarımının uzun bir geçmişi olduğu bilinir; bu tür alanlarda sulama tarih boyunca kuyulara dayanmıştır. Bugün bostan ya da bahçe olarak kullanılmaya devam eden alanlarda eski kuyuların temizlenmesi ve onarılması gündeme gelebilir. Böyle bir işte, alanın koruma statüsü ve yapılacak müdahalenin izne tabi olup olmadığı önceden belediyeden öğrenilmelidir.

Mezarlık alanlarına yakın parsellerde ise kuyu suyunun niteliği ayrı bir konu başlığıdır. Bu tür alanlara yakın kuyuların suyunun içme amaçlı kullanılması önerilmez; bahçe sulaması için bile laboratuvar analizi yapılmalıdır. Ağaç köklerinin yoğun olduğu bu kesimlerde kökler, eski kuyuların halka eklerinden içeri girerek cidarı zayıflatabilir.

• Parselin koruma alanında olup olmadığı belediyeden öğrenilir.
• Taş örgülü tarihî kuyularda özgün malzeme korunarak onarım yapılır.
• Kazı sırasında tarihî nitelikli bir buluntu çıkarsa çalışma durdurulur.
• Kök girişi olan kuyularda kökler temizlenir, ek yerleri yeniden yalıtılır.

Bu mahallelerde eski bir müstakil evin avlusunda ya da bahçesinde bulunan kuyu, çoğu zaman ailenin hafızasında bir yer tutar. Kuyuyu tamamen doldurmak yerine, ağzını korunaklı hale getirip bahçenin bir parçası olarak yaşatmak isteyen ailelerle de çalışıyoruz. Bu tercihte bile önceliğimiz, kapağın sağlamlığı ve kimsenin kuyuya düşemeyecek olmasıdır.

Keson kuyu, sondaj kuyusu ve toplama kuyusu arasındaki fark nedir?

Keson kuyu, yüzeye yakın sudan yararlanmak için kazılan ve beton halkalarla örülen geniş bir kuyudur; sondaj kuyusu, derin katmanlara inen dar bir delgi kuyusudur; toplama kuyusu ise su kaynağı değil, bodrum ya da bahçeden gelen drenaj suyunu biriktiren keson tipi bir yapıdır. Altyapı Su Kuyusu Tünel sondaj kuyusu açmaz ve bakımını yapmaz; Zeytinburnu’nda keson kuyu ve keson tipi toplama kuyusu yapar, eski kuyuları temizler, onarır ve kapatır.

Ölçüt	Keson kuyu	Sondaj kuyusu (bilgi)	Toplama kuyusu
Ne için yapılır?	Bahçe ve sınırlı kullanım için su	Derin katmandan su	Drenaj suyunu bir noktada toplamak
Nasıl açılır?	Kazı ve halka indirme	Delgi makinesi	Kazı ve halka indirme
Zeytinburnu’nda yaygınlığı	Az; çoğunlukla eski kuyular	Çok nadir	Bodrumlu binalarda sık
Bakım	İçine inilerek	Özel ekipmanla	Kapaktan erişilerek
Bedeli belirleyen	Derinlik, halka adedi, erişim	Delgi metrajı, makine	Bodrum erişimi, döşeme kesimi, boru bağlantıları

Zeytinburnu’nda derin bir su kaynağı arayan biri için bu ilçe koşullarında sondaj da kolay bir seçenek değildir; yoğun yapılaşma, komşu temeller ve izin süreçleri belirleyicidir. Böyle bir talebi keşifte açıkça konuşur, gerekirse sondaj alanında uzman bir firmaya danışmanızı öneririz.

Pratikte Zeytinburnu’ndaki işlerin çoğunda bu tablonun en sağ sütunu öne çıkar. Bodrumlu atölye binaları, kıyı kesimindeki yüksek yer altı suyu ve dönüşüm sonrası yeni bodrumlar, keson tipi toplama kuyusunu ilçede en sık başvurulan çözümlerden biri yapar.

Avluda gömülü kalmış bir kuyunun yeri nasıl bulunur?

Avluda üzeri kapatılarak unutulmuş bir kuyunun yeri; zeminde yuvarlak bir oturma ya da çatlak izi, betonun ya da kaplamanın farklı renkte veya seviyede olması, eski fotoğraflar, önceki sahiplerin ve komşuların anlattıkları ve gerekirse kontrollü küçük bir açıklıkla tespit edilir. Zeytinburnu’nda tadilat ya da avlu yenilemesi sırasında bu soru sık sorulur.

Gömülü bir kuyunun en belirgin işareti, avlu zemininde zamanla oluşan dairesel bir çöküntüdür. Kuyunun üstüne dökülen ince beton tabakası, alttaki dolgu oturdukça çatlar ve çevresinden ayrılır. Yağmur sonrası bu noktada suyun farklı biçimde birikmesi ya da tam tersine hızla kaybolması da bir ipucudur. Bazen bahçe duvarının dibinde yarısı toprağa gömülmüş taş bir bilezik ya da paslanmış eski bir makara demiri, kuyunun yerini ele verir.

Böyle bir noktada zemini kırmadan önce dikkatli olmak gerekir. Altında boşluk bulunan ince bir beton tabakası, üzerine ağır bir alet ya da insan yükü geldiğinde aniden çökebilir. Bu nedenle şüpheli alan önce çevrilir, ardından kenardan başlayarak küçük bir açıklık yapılır ve kuyunun ağzı kontrollü biçimde ortaya çıkarılır.

Kuyunun ağzı bulunduktan sonra yapılacak iş, aşağıda anlattığımız adımlarla aynıdır: hava ölçümü, boşaltma, inceleme ve karar. Ancak gömülü kuyularda dolgu ve moloz miktarı genellikle fazladır; kuyu bir dönem çöplük gibi kullanılmışsa içinden çıkan malzemenin ayrıştırılması ve taşınması işin önemli bir kısmını oluşturur.

Eski bir kuyu adım adım nasıl güvenli hale getirilir?

Eski bir kuyu; geçici güvenlik önlemleri alınarak, havası ölçülerek, suyu çekilip dibi temizlenerek, cidarı incelenerek ve sonrasında ya onarılıp kilitli bir kapakla korunarak ya da katmanlı dolguyla kalıcı olarak kapatılarak güvenli hale getirilir. Zeytinburnu’ndaki avlularda en sık yapılan iş, bu sıranın kapatma ile sonuçlanan versiyonudur.

1. Geçici önlem: Ağız sağlam bir levha ile örtülür, çevresi çocuk ve hayvan girişine karşı kapatılır.
2. Hava ölçümü: Kuyu havalandırılır, ölçüm cihazıyla farklı derinliklerde değerler okunur.
3. Boşaltma: Su çekilir; dibe yığılmış toprak, taş, eşya ve çamur kovayla yukarı alınır.
4. İnceleme: Halkaların ya da taş örgünün durumu, kök girişleri ve kuyu çevresindeki boşluklar tespit edilir.
5. Karar: Kullanım ve güvenlik ihtiyacına göre onarım ya da kapatma seçilir.
6. Onarım seçilirse: Ek yerleri yalıtılır, bozuk üst halkalar değiştirilir, ağız yükseltilir ve kilitli kapak takılır.
7. Kapatma seçilirse: Kuyu ince katmanlarla doldurulup her katmanda sıkıştırılır; üstüne taşıyıcı plaka yapılır.
8. Yüzey: Avlu kaplaması yeniden döşenir, alan temizlenerek teslim edilir.

Bu süreçte kuyu içinde çalışan ustanın güvenliği her şeyin önündedir: inen kişi kemer ve halatla bağlıdır, ağızda sürekli bir gözcü bekler ve çalışma boyunca havalandırma sürer. Ölçüm cihazı alarm verdiğinde kimse içeri girmez.

Onarılarak korunan eski bir keson su kuyusu, doğru bakımla uzun yıllar sorun çıkarmadan kalabilir. Kapatılan bir kuyu ise avluda bir daha göçük ya da düşme riski oluşturmaz. Hangi seçeneğin sizin için uygun olduğunu, kuyunun içi görüldükten sonra birlikte kararlaştırırız; karar vermeden önce her iki seçeneğin kapsamını ve süresini ayrı ayrı anlatırız.

Kuyu suyunun ve kuyu çevresinin güvenliği nasıl korunur?

Kuyu çevresinin güvenliği; ağzın kaldırılamayan, kilitli bir kapakla kapatılması, kapak üzerine eşya konmaması ve kuyuya ölçümsüz inilmemesiyle; suyun güvenliği ise ağzın yüzey suyuna karşı yükseltilmesi, çevredeki atık su yapılarının sağlıklı olması ve düzenli laboratuvar analiziyle korunur. Zeytinburnu’nun kalabalık avlularında ilk önlem her zaman çocuk ve hayvan güvenliğidir.

Atölyeli binalarda çalışanlar da bu güvenlik zincirinin bir parçasıdır. Bodrumdaki toplama kuyusunun kapağını kimin açabileceği, pompanın arızası halinde kimin haberdar edileceği ve kuyuya hiçbir koşulda inilmeyeceği çalışanlara açıkça anlatılmalıdır. Farklı dilleri konuşan çalışanların bulunduğu atölyelerde bu uyarıların herkesin anlayacağı biçimde verilmesi önemlidir.

Eski bir kuyunun suyu kullanılacaksa, ilçenin yoğun yerleşimi nedeniyle atık su sızıntısı riski hesaba katılmalıdır. Kuyunun çevresindeki pis su hatlarının ve bacaların sağlam olması, kuyu suyunun niteliği için en az kuyu ağzının korunması kadar önemlidir. İçme amaçlı kullanım için analiz olmadan karar verilmemelidir.

• Kapak her kullanımdan sonra yerine oturtulmalı ve kilitlenmelidir.
• Kuyu ağzının çevresinde çocukların oynamasına izin verilmemelidir.
• Kuyuya bir kişi ya da hayvan düşerse içeri girilmemeli, 112 aranmalıdır.
• Su renginde ya da kokusunda değişiklik olursa kullanım durdurulmalıdır.

Bedeli belirleyen etkenler ve Zeytinburnu’nda sık yapılan hatalar

Zeytinburnu’nda bir kuyu işinin bedeli; işin türüne, kuyunun derinliğine, bodrum ya da avluya erişim koşullarına, döşeme veya kaplamanın kırılıp yeniden yapılmasına, dolgu hacmine ve toplama kuyularında drenaj boru bağlantılarına göre keşiften sonra belirlenir. Fiyat listesi yayımlamıyoruz; sahayı gördükten sonra her kalemi ayrı gösteren bir teklif hazırlıyoruz.

• Bodrum erişimi: Halkaların dar merdivenden ya da kapıdan geçirilmesi gerekiyorsa daha küçük ölçü ve daha fazla el emeği.
• Döşeme kesimi: Atölye bodrumlarında betonun kesilmesi ve iş bitiminde yeniden dökülmesi.
• Zemin: Kıyı kesimindeki dolgu zeminde kazının desteklenmesi ve su girişinin yönetimi.
• Şantiye koşulları: Dönüşüm sahasında iş makinesi ve diğer ekiplerle koordinasyon.
• Atık: Kuyudan çıkan çamur ve molozun uygun biçimde uzaklaştırılması.

Sık yapılan hatalar

1. Dönüşüm kazısında çıkan kuyuyu molozla gelişigüzel doldurup üzerine temel dökmek.
2. Atölye bodrumundaki suyun kaynağını bulmadan toplama kuyusu yaptırmak.
3. Toplanan suyu pis su kanalına izinsiz bağlamak.
4. Avludaki çöküntüyü önemsemeyip üzerinden yük taşımaya devam etmek.
5. Kuyuya ölçüm yapmadan, tek başına ve korumasız inmek.

Zeytinburnu’na komşu ilçelerde de benzer konularla çalışıyoruz. Kıyı ve eski yapı dokusunun sürdüğü Bakırköy keson kuyu sayfamızı, surların öte yanındaki tarihî yarımada için Fatih’teki eski kuyu çalışmalarımızı ve yoğun konut dokusundaki benzer işler için Güngören sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Zeytinburnu’nda yeni keson su kuyusu açtırmak mümkün mü?

Teknik olarak geniş bahçeli istisnai bir parselde mümkün olabilir, ancak Zeytinburnu’nun küçük parselleri, yoğun yapılaşması ve yaygın şebeke suyu nedeniyle bu talep çok nadirdir. Yer altından su almak için ayrıca Devlet Su İşleri’nden belge alınması gerekir. Zeytinburnu’ndaki işlerimizin büyük kısmı; eski kuyuların kapatılması, temizliği, onarımı ve bodrumlu binalarda toplama kuyusu yapımıdır. Parselinizin durumunu yerinde değerlendiririz.

Firmanız sondaj kuyusu açıyor mu?

Hayır. Kuyu konusunda yalnızca keson tipi yapılarla çalışıyoruz: keson su kuyusu, keson tipi toplama kuyusu, eski kuyuların temizliği, onarımı ve kalıcı olarak kapatılması. Delgi makinesiyle açılan sondaj kuyuları ve bunların bakımı kapsamımız dışındadır. Zeytinburnu’nda derin bir su kaynağı arıyorsanız, ilçenin yoğun yapılaşmasını ve izin süreçlerini de göz önünde bulundurarak sondaj alanında uzman bir firmaya danışmanızı öneririz.

Atölyemizin bodrumunda sürekli su birikiyor, ne yapmalıyız?

Önce suyun nereden geldiği tespit edilmelidir. Su zeminden ya da duvarlardan yer altı kaynaklı olarak geliyorsa, bodrumun en düşük noktasına yapılacak keson tipi bir toplama kuyusu ve çevreye döşenecek drenaj boruları etkili bir çözüm olabilir. Islaklık bir tesisat sızıntısından, kırık bir pis su borusundan ya da sokaktan gelen yağmur suyundan kaynaklanıyorsa, önce o sorunun giderilmesi gerekir. Keşifte kaynağı belirleyip uygun çözümü öneririz.

Temel kazısında kuyu çıktı, bu işi kim yapar?

Kuyunun nasıl doldurulacağına projenin statik sorumluları ve yapı denetim karar verir; uygulama ise bu konuda deneyimli bir ekip tarafından yapılır. Ekibimiz kuyunun havasını ölçer, suyunu çeker, dibindeki çamur ve molozu temizler, gerekiyorsa eski cidarı söker ve belirlenen malzemeyle kuyuyu katman katman doldurup sıkıştırır. Yapılan iş fotoğraflarla kayda geçirilir ve şantiye şefine teslim edilir.

Avlumuzda yuvarlak bir çöküntü var, kuyu olabilir mi?

Olabilir. Avlu zemininde zamanla oluşan dairesel bir çöküntü ya da çatlak, üzeri ince bir betonla kapatılmış eski bir kuyunun en yaygın işaretidir. Bu alanın üzerine yük koymayın, çocukların ve araçların geçişini engelleyin ve zemini kendiniz kırmaya çalışmayın. Kuyunun ağzı kontrollü biçimde açılmalı, havası ölçülmeli ve durumu incelendikten sonra onarılmalı ya da kalıcı olarak kapatılmalıdır.

Toplama kuyusundaki suyu kanalizasyona verebilir miyiz?

Drenaj suyunun pis su kanalına verilmesi genellikle uygun değildir; kanalı gereksiz yere doldurur ve izinsiz bağlantı sayılabilir. Toplanan su çoğu durumda binanın yağmur suyu sistemine ya da ilgili kurumun onay verdiği bir bağlantıya yönlendirilir. Doğru bağlantı noktası, binanın mevcut altyapısına ve sokaktaki şebekeye göre belirlenir. Bu konuyu keşifte ele alır, bağlantının nasıl yapılması gerektiğini sizinle konuşuruz.

Kazlıçeşme’deki binamızın altında kazı yapmak güvenli mi?

Uygun önlemler alındığında yapılabilir. Kıyı kesimindeki dolgu zeminde kazı cidarı çabuk dökülür ve su beklenenden erken gelebilir; bu nedenle halka indirme kazıyla eş zamanlı yürütülür ve kazı desteksiz bırakılmaz. Bina temeline yakın çalışmalarda ise kazının yeri ve derinliği, gerekirse bir inşaat mühendisinin görüşü alınarak belirlenir. Kazıdan çıkan malzeme de eski sanayi kullanımı ihtimaline karşı kontrol edilerek uzaklaştırılır.

Eski kuyudan kötü koku geliyor, ne anlama gelir?

Kuyudan gelen kötü koku; dipte çürüyen yaprak ve organik maddeye, kuyuya düşmüş bir hayvana ya da yakındaki bir atık su yapısından sızıntıya işaret edebilir. Kokunun kaynağı ne olursa olsun, kuyunun dibinde zararlı gazların birikmiş olabileceği unutulmamalıdır. Kapağı açıp yüzünüzü ağza yaklaştırmayın ve kuyuya inmeyin. Kuyunun havası ölçülüp boşaltıldıktan sonra kokunun kaynağı tespit edilebilir.

Bostan ya da bahçe sulaması için eski kuyuyu kullanabilir miyiz?

Kuyu sağlamsa, atık su yapılarından ve mezarlık alanlarından uzaksa, laboratuvar analizi uygun çıkarsa ve yer altı suyu kullanımı için gerekli belge alınabiliyorsa kullanılabilir. Önce kuyunun temizlenmesi, cidarının incelenmesi ve ağzının yükseltilip kapakla korunması gerekir. Tarihî alanlara yakın parsellerde ayrıca koruma statüsü belediyeden öğrenilmelidir. Bu koşullardan biri sağlanmıyorsa kuyunun güvenli biçimde kapatılması önerilir.

Kuyu işi atölyemizin çalışmasını durdurur mu?

Mümkün olduğunca durdurmamaya çalışırız. Bodrumdaki bir toplama kuyusu ya da kapatma işi, atölyenin mesai saatleri dışında ya da hafta sonunda planlanabilir. Çalışma alanı bariyerle ayrılır, makine ve malzemeler örtüyle korunur. Döşeme kesimi ve beton dökümü gibi tozlu işler önceden haber verilerek yapılır. İşin süresi ve hangi günlerin bodrumu kullanılamaz hale getireceği keşifte netleştirilir.

Keşif için hangi bilgileri hazırlamalıyız?

Binanın adresi, kuyunun ya da ıslak alanın yeri, mümkünse yakın ve geniş açılı fotoğraflar, bodruma ya da avluya nasıl ulaşıldığı ve merdiven ile kapı genişlikleri keşfi hızlandırır. Dönüşüm sahalarında şantiye şefinin iletişim bilgisi ve kuyunun konumunu gösteren bir kroki faydalıdır. Bu bilgileri WhatsApp üzerinden gönderebilirsiniz; keşfe uygun ekipmanla gelir, teklifi kalem kalem hazırlarız.

Zeytinburnu’ndaki kuyu işiniz için iletişim

Zeytinburnu’nun tüm mahallelerinde eski kuyu kapatma, temizlik ve onarım işleri ile bodrumlu binalarda toplama kuyusu yapımı için ekip yönlendiriyoruz. İlçedeki diğer altyapı işlerimizi Zeytinburnu altyapı hizmetleri sayfamızda, çalıştığımız tüm ilçeleri hizmet bölgeleri listesinde görebilirsiniz.

• Altyapı Su Kuyusu Tünel – Zeytinburnu ve İstanbul geneli
• Telefon hattımız: 0538 237 26 41
• WhatsApp ile fotoğraf ve konum: wa.me/905382372641
• E-posta ile talep: info@altyapisukuyusutunel.com
• Adresimiz: Güvercintepe Mahallesi, Ahmet Yesevi Caddesi, Güneş Sokak No:29, Başakşehir / İstanbul
• Hizmet zamanı: 7 gün 24 saat