Bahçelievler Kanalizasyon Açma

Bahçelievler kanalizasyon açma hangi durumlarda gerekir?

Bahçelievler kanalizasyon açma ihtiyacı genellikle üç tabloyla ortaya çıkar: zemin kattaki giderlerden aynı anda su yükselmesi, avludaki rögarın ağzına kadar dolması ya da bodrum ve otopark giderinden kötü kokulu suyun geri gelmesi. Bu üç durumda da sorun tek bir dairenin borusunda değil, binanın atık suyunu sokağa taşıyan ortak hattadır. Hattınızı anlatmak ve ekibi yönlendirmek için 0538 237 26 41 numarasından Altyapı Su Kuyusu Tünel’i arayabilirsiniz.

Evinizin içinde tek bir lavabo, küvet veya klozet tıkandıysa, bu sayfadaki yöntemler yerine ev içi gider açma rehberimiz size daha uygun gelecektir. Burada anlatılanlar apartman ve iş yeri ölçeğindeki hatlarla ilgilidir: kolonların birleştiği bina altı borusu, avludaki rögarlar, parsel bacasından sokak kanalına uzanan bağlantı, bodrum ve kapalı otopark giderleri.

Erken uyarı işaretleri

Ortak hattaki tıkanıklık nadiren bir anda oluşur. Aylar öncesinden bazı işaretler verir ve bunları fark eden bir yönetici, acil bir gece müdahalesi yerine planlı bir açma yaptırabilir:

• Üst katlarda çamaşır makinesi boşalırken zemin kattaki klozetten guruldama sesi gelmesi,
• Avlu rögarında suyun eskisinden yavaş akması, tabanda gri bir çamur tabakası görülmesi,
• Merdiven boşluğunda veya bodrum girişinde zaman zaman hissedilen kanalizasyon kokusu,
• Yağmurlu günlerde bodrum giderinin “hıçkırır” gibi ses çıkarması,
• Zemin kattaki işletmenin giderini sık sık kendi imkânlarıyla açmaya çalışması.

Bu işaretlerden ikisi bir aradaysa, hattın sorun çıkarmasını beklemeden bir yıkama ve kamera kontrolü yaptırmak çoğu zaman daha az zahmetli ve daha az masraflıdır.

Düz arazi ve az eğim hatta neden tortu biriktirir?

Atık suyun içindeki katı parçaları taşıyabilmesi için borunun yeterli eğimle akması gerekir; eğim azaldıkça su yavaşlar, parçalar dibe çöker ve tortu birikmeye başlar. Bahçelievler’in arazisi büyük ölçüde düz ve hafif eğimlidir. Bu, bina hatlarının ve parsel bağlantılarının çoğunda sınırlı bir eğimle çalışıldığı anlamına gelir.

Az eğimli bir hatta ilk çöken şey kum, kâğıt lifi ve mutfaktan gelen ince yemek artığıdır. Bu çökeltinin üzerine soğuyup katılaşan yağ eklenir. Birkaç ay içinde borunun alt yarısı kahverengi, macun kıvamında bir tabakayla dolar. Hat hâlâ akıyordur ama kesit küçülmüştür; bir gün bir parça ıslak mendil ya da bez bu daralmış kesitte takılır ve akış durur.

Bu tür bir tıkanıklıkta tıkacı delmek yetmez. Spiral, ortasından bir kanal açar; su akmaya başlar, ama borunun dibindeki tortu yerinde kalır. Kalıcı rahatlama için bu tabakanın basınçlı suyla sökülmesi ve rögara taşınarak alınması gerekir. Bahçelievler’deki açma işlerinde hat yıkamaya ayırdığımız zamanın uzun olmasının nedeni budur.

Tortunun içinde neler bulunur?

Az eğimli hatlardan çıkardığımız tortu, binanın kullanım biçimi hakkında çok şey söyler. Konut ağırlıklı binalarda kâğıt lifi, saç, sabun kalıntısı ve ince kum öne çıkar. Zemin katında işletme olan binalarda bu karışıma yağ, hamur ve yemek artığı eklenir. Avlu ve otopark sularının bağlı olduğu hatlarda ise çakıl ve iri kum tabanı oluşturur. Tortunun bileşimi, hangi önlemin işe yarayacağını gösterdiği için rögardan alınan malzemeye bakmak, ekibimizin teslimde yaptığı önerilerin dayanağıdır.

Bina kotu ile sokak kotu arasındaki fark

Arazinin düz olması bir sorun daha yaratır: bodrum katın tabanı çoğu zaman sokaktaki kanalın seviyesine yakın ya da altındadır. Böyle binalarda hat zaten az eğimle çalışır ve sokak kanalı dolduğunda su geri tepmeye yatkındır. Bodrum ve otopark giderleri olan binalarda, açma sonrası kamera ile eğimin nasıl seyrettiğine bakmak, ileride ne tür önlem gerektiğini anlamak için önemlidir.

Yeni bloklarda ilk yıkamanın önemi

Dönüşüm sonrasında yükselen yeni binalarda hat genellikle daha düzgün döşenir, ama inşaat süresince içine karışan kum, sıva ve çimento artığı borunun dibinde kalabilir. Bu artık, az eğimli bir hatta suyla birlikte uzaklaşamaz ve tortunun çekirdeğini oluşturur. Bina iskân aşamasına geldiğinde ya da ilk yıl içinde hattın bir kez yıkanıp kamerayla kontrol edilmesi, Bahçelievler kanalizasyon açma çağrılarının önemli bir kısmının daha başlamadan önlenmesini sağlar. Yeni taşınan yönetimler için bu, hattın durumunu belgeleyen ilk kayıt olur.

Eski bahçe ağaçlarının kökleri hatta nasıl girer?

Kökler, borunun ek yerindeki küçük bir aralıktan ya da ince bir çatlaktan içeri girer ve içerideki nemli ortamda hızla büyüyerek bir ağ oluşturur. İlçe, adını taşıyan bahçeli ev dokusunun mirasını hâlâ yer yer korur: eski parsellerin bir kısmında apartmanlara dönüşüm sonrasında bile ön ve arka bahçelerdeki yaşlı ağaçlar yerinde kalmıştır. Bu ağaçların kökleri, yakınından geçen bina bağlantısını su kaynağı olarak bulur.

Kök girişinin ilk belirtisi, hattın özellikle ilkbahar ve yaz aylarında yavaşlamasıdır. Rögarı açtığınızda bağlantı ağzından sarkan ince, saçak gibi kökler görebilirsiniz. Zamanla bu saçaklar ıslak mendil ve kâğıdı yakalayan bir süzgece dönüşür ve hat tamamen tıkanır.

Kök tıkanıklığında ana araç mekanik spiraldir. Spiralin ucuna takılan kesici, kök ağını borunun iç çapına yakın bir genişlikte keser. Kesilen parçalar ardından basınçlı suyla rögara taşınır. Son olarak kamera ile kökün hangi ek yerinden girdiği tespit edilir; bu bilgi, kökün ne kadar sürede geri geleceğini ve kalıcı bir çözüm gerekip gerekmediğini anlamak için şarttır.

Kökü kesmek kalıcı çözüm müdur?

Kesme işlemi hattı açar ama kökün girdiği aralığı kapatmaz; ağaç yerinde durdukça kök belli bir süre sonra yeniden büyür. Kamera kaydında kökün tek bir ek yerinden girdiği görülüyorsa, düzenli kesme ve yıkama ile hat uzun süre idare edilebilir. Birden fazla noktadan yoğun kök girişi varsa ya da kökler borunun bir bölümünü kırmışsa, o bölümün yenilenmesi gündeme gelir; bu konuyu Bahçelievler’deki hat onarımı sayfamızda ayrıntılı ele aldık.

Üç yöntem, üç farklı iş: hangisi ne zaman seçilir?

Basınçlı su yayılmış birikintiyi yıkar, mekanik spiral katı ve düğümlü tıkacı keser, kamera ise hattın içini görünür kılar; doğru seçim, tıkacın türü ve hattın durumuna göre yapılır. Bahçelievler’de karşılaştığımız tipik durumlar ve bunlara uygun yaklaşım aşağıdaki tabloda özetlenmiştir.

Sahada karşılaşılan durum	Önce kullanılan	Ardından	Neden bu sıra?
Az eğimli hatta yavaş yavaş artan tıkanıklık	Basınçlı su	Kamera	Tortu yayılmıştır; çeperden sökülmesi ve kesitin tamamen açıldığının görülmesi gerekir
Bağlantı ağzından sarkan kökler	Mekanik spiral (kesici uçla)	Basınçlı su ve kamera	Kök ağı önce kesilir, parçalar suyla taşınır, giriş noktası kamerayla bulunur
Bir anda duran akış, rögarda mendil ve bez	Mekanik spiral	Basınçlı su	Topak çekilip çıkarılır, geride kalan ince lif ve kâğıt yıkanır
Zemin katı lokanta olan binada yağlı tıkanıklık	Basınçlı su	Kamera	Yağ kabuğu çeperden sökülmezse kısa sürede yeniden kapanır
Birkaç ayda bir tekrarlayan ve nedeni bilinmeyen tıkanıklık	Kamera	Bulguya göre spiral veya su	Önce neden görülür, yöntem ona göre belirlenir

Tabloda vidanjör yer almıyor, çünkü vidanjör bir açma yöntemi değil, büyük hacimli atığın çekilmesi gerektiğinde başvurulan bir araçtır. Örneğin bir çökeltme haznesi tamamen dolmuşsa ya da bodrum katı pis suyla dolmuşsa, bu hacmin vidanjörle alınması gerekebilir. Tıkanıklığın kendisi ise yukarıdaki yöntemlerle giderilir.

Ekip gelmeden önce yönetici neyi hazırlamalı?

Yöneticinin yapacağı en faydalı hazırlık, rögar kapaklarını erişilebilir hale getirmek ve belirtilerin hangi noktalarda görüldüğünü bir kâğıda yazmaktır. Bu iki bilgi, sahadaki ilk yarım saati doğrudan tıkanıklığa ayırmamızı sağlar. Aşağıdaki sıra, Bahçelievler’deki apartman yönetimlerine önerdiğimiz hazırlık adımlarıdır.

1. Belirti listesi: Hangi dairede, hangi giderde, ne zaman su yükseldiğini ya da koku olduğunu not edin. “Sabahları zemin kat tuvaleti” gibi kısa bir not bile yol göstericidir.
2. Rögarların yeri: Avlu, bahçe ve otopark rampası çevresindeki tüm kapakları bulun. Üzerine saksı, paspas veya araç konmuşsa kaldırın.
3. Geçmiş bilgisi: Daha önce açma veya yıkama yapıldıysa tarihini, varsa kamera kaydını hazır edin.
4. Bina sakinlerine duyuru: Müdahale süresince çamaşır, bulaşık makinesi ve banyo kullanımının ertelenmesini isteyin.
5. Erişim: Bina önüne aracın yanaşıp yanaşamayacağını, otopark kapısının açık olup olmayacağını kontrol edin.
6. Elektrik güvenliği: Bodrumda su birikmişse, prizlere ve pano çevresine ulaşma ihtimaline karşı ilgili sigortaları kapatın.

Sahada iş sırası

Ekip geldiğinde önce erişim noktalarını gezer ve hangi rögarın dolu, hangisinin boş olduğuna bakar; bu karşılaştırma tıkacın iki nokta arasındaki yerini daraltır. Hat tekrar eden şikâyetler içeriyorsa açmadan önce kamera ile kısa bir geçiş yapılır. Ardından tıkacın cinsine göre spiral veya basınçlı su ile akış açılır, hat yıkanır, rögar tabanındaki çökelti alınır. İş, hattın kamera ile baştan sona tekrar görüntülenmesi ve bulguların size gösterilmesiyle tamamlanır. Kamera kaydı ve öneriler yönetimle paylaşılır.

Bahçelievler kanalizasyon açma işlerinde bu sıranın en çok zaman alan kısmı genellikle yıkamadır. Az eğimli hatlarda biriken tortu kalındır ve sökülen malzemenin rögardan düzenli alınması gerekir; aksi takdirde aynı çamur sokak bağlantısına geçerek yeni bir darboğaz yaratır.

Şirinevler ve meydan çevresindeki işletmelerde hat nasıl temiz tutulur?

İşletmelerin hattı temiz tutmasının yolu, atığı gidere ulaşmadan yakalamak ve hattı belli aralıklarla yıkatmaktır. Şirinevler ve Bahçelievler meydanları çevresi ile E-5 kenarındaki ticari şerit, zemin katları lokanta, kafe, fırın ve kuaför olan çok sayıda binayı barındırır. Bu binalarda üst katlardaki konutlarla alttaki işletme aynı ana hattı paylaşır ve tıkanıklığın kaynağı çoğu zaman işletme giderinden itibaren başlar.

Yağ ve hamur

Lokanta ve fırınlarda giderden giden yağ, hamur ve un kalıntısı hatta soğudukça birleşir ve yapışkan bir tabaka oluşturur. Yağ tutucusu olan işletmelerde tutucunun düzenli boşaltılması bu tabakanın oluşumunu büyük ölçüde engeller. Tutucu dolduğunda ise hiçbir işe yaramaz; yağ doğrudan bina hattına geçer. Boşaltılan yağın gidere değil, uygun toplama kaplarına konması gerekir.

Saç ve havlu lifi

Kuaförlerde lavabo giderine kaçan saç, ince ama çok dayanıklı bir ağ örer. Bu ağ, borunun dirseklerinde ve daralmalarında tutunur. Lavabolarda saç tutucu kullanmak ve her gün temizlemek en kolay önlemdir. Hatta saç birikmişse, ince yaylı bir spiralle ağın kesilmesi ve ardından hattın yıkanması gerekir.

Cadde üstü binalarda çalışma saati

E-5 kenarındaki ve meydanlara açılan caddelerdeki binalarda rögar çoğu zaman kaldırımda, yaya trafiğinin tam ortasında kalır. Gündüz saatlerinde burada uzun süre hortum sermek hem yayalar hem de işletmeler için sıkıntı yaratır. Bu yüzden acil olmayan, planlı yıkamaları mümkün olduğunda işletmenin kapalı olduğu ya da yaya trafiğinin azaldığı saatlere denk getiriyoruz. Acil durumda ise çalışma alanını şeritle çevirir, hortum güzergâhını kısa tutar ve iş biter bitmez kaldırımı yıkayarak teslim ederiz.

Ortak hattı paylaşan konut sakinleri için

Zemin kattaki işletmenin atığı ortak hattı sık sık tıkıyorsa, kamera kaydı tıkacın kaynağını açıkça gösterir. Bu kayıt, yönetimin işletmeyle önlem ve masraf konusunu konuşması için somut bir dayanak sağlar. Bizim önerimiz, işletmenin bağlantı noktasından itibaren hattın belli aralıklarla yıkatılması ve bu yıkamaların kayıt altına alınmasıdır.

Kamera kaydı neyi gösterir, açma ne zaman yetersiz kalır?

Kamera kaydı, hattın temizlenip temizlenmediğini ve borunun yapısal bir kusuru olup olmadığını gösterir; açmanın yetersiz kaldığı durumlar da bu kayıtla ortaya çıkar. Akışın geri gelmesi, kesitin tamamen açıldığı anlamına gelmez. Borunun dibinde kalan tortu, ek yerindeki bir basamak ya da içeri sarkan kök, birkaç hafta içinde yeni bir tıkanıklığın başlangıcı olabilir.

Kayıtta özellikle şu noktalara bakıyoruz: suyun bir bölümde göllenip göllenmediği, ek yerlerinde kayma veya açılma olup olmadığı, çeperde çatlak veya kırık bulunup bulunmadığı, kökün hangi noktalardan girdiği ve bağlantı ağızlarının doğru açıyla birleşip birleşmediği. Bu bulguların bir kısmı düzenli yıkama ile yönetilebilir; bir kısmı ise kalıcı bir müdahale gerektirir.

Bahçelievler’de bahçeli parsellerin apartmana dönüştürülmesi sırasında eski hatların bir bölümü yerinde bırakılıp yenisine bağlanmış olabilir. Kamera, eski ve yeni boru arasındaki geçişin sağlıklı olup olmadığını da gösterir. Birleşim noktasında bir kademe varsa, atık burada takılmaya devam eder.

Aynı hat kısa aralıklarla yeniden tıkanıyorsa ve kamera bir çökme veya kırık gösteriyorsa, açma ve yıkama geçici çözüm olur. Bu noktada borunun ilgili bölümünün yenilenmesi değerlendirilmelidir. Kamera görüntüsünde her bulgunun girişten kaç metre uzakta olduğu da kayda geçer. Bu metraj bilgisi, yüzeyde ölçülen mesafeyle karşılaştırılarak sorunlu noktanın avlunun, bahçenin ya da otopark rampasının neresine düştüğünü gösterir. Böylece ileride bir müdahale gerektiğinde tahmine değil, ölçüye dayanılır.

İlçedeki genel altyapı çalışmaları ve kazısız hat geçişi seçenekleri için Bahçelievler altyapı hizmetleri sayfamıza da bakabilirsiniz.

Hangi alışkanlıklar hattı daha çabuk tıkar?

Hattı en hızlı tıkayan alışkanlıklar, gidere yağ ve ıslak mendil atmak, tıkanma başladığında kostik ürünlerle sonuç almaya çalışmak ve açma işini kamerasız bitirmektir. Bahçelievler’in az eğimli hatlarında bu alışkanlıkların etkisi daha belirgin hissedilir, çünkü yavaş akan suyun taşıyamadığı her şey borunun dibinde kalır.

• Kızartma yağını lavaboya dökmek: Sıcakken akan yağ, birkaç metre sonra soğur ve çepere yapışır. Kullanılmış yağı bir şişede biriktirip toplama noktalarına vermek en doğrusudur.
• “Tuvalete atılabilir” yazan mendiller: Bu ürünler kâğıt gibi suda dağılmaz; hatta birbirine tutunarak topak oluşturur.
• Kostik ve asitli açıcılar: Bina hattındaki tortu, kök ve bez topağını çözmez; tıkacın önünde tehlikeli bir sıvı biriktirir ve eski boruların ek yerlerini yıpratabilir.
• Bahçe hortumu veya çubukla zorlamak: Tıkacı daha da sıkıştırır, bazen alet hatta kalır.
• Rögar kapağını açık veya gevşek bırakmak: İçine düşen yaprak, taş ve çöp yeni tıkanıklığın başlangıcı olur; ayrıca düşme tehlikesi yaratır.
• Sadece akışa bakıp teslim almak: Kamera kontrolü olmayan bir açma, hattın gerçekte ne durumda olduğunu belirsiz bırakır.

Bu alışkanlıkların hiçbiri tek başına bir anda tıkanıklık yaratmaz; etkileri birikir. Bir binada yıllarca dökülen yağ, kat kat biriken mendil ve hiç yapılmamış bir yıkama, sonunda tek bir gecede bodrumu dolduran bir tıkanıklıkla kendini gösterir. Bahçelievler’de karşılaştığımız ağır tıkanıklıkların çoğunda, hattın son birkaç yılda hiç yıkanmadığını görüyoruz. Düzenli yıkamanın maliyeti, bir gece müdahalesiyle birlikte gelen bodrum temizliği ve eşya kaybının yanında küçük kalır.

Rögar konusunda güvenlik uyarısı

Kapağını kaldırdığınız bir rögarın içine hiçbir koşulda girmeyin, içine doğru eğilip uzun süre de durmayın. Kapalı bacalarda kükürtlü hidrojen gibi zehirli gazlar birikebilir ve oksijen azalabilir; bu gazlar tehlikeli yoğunluğa ulaştığında koku duyusunu bile köreltir. Kapağı açtıktan sonra çevresini bir engel veya işaretle belirleyin, çocukların ve evcil hayvanların yaklaşmasını önleyin. Ekiplerimiz de bacaya inmek gerektiğinde önce gaz ölçümü ve havalandırma yapar.

Sorumluluk sınırı nerede başlar?

Bina içindeki tesisat ve parsel bacasına kadar uzanan hat, kat maliklerinin ya da apartman yönetiminin; sokak altındaki kamu kanalı ise İSKİ’nin sorumluluğundadır. Pratikte ayrımı yapmak için bina önündeki son rögara ve sokaktaki kanal rögarına bakmak yeterlidir: binanın rögarı dolu, sokaktaki boşsa tıkaç parsel tarafındadır; ikisi de doluysa ve komşu binalar da etkileniyorsa sorun kamu hattındadır ve İSKİ’ye ALO 185 üzerinden bildirilmelidir.

Kamu kanalı tıkalıyken bina tarafında yapılan açma işi kalıcı sonuç vermez; su yine sokak kanalından geri gelir. Bu yüzden sahaya vardığımızda ilk kontrollerimizden biri sokak kanalının durumudur. Kamu hattında bir sorun görürsek bunu size söyler, gerekirse kamera kaydıyla belgeleriz.

Apartman içindeki paylaşım ise tıkacın konumuna göre şekillenir. Ortak ana hattaki tıkanıklık ortak gider olarak değerlendirilir; yalnızca bir bağımsız bölümün kendi borusundaki tıkanıklık o bölümün sorumluluğundadır. Kamera kaydı, tıkacın tam olarak nerede olduğunu göstererek kat malikleri arasındaki tartışmayı kısa keser.

Ücreti hangi değişkenler etkiler?

Ücret, yerinde yapılan keşifle netleşir; telefonda yalnızca kabaca bir çerçeve çizilebilir. Altyapı Su Kuyusu Tünel sahada hattı inceledikten sonra kapsamı ve teklifini açıkça paylaşır, onayınız olmadan işe başlamaz. Bahçelievler’de ücreti belirleyen başlıca değişkenler şunlardır:

• Tıkacın konumu: Bina içi kolon dibi, avlu altındaki hat ya da sokak bağlantısı; her biri farklı erişim ve süre ister.
• Hattın boyu: Uzun bahçeli parsellerde rögarlar arası mesafe artar.
• Erişim kolaylığı: Rögarın açık ve bulunabilir olması; üzeri kaplanmış bacalar ek süre gerektirir.
• Tıkanıklığın cinsi: Kök ağı, kalın tortu tabakası ya da yağ kabuğu farklı iş yükü getirir.
• Görüntüleme: Açma öncesi ve sonrası kamera geçişi yapılıp yapılmayacağı.
• Zaman dilimi: Gece, hafta sonu ve bayram günlerindeki çalışmalar mesai dışı olarak planlanır.

Sıkça Sorulan Sorular

Bahçelievler kanalizasyon açma hizmeti gece de veriliyor mu?

Evet, Altyapı Su Kuyusu Tünel Bahçelievler’de günün her saatinde ve haftanın her günü çağrı alır. Bodruma ya da dükkân zeminine pis su geliyorsa beklemek hasarı artırır; bu yüzden aradığınızda önce durumun aciliyetini değerlendiririz. Gece müdahalesinde de aynı yaklaşım uygulanır: rögar tespiti, tıkacın türüne göre spiral veya basınçlı su, ardından kamera ile kontrol. Gece çalışması mesai dışı sayıldığı için bu konu işe başlamadan konuşulur.

Hattımız düz ve az eğimli, tıkanıklık sürekli tekrar eder mi?

Az eğimli bir hat tıkanmaya daha yatkındır, ama düzenli yıkama ile sorunsuz çalışabilir. Su yavaş aktığı için katı parçalar dibe çöker ve zamanla tortu oluşur. Bu tortunun belirli aralıklarla basınçlı suyla sökülmesi, tıkanıklığa dönüşmesini önler. İlk yıkamada alınan kamera kaydı, birikimin ne hızda oluştuğunu ve yıkama aralığının ne olması gerektiğini gösterir. Eğimde bir çökme veya göllenme varsa, bu durum ayrıca değerlendirilir.

Rögarda kök gördük, ağacı kesmek gerekir mi?

Ağacı kesmek ilk çözüm değildir; önce kökün hatta hangi noktadan girdiğini görmek gerekir. Kökler spiralin kesici ucuyla temizlenir, ardından hat yıkanır ve kamera ile giriş noktası tespit edilir. Kök tek bir ek yerinden giriyorsa, düzenli kesme ve yıkamayla hat uzun süre kullanılabilir. Birden fazla noktadan yoğun giriş varsa veya kök boruyu kırmışsa, ilgili bölümün yenilenmesi düşünülür. Ağaçla ilgili karar ise bu bulgulara göre verilmelidir.

Basınçlı su, eski beton büz borulara zarar verir mi?

Sağlam bir beton büz boru, uygun nozul ve basınçla yapılan yıkamadan zarar görmez. Risk, zaten çatlamış veya ek yerinden ayrılmış bir boruda ortaya çıkar. Bu nedenle eski ve durumu bilinmeyen hatlarda önce kamera ile bakmayı tercih ediyoruz. Kamera bir çatlak ya da kırık gösteriyorsa basıncı düşürür, gerekirse spiralle çalışırız. Bulguyu size gösterir ve hattın bu durumda nasıl korunması gerektiğini anlatırız.

Bodrumdaki otopark giderinden pis su geliyor, neden?

Otopark giderleri genellikle binanın en alçak noktasındadır ve ana hatta bir tıkanıklık olduğunda su ilk buradan geri çıkar. Bahçelievler’in düz arazisinde bodrum tabanı sokak kanalına yakın kotta olduğu için bu durum daha sık görülür. Önce ana hattın açılması ve yıkanması gerekir. Otopark ızgaralarının bağlı olduğu çökeltme haznesinin de temizlenmesi, araç tekerleklerinin taşıdığı kum ve çamurun hatta geçmesini önler.

Spiral mi, basınçlı su mu daha etkili?

Her biri farklı bir tıkanıklık türüne uygundur. Mekanik spiral bez, mendil, saç ve kök gibi katı ve düğümlü tıkaçları keser veya çeker. Basınçlı su ise tortu, yağ ve çamur gibi çepere yapışmış birikintileri söker ve rögara taşır. Bahçelievler’deki hatların çoğunda ikisi birlikte kullanılır: spiral akışı açar, basınçlı su hattı temizler. Hangisinin önce kullanılacağına rögarda gördüğümüz atığa ve kamera bulgusuna göre karar veririz.

Açma sonrasında kamera kaydını alabilir miyiz?

Evet, kamera ile yapılan son kontrolün görüntülerini sizinle paylaşıyoruz. Bu kayıt, hattın açma sonrası durumunu belgeler ve ileride bir sorun yaşandığında karşılaştırma imkânı sunar. Apartman yönetimleri için kat malikleri toplantısında karar almayı kolaylaştırır; ortak hatla bireysel hat arasındaki sınırı da gösterir. Kaydı saklamanızı ve bir sonraki yıkamada ekibe göstermenizi öneririz.

Açma süresince binada su kullanılabilir mi?

Müdahale süresince ortak hatta su verilmemesi işi kolaylaştırır. Tıkacın önünde biriken su, tıkaç açıldığında bir anda akmaya başlar; üst katlardan gelen su da eklenirse rögar taşabilir ve bodrum giderinden geri gelebilir. Bina sakinlerinden kısa bir süre çamaşır, bulaşık ve banyo kullanımını ertelemelerini istiyoruz. Son kontrol tamamlandıktan sonra normal kullanıma dönülebilir.

Lokantamızın yağ tutucusu var, yine de hat tıkanır mı?

Yağ tutucu doğru boyutta ve düzenli boşaltılıyorsa hattın yükünü büyük ölçüde azaltır, ama tek başına yeterli olmayabilir. Tutucu dolduğunda yağ doğrudan bina hattına geçer. Ayrıca tutucuya bağlanmamış başka giderler, örneğin bulaşık makinesi veya yer süzgeci, hatta yağ taşıyabilir. Tutucunun boşaltma takvimini işletme yoğunluğuna göre belirlemek ve tutucu çıkışından sonraki hattı belli aralıklarla yıkatmak en etkili önlemdir.

Yağmur suyu kanalizasyona bağlıysa ne olur?

Yağmur suyu pis su hattına bağlıysa, yoğun yağışta hattın taşıyabileceğinden fazla su gelir ve su en alçak noktadan, genellikle bodrum giderinden geri çıkar. Bahçelievler’deki eski binaların bir kısmında çatı ve avlu suları pis su hattına bağlanmış olabilir. Açma ve yıkama hattın kapasitesini geri kazandırır; ancak kalıcı rahatlama için yağmur suyunun ayrı bir hatta alınması değerlendirilmelidir. Bu ayrımın nasıl yapılacağını keşifte konuşabiliriz.

Taşma yok ama merdivenlerde koku var, açma gerekir mi?

Koku tek başına tıkanıklık kanıtı değildir, ama hattın yavaşladığının erken işareti olabilir. Az eğimli bir hatta biriken tortu ve yağ, akış durmadan önce de gaz üretir; bu gaz rögar kapaklarının kenarından, kurumuş bir yer süzgecinden veya çatlak bir bağlantıdan bina içine sızar. Önce süzgeçlerin sifonlarına su doldurmak ve rögar kapaklarının oturduğunu kontrol etmek gerekir. Koku sürüyorsa hattın yıkanması ve kamera ile bakılması, kaynağı tıkanıklığa dönüşmeden bulmanızı sağlar.

Bahçelievler’in hangi mahallelerinde hizmet veriyorsunuz?

Bahçelievler’in 11 mahallesinin tümünde ortak hat açma ve yıkama yapıyoruz: Bahçelievler, Cumhuriyet, Çobançeşme, Fevzi Çakmak, Hürriyet, Kocasinan Merkez, Siyavuşpaşa, Soğanlı, Şirinevler, Yenibosna Merkez ve Zafer. Eski bahçeli parsellerden yeni apartmanlara, meydan çevresindeki işletmelerden site bloklarına kadar her yapıda çalışıyoruz. Komşu ilçeler için Bakırköy’de hat açma, Bağcılar’daki tıkanıklık giderme ve Güngören sayfamız yardımcı olabilir.

Bahçelievler’de bize nasıl ulaşırsınız?

Aradığınızda mahallenizi, belirtilerin hangi katlarda görüldüğünü ve rögarın yerini söylemeniz yeterlidir; rögarın içinden çekilmiş bir fotoğraf ekibin hazırlığını kolaylaştırır. Bodrumunuz hızla doluyorsa ve beklemeye vaktiniz yoksa, 7/24 acil arıza ekibi sayfamızdaki bilgilerle de bize ulaşabilirsiniz. Yöntemlerin tamamı için tıkalı kanalizasyon açma ana sayfamıza, rögar bakımı için logar temizleme sayfamıza göz atabilirsiniz.

• Telefon: 0538 237 26 41
• WhatsApp: Rögar fotoğrafını gönderin
• E-posta: info@altyapisukuyusutunel.com
• Adres: Güvercintepe Mahallesi, Ahmet Yesevi Caddesi, Güneş Sokak No:29, Başakşehir / İstanbul
• Çalışma saatleri: 7/24, resmi tatiller dahil