Beyoğlu Kanalizasyon Açma

Beyoğlu kanalizasyon açma işinde neden önce borunun kendisi tanınır?

Beyoğlu’nda bir binanın atık su hattı, çoğu zaman farklı dönemlerden kalma parçaların ardı ardına eklenmesiyle oluşmuştur: bodrumda pik döküm, avluda pişmiş toprak, sokak bağlantısında beton büz, sonradan eklenmiş bir PVC kol. Beyoğlu kanalizasyon açma işini güvenle yapabilmek için önce bu karışımı görmek gerekir; aynı basınç bir bölümde tıkacı söker, diğerinde zayıf bir ek yerini ayırabilir. Ekibimize 0538 237 26 41 numarasından ulaşabilirsiniz.

Bu sayfa, binanın ortak gider hattında, bodrum ve avlu rögarlarında, işletmelerin bağlantılarında ve binadan sokağa uzanan bölümde oluşan tıkanıklıklara odaklanır. Tek bir lavabo ya da tuvaletle sınırlı sorunlar için ev içi gider açma sayfamız daha uygun bir başlangıçtır.

İlçe, birbirinden çok farklı dokuları bir arada barındırır. Cihangir, Kuloğlu, Firuzağa ve Gümüşsuyu’nda eski apartmanlar dik yamaçlara basamak basamak oturur. Asmalı Mescit, Kemankeş Karamustafa Paşa ve Kılıçali Paşa çevresinde lokanta, bar ve otel yoğunluğu yüksektir. Bostan, Çukur, Bülbül ve Kalyoncukulluk’ta bitişik nizam sıra evler ve yenileme alanları göze çarpar. Kasımpaşa, Hasköy, Sütlüce ve Halıcıoğlu Haliç kıyısına iner; Fetihtepe, Kaptanpaşa, Piyalepaşa ve Keçeçipiri gibi kuzey mahallelerinde ise daha yeni, çok katlı apartmanlar ağırlıktadır. Her biri tıkanıklığa farklı bir yoldan varır.

Eski bir Beyoğlu binasında tıkanıklık hangi noktalarda toplanır?

Eski Beyoğlu binalarında tıkanıklık en çok dört yerde toplanır: dikey kolonun bodrumda yataya döndüğü dirsek, ışıklık ve hava boşluğu dibindeki giderler, arka avludaki rögar ve binadan sokağa çıkan kısa ama yaşlı bağlantı borusu. Şikâyetin hangi katta başladığı, bu dört noktadan hangisinin sorumlu olduğunu büyük ölçüde gösterir.

Bodrumdaki dönüş dirseği

Yukarı katlardan hızla inen atık, bodrumda yön değiştirdiği noktada yavaşlar. Islak mendil, kâğıt havlu ve mutfak yağı burada birbirine tutunarak bir tampon oluşturur. İlk belirti genellikle bodrum ya da zemin kattaki giderlerden su gelmesidir; üst katlar sorunu en son fark eder.

Işıklık ve hava boşluğu dibindeki giderler

Pek çok eski apartmanda banyo ve mutfak pencereleri dar bir ışıklığa açılır. Işıklığın dibindeki gider, hem yağmur suyunu hem de pencerelerden düşen her şeyi toplar: yaprak, poşet, mandal, kırık saksı parçası. Bu gider binanın ana hattına bağlıysa, oradaki birikinti doğrudan pis su akışını keser. Işıklık dibine ulaşmak çoğu zaman yalnızca bodrumdan ya da bir dairenin penceresinden mümkündür; bu yüzden erişim önceden konuşulur.

Arka avludaki rögar

Arka avlusu olan binalarda rögar, birkaç binanın hattının birleştiği ortak nokta da olabilir. Kapağı yıllardır açılmamış, üzerine saksı ya da beton döşenmiş rögarlar sık görülür. Tabanında biriken çamur ve tortu, giriş borularının ağzını yavaş yavaş kapatır.

Sokak bağlantısı

Binadan sokaktaki kamu kanalına inen bağlantı kısa olsa da çoğunlukla en yaşlı bölümdür. Taş döşeli sokakların altında kalan bu boruya erişim, bina içindeki temizleme ağzından ya da avlu rögarından sağlanır. Tıkanıklık burada ise bodrumdaki tüm giderler aynı anda etkilenir.

Kuzey mahallelerindeki çok katlı apartmanlar

Fetihtepe, Kaptanpaşa ve Piyalepaşa gibi kuzeydeki mahallelerde bina stoku daha yenidir ama daire sayısı yüksektir. Burada tıkanıklık çoğunlukla binanın ana çıkışında, birden fazla kolonun birleştiği toplama noktasında oluşur. Daire sayısı arttıkça hattın taşıdığı mendil ve yağ miktarı da artar; bu nedenle bu binalarda düzenli yıkama, eski binalardaki kadar önemlidir. Borular genellikle PVC ya da koruge olduğundan basınçlı su daha rahat kullanılır.

Kırılgan eski borularda hangi basınç ve hangi spiral seçilir?

Eski pik döküm, pişmiş toprak ve beton büz borularda tıkanıklık, önce kamerayla borunun sağlamlığı görüldükten sonra açılır; zayıf borularda spiral öne alınır, yüksek basınçlı su ise düşük basınçla başlatılıp kademeli olarak artırılır. Amaç tıkacı sökerken borunun kendisine yük bindirmemektir.

Boru tipi (Beyoğlu’nda rastlanan)	Açmada dikkat edilen	Tercih ettiğimiz yaklaşım
Pik döküm kolon ve bodrum hattı	İç yüzeyde pas kabuğu ve daralma	Spiral ile tıkaç alınır, ardından kontrollü basınçla yıkanır
Pişmiş toprak avlu borusu	Kırılgan gövde, ayrılmaya yatkın ekler	Önce kamera; düşük basınç, ince yay, kısa ve dikkatli geçişler
Beton büz sokak bağlantısı	Çatlak ve ek yerlerinde kök, aşınmış taban	Kesici uçlu spiral, ardından orta basınçla yıkama
Sonradan eklenmiş PVC kol	Eski boruyla birleştiği geçiş noktası	Geçiş noktası kamerayla izlenerek basınçlı su
Yeni binadaki koruge veya PVC hat	Genellikle sağlam; harç artığı olabilir	Basınçlı su ve gerekirse kırıcı uçlu spiral

Yöntemlerin genel karşılaştırması şöyledir: yüksek basınçlı su (kanal jet) çepere yapışan yağı, tortuyu ve tabandaki çamuru sökmekte ve hattı baştan sona yıkamakta en etkilisidir; yaylı spiral ise bez, mendil, kök ve sıkışmış yabancı cisim gibi katı tıkaçları keser ya da geri çeker. Kamera, hangisinin ne kadar kullanılacağına karar verdiren ve işin sonunda sonucu belgeleyen araçtır.

Basıncı neden kademeli artırıyoruz?

Eski bir hatta en büyük risk, tıkacın arkasında biriken suyun ve uygulanan basıncın zayıf bir ek yerinde birleşmesidir. Basıncı düşük başlatıp tıkaç gevşedikçe artırmak, suyun önce kendine yol bulmasını sağlar. Kamera bu sırada ek yerlerinin durumunu izlemek için de kullanılır. Hasar görülürse yöntem değiştirilir ve bulgu size anında gösterilir.

Lokanta, bar ve otel hatları hangi saatte ve nasıl açılır?

Beyoğlu’ndaki işletmelerde açma işi, mümkünse servis saatlerinin dışına, çoğunlukla sabahın erken saatlerine planlanır; yağ yükü yüksek mutfak hatları döner nozullu basınçlı suyla, otel ve bar hatlarındaki katı atık ise spiral ile temizlenir. Acil durumda ise saat beklenmez, işletmenin kesintisi en aza indirilecek şekilde çalışılır.

İstiklal Caddesi’nin iki yakasındaki ara sokaklar, Asmalı Mescit ve Karaköy çevresi, ilçenin en yoğun yeme içme ve konaklama bölgeleridir. Bu işletmelerin çoğu, üst katlarında konut ya da ofis bulunan eski binaların zemin ve bodrum katlarında faaliyet gösterir. Dolayısıyla bir lokantanın gider hattı, çoğu zaman bütün binanın ortak çıkışına bağlanır; mutfakta başlayan tıkanıklık, üst kattaki dairenin banyosunu da etkileyebilir.

Mutfak hatlarında yağ

Akşam servisinden sonra yapılan yoğun bulaşık, sıcak yağı hatta taşır; soğuyunca borunun tavanında ve yan yüzeylerinde sertleşir. Bu katman spiral ile delinip geçilirse kısa süreli rahatlama olur, ama yağ yerinde kalır. Doğru yöntem, katmanı döner başlıklı nozulla borunun bütün çevresinden sökmek ve rögara taşınan yağı oradan almaktır.

Otel ve pansiyon hatlarında katı atık

Konaklama yerlerinde en sık karşılaştığımız tıkaç; ıslak mendil, pamuk, hijyen ürünleri ve zaman zaman küçük havlu ya da plastik ambalajdır. Bu tür malzeme suyla çözülmez, spiralin kancalı ucuyla yakalanıp geri çekilmesi gerekir. Odalardaki tuvaletlerin yanına çöp kutusu konması ve misafirlerin bilgilendirilmesi, tekrarı ciddi ölçüde azaltır.

Bar ve kafelerde

Bar tezgâhlarından gelen meyve posası, kahve telvesi ve buz makinelerinin sürekli akan suyu ilk bakışta zararsız görünür. Ancak telve ve posa, yağla birleştiğinde hattın tabanında hamur kıvamında bir tortu oluşturur. Kahve telvesinin gidere değil çöpe atılması, küçük ama etkili bir alışkanlıktır.

Dik yokuşlar ve merdivenli sokaklar ekipmanın ulaşmasını nasıl etkiler?

Araçla yaklaşılamayan sokaklarda spiral makinesi ve kamera elle taşınır, basınçlı su hortumu ise aracın durabildiği en yakın noktadan uzatılarak binaya ulaştırılır; bunun için hortum güzergâhı ve aracın bekleyeceği yer önceden planlanır. Beyoğlu’nda açma işinin süresini çoğu zaman tıkaçtan çok bu lojistik belirler.

Cihangir’in merdivenli sokakları, Galata’dan Karaköy’e inen yokuşlar ve Kasımpaşa’nın dar geçitleri, standart bir servis aracının kapıya kadar gelmesine izin vermez. Bu durumda sizden istediğimiz en değerli bilgi, aracın güvenle durabileceği en yakın noktadır. Hortumun yaya trafiğini aksatmaması için geçtiği yerleri işaretliyor, kaldırımda ve merdivende kayma riskine karşı önlem alıyoruz.

• Bina içinden erişim: Temizleme ağzı bodrumda ise ekipman merdiven boşluğundan indirilir; ortak alanların korunması için zemine örtü serilir.
• Avludan erişim: Arka avlu yalnızca komşu binadan ya da dar bir geçitten ulaşılabiliyorsa, komşu yönetimle önceden konuşulması işi hızlandırır.
• Zamanlama: İstiklal çevresinde yaya yoğunluğunun düşük olduğu sabah saatleri, hortum serilmesi gereken işler için en uygun zamandır.
• Park: Dar sokaklarda kısa süreli duraklama bile trafiği kilitleyebilir; aracın beklemesi gereken işlerde bu ayrıca düşünülür.

Haliç kıyısındaki mahallelerde sorun tıkanıklık mı, geri basma mı?

Kasımpaşa, Hasköy, Sütlüce ve Halıcıoğlu gibi Haliç’e inen alçak kesimlerde, yoğun yağışta şebeke yüklendiğinde atık su binaya doğru geri basabilir; bu durumda hattı açmak sorunu çözmez. Tıkanıklık ile geri basmayı ayırmanın yolu, havanın kuru olduğu bir anda binanın parsel bacasına ve hattın içine bakmaktır.

Kuru havada hat normal akıyor ve sorun yalnızca sağanakta ortaya çıkıyorsa, ya yağmur suyu binanın pis su hattına bağlıdır ya da şebeke kapasitesi o anda dolmuştur. İlk durumda çatı ve ışıklık suyunun ayrılması, ikinci durumda bodrum çıkışına geri akışı engelleyen bir düzenek düşünülebilir; şebeke tarafındaki sorun ise İSKİ’ye bildirilir. Kuru havada da akış yavaşsa, ortada gerçek bir tıkanıklık vardır ve açma işi anlamlıdır.

Bu kesimlerde açma yaparken bir noktaya daha dikkat ediyoruz: hattın son bölümü düz ya da çok az eğimli olabilir. Böyle bir bölümde açma sonrası yıkamayı aşağıdan yukarıya değil, akış yönünde ve tabandaki çamuru tamamen rögara taşıyacak biçimde yapmak gerekir. Aksi hâlde çamur birkaç metre ileride yeniden birikir.

Kıyı kesimindeki atölye ve depolarda

Haliç’e yakın sokaklarda konutların arasına karışmış küçük atölyeler, depolar ve imalathaneler bulunur. Bu birimlerin gider hattına el yıkama tezgâhlarından metal tozu, boya artığı ve yağlı çamur karışabilir. Düşük eğimli bir bölümle birleştiğinde bu karışım kısa sürede tabana yapışan bir tortuya dönüşür. Böyle hatlarda önce spiral ile tortunun sertleşmiş kısmı kırılır, ardından basınçlı su ile akış yönünde yıkanır. Atölye çıkışına basit bir çökeltme haznesi konması, sorunun kaynağında tutulmasını sağlar.

Yenilenen binalarda ve dönüşüm alanlarında şantiye artığı hattı nasıl kapatır?

Yeniden yapılan ya da kapsamlı tadilat geçiren binalarda, gidere ve avlu rögarına karışan harç, alçı, boya ve çimento şerbeti boru tabanında sertleşerek kalıcı bir daralma yaratır. Bu tür tıkanıklık kırıcı uçlu spiral ile kademeli olarak parçalanır, kalan artık basınçlı suyla taşınır.

Tarlabaşı tarafındaki yenileme alanlarında, Okmeydanı’na yakın kuzey mahallelerinde yükselen yeni apartmanlarda ve eski binaların iç tadilatlarında bu sorunla düzenli karşılaşıyoruz. Komşu binada süren bir inşaat da avlu rögarı ortak kullanılıyorsa sizin hattınızı etkileyebilir. Harç dökülen bir rögar, birkaç gün içinde taş gibi sertleşir.

• Tadilat süresince gidere harç, boya fırçası suyu ya da alçı dökülmemesi konusunda ustaları yazılı olarak uyarın.
• Avlu ve bodrum rögarlarının kapaklarını tadilat boyunca kapalı ve sabit tutun.
• Tadilat bitiminde binanın çıkış hattını kamerayla görüntületin; sertleşmeden yakalanan artık çok daha kolay alınır.
• Komşu binada inşaat varsa ortak rögarın durumunu düzenli aralıklarla kontrol edin.

Kamera, boru kesitinin büyük ölçüde çimentoyla kaplandığını gösterirse açma yerine o bölümün değiştirilmesi daha doğru olabilir; bu durumda hat onarımı seçeneklerini sizinle ayrıca değerlendiriyoruz.

Beyoğlu’nda bir açma işi adım adım nasıl yürütülür?

İşin iskeleti her binada aynıdır: bilgi alınır, erişim noktası bulunur, kamera ile tıkacın yeri ve borunun durumu görülür, yöntem seçilir, tıkaç açılır, hat yıkanır, son kamera kaydı alınır ve bulgular size aktarılır. Beyoğlu’da bu iskeletin her adımına eski bina, dar sokak ve işletme saatleri gibi ayrıntılar eklenir.

1. Telefonla ön görüşme: Binanın yaşı ve kat sayısı, sorunun hangi katta başladığı, zemin katta işletme olup olmadığı, aracın nereye kadar gelebileceği öğrenilir.
2. Erişim noktasının belirlenmesi: Bodrumdaki temizleme ağzı, avlu rögarı ya da ışıklık gideri bulunur; kilitli alanlar için anahtar sorumlusuyla iletişim kurulur.
3. Kamera ile ilk bakış: Hattın malzemesi, tıkacın türü ve girişten uzaklığı kaydedilir; zayıf ek yerleri not edilir.
4. Yöntem ve basınç planı: Boru tipine göre spiralin yay çapı ve basınçlı suyun başlangıç basıncı belirlenir.
5. Tıkacın açılması: Biriken su kontrollü biçimde boşaltılır, akış yeniden sağlanır.
6. Hattın yıkanması: Tıkaç noktasının ötesine kadar bütün bölüm yıkanır, rögar tabanındaki çamur ve atık alınır.
7. Son kamera kaydı: Temizlenen hat yeniden görüntülenir; varsa kırık, çatlak veya ters eğim kaydedilir.
8. Teslim: Kayıt yönetici, bina sakini ya da işletme sahibiyle birlikte izlenir; tekrar tıkanmayı önleyecek öneriler paylaşılır, ortak alanlar temiz bırakılır.

Rögar kapakları iş boyunca işaretlenir ve iş bitince yerlerine oturtulur. Kapalı rögarlara giriş gerektiren nadir durumlarda önce gaz ölçümü yapılır, havalandırma sağlanır ve ekipten bir kişi dışarıda bekler.

Yöneticiler ve işletmeler tekrar tıkanmayı nasıl önleyebilir?

Tekrar tıkanmayı önlemenin üç dayanağı vardır: gidere giden atığı kaynağında sınırlamak, rögar ve hatları düzenli aralıklarla temizletmek ve her müdahaleden sonra alınan kamera kaydını saklayarak birikimin hızını izlemek. Beyoğlu’nun eski binalarında bunlara ışıklık ve avlu giderlerinin bakımı da eklenir.

Apartman yöneticileri için

• Işıklık dibindeki gideri yılda en az bir kez temizletin; pencere önlerinden düşen eşyaları toplayın.
• Avlu rögarının kapağını açılabilir durumda tutun, üzerine saksı veya döşeme koymayın.
• Kat sakinlerini ıslak mendil ve kızartma yağı konusunda yazılı olarak bilgilendirin.
• Zemin kattaki işletmenin yağ tutucusunun olup olmadığını ve ne sıklıkla boşaltıldığını öğrenin.

İşletmeler için

• Yağ tutucuyu en yoğun gününüze göre boyutlandırın ve boşaltma kaydı tutun.
• Kahve telvesi, meyve posası ve tabak artıklarını çöpe ayırın.
• Otel odalarına ve tuvaletlere atık kutusu koyun, misafirleri kısa bir notla uyarın.
• Mutfak hattını, sorun çıkmasını beklemeden yoğun sezondan önce yıkatın.

Sık yapılan hatalar

Kimyasal açıcıyı ana hatta dökmek, tıkaca ulaşmadığı gibi eski pik ve beton borularda yüzeyi aşındırabilir ve rögarda çalışacak kişiler için tehlikeli buhar oluşturabilir. Küçük el spiralleriyle bodrum hattını zorlamak, yayın kopup içeride kalmasına yol açabilir. Açma işini akış başlar başlamaz bitirmek ve kamera kontrolünü atlamak ise yağ ve harcın kısa sürede yeniden kapanmasına zemin hazırlar. Rögar kapağını açık bırakmak ya da üzerini kapatıp yerini unutmak da sonraki müdahaleyi zorlaştırır. Son olarak, hiçbir koşulda rögarın içine inmeyin; kapalı bacalarda biriken gazlar birkaç nefeste bilinç kaybına neden olabilir.

Rögar ve logarların düzenli temizliğine ilişkin ayrıntıları logar temizleme hizmeti sayfamızda bulabilirsiniz.

Sorumluluk kimdedir, açma işinin maliyetini ne belirler?

Binanın içindeki ortak hatlar, bodrum ve avlu rögarları ile binadan sokaktaki bağlantı noktasına kadar uzanan boru kat maliklerinin sorumluluğundadır; sokaktaki kamu kanalı ise İSKİ’ye aittir. Binanın son rögarı boşken sokakta taşma görüyorsanız ALO 185 üzerinden İSKİ’ye haber vermeniz gerekir. Mülk içindeki açma işinin maliyeti ise yerinde keşifle netleşir.

Fiyatı etkileyen başlıca unsurlar:

• Tıkanıklığın yeri ve derinliği: Bodrumdaki temizleme ağzına yakın bir tıkaç ile avlunun dibindeki derin rögar farklı hazırlık ister.
• Hat uzunluğu ve boru tipi: Kırılgan eski borularda daha dikkatli ve daha uzun süren bir çalışma gerekir.
• Erişim: Rögarın bulunabilirliği, merdivenli sokak, aracın uzakta beklemesi ve hortumun taşınacağı mesafe.
• Tıkaç türü: Yağ, katı atık, kök ya da sertleşmiş harç.
• Kamera kaydı: Teşhis, son kontrol ve raporlama ihtiyacı.
• Saat: İşletmelerin istediği gece ve sabahın çok erken saatleri, hafta sonu ve tatil günleri.

Yerinde keşiften sonra net bir teklif sunuyoruz. Bodruma pis su dolması gibi o an müdahale gereken durumlarda 7/24 acil arıza ekibi sayfamızdaki ilk adımlara bakabilirsiniz. Bina altyapısı, yeni bağlantı veya kazısız hat geçişi planlıyorsanız Beyoğlu altyapı işleri sayfamız yol gösterir.

Komşu ilçelerde de aynı yöntemlerle çalışıyoruz: apartman ve ofis yoğunluğuyla Şişli’de tıkalı hat açma, tarihi yarımadanın eski binalarıyla Fatih kanalizasyon açma ve Boğaz kıyısıyla Beşiktaş’ta gider hattı açma. Yöntemleri bütün ayrıntısıyla anlattığımız kanalizasyon açma rehberimiz de faydalı olabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Beyoğlu kanalizasyon açma ekibiniz gece işletme kapandıktan sonra gelebilir mi?

Evet, Altyapı Su Kuyusu Tünel Beyoğlu’daki işletmeler için gece servis bitiminden sonra ya da sabahın erken saatlerinde açma işi planlayabilir; acil durumlarda ise 7/24 ekip yönlendirir. Lokanta ve barlarda mutfak hattının servis dışında açılması, hem işletmenin kesintisini hem de yoğun sokaklarda hortum serilmesinin yarattığı aksaklığı en aza indirir. Saat ve erişim bilgisini önceden paylaşmanız, ekibin doğru ekipmanla ve doğru zamanda gelmesini sağlar. Düzenli bakım isteyen işletmeler için ayrıca dönemsel yıkama takvimi de oluşturabiliriz.

Yüz yıllık binamızın borularına basınçlı su zarar verir mi?

Basınç borunun durumuna göre ayarlanırsa genellikle zarar vermez. Eski pik döküm, pişmiş toprak ve beton büz borularda önce kamerayla çatlak ve ayrılmış ek yeri olup olmadığına bakıyor, ardından düşük basınçla başlayıp tıkaç gevşedikçe artırıyoruz. Boru çok zayıfsa tıkacı spiralle alıyor, basınçlı suyu yalnızca hafif yıkama için kullanıyoruz. Açma sırasında hasar görülürse yöntemi değiştiriyor ve bulguyu size hemen gösteriyoruz. Böylece tıkanıklık giderilirken var olan zayıf noktaların da kaydı tutulmuş olur.

Işıklıktaki gider tıkalı, nereden müdahale ediliyor?

Işıklık giderine çoğunlukla bodrumdaki bağlantı noktasından ya da ışıklığa açılan bir dairenin penceresinden ulaşılır. Önce gider ızgarasının üstündeki yaprak, poşet ve düşmüş eşyalar alınır, ardından gider borusu spiral veya basınçlı suyla açılır. Işıklık gideri binanın ana hattına bağlıysa, o hattın da kontrol edilmesi gerekir. Erişim için hangi daireye girileceğini önceden belirlemek ve sakinleri bilgilendirmek işi kolaylaştırır. Işıklık giderinin yağmur suyunu ana hatta taşıyıp taşımadığı da bu sırada kontrol edilir.

Otelimizde odalardan sık tıkanıklık şikâyeti geliyor, neden?

Otellerde sık tıkanıklığın en yaygın nedeni, tuvaletlere atılan ıslak mendil, pamuk ve hijyen ürünleridir; bunlar suda çözülmez ve ana hatta birikerek tampon oluşturur. Eski binalarda kolon dibindeki dirsek bu tamponun en sık oluştuğu yerdir. Spiral ile tıkaç alınıp hat yıkandıktan sonra kamera ile kontrol yapılır. Odalara atık kutusu konması ve misafirlerin bilgilendirilmesi, tekrarı belirgin biçimde azaltır. Yoğun sezon öncesi planlı yıkama da önerilir.

Avlu rögarını komşu binayla ortak kullanıyoruz, açma masrafı nasıl paylaşılır?

Ortak kullanılan bir avlu rögarında masraf, genellikle rögarı ve bağlı hattı kullanan binalar arasında paylaşılır. Tıkanıklığın yalnızca bir binanın bağlantı kolunda olduğu kamera kaydıyla belgelenirse, masraf o binaya ait olabilir. Paylaşım konusunda binaların yönetimlerinin önceden yazılı olarak anlaşması, acil bir durumda zaman kaybını önler. Hukuki bir uyuşmazlık söz konusuysa uzman görüşü alınması gerekir.

Kasımpaşa’daki binamızda yağmurda bodrum gideri taşıyor, açma yeterli mi?

Yalnızca yağmurda görülen taşma, çoğu zaman tıkanıklıktan değil, şebekenin yüklenip geri basmasından ya da yağmur suyunun binanın pis su hattına bağlı olmasından kaynaklanır. Kuru havada hat normal akıyorsa açma sorunu çözmez. Önce çatı ve ışıklık suyunun nereye bağlandığı izlenir. Yağmur suyu pis su hattından ayrılabilir ya da bodrum çıkışına geri akışı önleyen bir düzenek düşünülebilir. Şebeke kaynaklı sorunlar İSKİ’ye bildirilir.

Taş döşeli sokakta açma yapmak için kazı gerekir mi?

Hayır, kanalizasyon açma işi normalde kazı gerektirmez; ekipman bina içindeki temizleme ağzından, bodrum ya da avlu rögarından hattın içine sürülür. Sokak kaplaması ancak erişim noktası hiç yoksa veya kamerada borunun çöktüğü görülürse gündeme gelir. Böyle bir durumda önce görüntüyü sizinle paylaşır, ardından seçenekleri ayrıca konuşuruz. Kamu alanındaki kazılar için belediye izni gerektiğini de hatırlatmak isteriz. Erişimi kolaylaştırmak için binanın içine bir temizleme ağzı eklenmesi, gelecekte kazı ihtimalini de azaltır.

Bodrum katımız sürekli kokuyor ama giderler akıyor, tıkanıklık olabilir mi?

Giderler akıyor ama koku sürüyorsa, bu tam bir tıkanıklıktan çok kısmi bir daralmaya, kurumuş koku kesici sifonlara ya da çatlak bir borudan sızan gaza işaret edebilir. Bodrumdaki yer süzgeçlerinin sifonları kullanılmadığında kurur ve kanal gazı içeri girer. Önce sifonlara su verilir, koku devam ederse hat kamerayla incelenir. Kısmi daralma varsa basınçlı suyla yıkanır, çatlak varsa bulgu ayrıca değerlendirilir.

Açma işinin ardından kamera kaydını neden saklamalıyız?

Kamera kaydı, hattın açma sonrasındaki durumunu belgeleyen bir referanstır. Aynı hatta ileride sorun çıkarsa, iki kayıt karşılaştırılarak birikimin hızı ya da yeni oluşan bir hasar kolayca görülür. Apartman yönetimleri bu kaydı kat malikleri toplantısında karar dayanağı olarak, işletmeler ise kira ve bina yönetimiyle olası anlaşmazlıklarda belge olarak kullanabilir. Satış ya da kiralama süreçlerinde de hattın durumunu göstermek için işe yarar.

Yeni yapılan apartmanımızda neden tıkanıklık oluyor?

Yeni binalarda tıkanıklığın en sık nedeni, inşaat sırasında hatta karışan harç, alçı ve çimento şerbetidir. Bu artıklar boru tabanında sertleşerek kesiti daraltır, ardından mendil ve yağ bu basamağa takılır. Kuzey mahallelerindeki yeni apartmanlarda ve dönüşüm alanlarında buna sık rastlıyoruz. Kamera artığın yerini ve miktarını gösterir; yumuşak birikinti basınçlı suyla, sertleşmiş olanı kırıcı uçlu spiralle temizlenir. Kesitin çoğu kapanmışsa bölümün yenilenmesi gerekebilir.

Ekip gelmeden önce binada neler hazırlanmalı?

Ekip gelmeden önce bodrum ve avlu kapılarının anahtarlarını hazır edin, rögarların ve temizleme ağızlarının yerini gösterebilecek kişiyi belirleyin ve kat sakinlerinden su kullanımını azaltmalarını isteyin. Zemin katta işletme varsa sahibine haber verin. Aracın durabileceği en yakın noktayı ve binaya giden en kısa yolu tarif etmeniz, özellikle merdivenli ve dar sokaklarda zaman kazandırır. Bodrumdaki elektrikli cihazları sudan uzak tutmayı da unutmayın.

Beyoğlu’nun hangi mahallelerine hizmet veriyorsunuz?

Beyoğlu’nun 45 mahallesinin tamamına hizmet veriyoruz. Cihangir, Firuzağa ve Gümüşsuyu gibi yamaç mahallelerinden Asmalı Mescit ve Kemankeş Karamustafa Paşa çevresindeki işletme yoğun sokaklara, Kasımpaşa, Hasköy, Sütlüce ve Halıcıoğlu’nun Haliç’e inen kesimlerinden Fetihtepe, Kaptanpaşa ve Piyalepaşa’nın yeni apartmanlarına kadar her bölgede çalışıyoruz. Her mahallede erişim koşulları farklı olduğu için adresinizi ve aracın yaklaşabileceği noktayı paylaşmanız yeterlidir; planlamayı ona göre yapıyoruz.

Beyoğlu için iletişim bilgilerimiz

Eski bir apartmanın bodrum hattı, otelinizin ana gideri, lokantanızın mutfak bağlantısı ya da avludaki ortak rögar fark etmeksizin Beyoğlu’daki tıkanıklığınızı yerinde görüp boruya uygun yöntemle açıyoruz. İşletmeniz için servis saatleri dışında randevu da planlayabiliriz.

• Firma: Altyapı Su Kuyusu Tünel
• Telefon: 0538 237 26 41
• WhatsApp: wa.me/905382372641
• E-posta: info@altyapisukuyusutunel.com
• Adres: Güvercintepe Mahallesi, Ahmet Yesevi Caddesi, Güneş Sokak No:29, Başakşehir / İstanbul
• Hizmet saatleri: 7/24, hafta sonu ve tatil günleri dahil