Maltepe Kanalizasyon Açma

Maltepe kanalizasyon açma hangi hatları kapsar?

Maltepe kanalizasyon açma talepleri çoğu zaman aynı cümleyle başlar: “Alt kattaki komşunun banyosuna su geliyor.” Bu cümle, sorunun bir dairenin içinde değil, birden fazla dairenin paylaştığı bir hatta olduğunu gösterir. Ortak hattaki tıkanıklık için ekibimize 0538 237 26 41 numarasından günün her saatinde ulaşabilir, belirtileri anlatarak doğru ekipmanla yönlendirilmesini sağlayabilirsiniz.

Bu sayfada binanın ana hattını, apartmanın ortak kolonunu, bodrum ve otopark giderlerini, avludaki rögarları ve iş yerlerinin bağlandığı hatları ele alıyoruz. Tek bir lavabo, duş ya da klozetle sınırlı kalan sorunlar için ev içi gider açma başlıklı sayfamıza yönelmeniz daha isabetli olur.

Maltepe, Kadıköy ile Kartal arasında Marmara kıyısından iç kesimdeki tepelere uzanan geniş bir ilçe. Sahile paralel giden Bağdat Caddesi ve çevresindeki yoğun apartman dokusu, D-100 ile TEM arasındaki karma yapılaşma ve kuzeydeki yamaç mahalleleri birbirinden farklı tıkanıklık tabloları üretir. Aşağıda önce tıkanıklığı nasıl tanıyacağınızı, sonra Maltepe’nin dokusunun bu işi nasıl değiştirdiğini anlatıyoruz.

Tıkanıklık nasıl anlaşılır ve hangi seviyede olduğu nasıl kestirilir?

Tıkanıklığın seviyesini anlamanın en kolay yolu, hangi giderlerin etkilendiğine ve bir giderden su verildiğinde başka hangi giderde tepki görüldüğüne bakmaktır. Ekip gelmeden önce yapacağınız birkaç basit gözlem, sorunun dairede mi, kolonda mı, ana hatta mı yoksa sokak bağlantısında mı olduğunu büyük ölçüde ortaya koyar.

Evde yapılabilecek dört basit gözlem

1. Aynı dairedeki diğer giderler: Sorun yalnızca bir giderdeyse ve dairenin diğer giderleri normal akıyorsa tıkanıklık büyük olasılıkla o giderin kendi borusundadır.
2. Üst kattaki kullanım: Üst kattan biri su kullandığında sizin duşunuzda ya da klozetinizde su yükseliyorsa sorun ortak kolonda ya da kolon dibindedir.
3. Komşu daireler: Aynı kattaki diğer dairelerde de benzer şikâyet varsa tıkanıklık binanın ana hattına yakındır.
4. Rögarın durumu: Avlu ya da bahçedeki rögar kapağı açılabiliyorsa içine bakın. Doluysa tıkanıklık rögardan sonra, boşsa bina ile rögar arasındadır.

Rögar kapağını açarken çocukları ve evcil hayvanları uzak tutun, içine eğilip uzun süre koklamayın ve kesinlikle rögara inmeyin. Kapalı rögarlarda oksijen azalabilir ve zehirli gazlar birikebilir; içeri girmek yalnızca gaz ölçümü yapılarak ve uygun güvenlik ekipmanıyla mümkündür.

Ses ve koku ne anlatır?

Giderden gelen gurultu, hattın içinde suyun önünde hava sıkıştığını gösterir; çoğu zaman tıkanıklığın biraz ileride, kısmen geçirgen olduğunu anlatır. Ağır bir kanalizasyon kokusu ise hattın uzun süredir yavaş aktığına ve borunun içinde organik birikim olduğuna işaret eder. Kokuyla birlikte bodrum zemininde nem görüyorsanız hattın bir yerinden sızıntı da olabilir; bu durumda açma sonrasında kamera kontrolü özellikle önemlidir.

Bağdat Caddesi’nden Başıbüyük’e: Maltepe’nin dokusu tıkanıklığı nasıl değiştirir?

Maltepe’de tıkanıklığın türünü bulunduğunuz bölgenin yapı dokusu belirler: sahile yakın yoğun apartman bölgelerinde yağ ve tortu, dönüşüm geçiren sokaklarda inşaat artığı, yamaçtaki mahallelerde ise dirseklerde biriken katı atık ve kök öne çıkar.

Sahil şeridi ve Bağdat Caddesi çevresi

Altıntepe, Küçükyalı Merkez, İdealtepe, Altayçeşme, Bağlarbaşı, Feyzullah, Yalı ve Cevizli gibi sahile yakın mahallelerde çok katlı apartmanlar sık aralıklarla dizilir ve cadde boyunca zemin katlarda kafe, restoran ve fırınlar yer alır. Bu bölgede arazi görece düzdür ve bina bağlantıları sınırlı eğimle sokak kanalına bağlanır. Yavaş akan hatta yağ ve sabun tortusu çepere yapışır, kesit yıl içinde daralır. Buradaki işlerin önemli bir bölümü, basınçlı suyla çeper yıkaması gerektiren yağ ve tortu tıkanıklıklarıdır.

Bu kuşak aynı zamanda kentsel dönüşümün yoğun olduğu bir bölgedir. Yıkılıp yeniden yapılan binaların inşaatı sırasında bağlantı borusuna ve sokak rögarına çimento şerbeti, kum ve sıva artığı kaçabilir. Yeni binada ilk aylarda yaşanan tıkanıklıklarda kamerayla bu tür sertleşmiş artıkları sıkça görürüz.

D-100’ün kuzeyindeki orta kuşak: karma yapılaşma

Zümrütevler, Fındıklı, Girne, Aydınevler ve Çınar gibi orta kuşaktaki mahallelerde eski müstakil yapılar, kat eklenmiş apartmanlar ve yeni siteler yan yana durur. Aynı sokakta farklı dönemlerde döşenmiş bağlantılar bulunması, hattın bir bölümünün PVC, bir bölümünün eski beton büz olması anlamına gelebilir. Malzeme değişim noktaları, tortunun ve bez gibi lifli atıkların takıldığı yerlerdir.

Başıbüyük, Gülsuyu, Gülensu ve Esenkent: yamaçlar

Kuzeydeki tepelere çıktıkça sokaklar dikleşir ve bina hatları sert eğimlerle iner. Eğim fazla olduğunda su hızla geçerken ağır parçalar dirseklerde kalır. Bahçeli evlerde ağaç kökleri ek yerlerinden içeri girer. Dar ve dik sokaklarda ekip makineyi rögara kadar taşımak zorunda kalabilir; bu da çalışma süresini etkileyen bir etkendir. Büyükbakkalköy tarafındaki geniş parselli yapılarda ise hatlar uzun olduğundan tıkanıklığın yeri kamerasız tahmin edilemeyebilir.

Sağanaktan sonra başlayan tıkanıklıklar

Maltepe’nin eski yapılarının bir bölümünde çatı olukları, balkon giderleri ve avlu ızgaraları, ayrı bir yağmur suyu hattı yerine doğrudan pis su hattına bağlanmıştır. Kuru havada sorunsuz çalışan böyle bir hat, şiddetli yağışta bir anda kapasitesinin üzerinde su alır. Yağmur suyu avludan kum, yaprak ve çakıl da sürükler; bunlar hattın düz bölümlerinde çökerek yağış dindikten sonra bile süren bir daralma bırakır. Yağmur sonrası ortaya çıkan ve kuru günlerde azalan şikâyetlerde, açma ile birlikte bu bağlantıların tespit edilmesi önemlidir. Kamera kaydında yağmur suyu bağlantısının hatta nereden girdiği görülürse, ayrı bir hatla uzaklaştırılmasının tekrar riskini nasıl azaltacağını yönetimle konuşuruz.

Hangi açma yöntemi hangi tıkanıklıkta işe yarar?

Basınçlı su, çepere yapışan ve hatta yayılan birikimleri; mekanik spiral, tek bir noktada sıkışan sert ya da lifli tıkaçları; kamera ise yeri ve sebebi bilinmeyen tıkanıklıkları çözmek için kullanılır. Maltepe’deki işlerin çoğunda bu araçlar sırayla devreye girer ve her biri bir öncekinin bıraktığı eksikliği tamamlar.

Ölçüt	Basınçlı su (kanal jet)	Mekanik spiral	Kamera ile görüntüleme
Ne işe yarar?	Hattı yıkar, yağ, tortu, kum ve çamuru söker	Tıkacı parçalar ya da yakalayıp geri çeker	Tıkanıklığın yerini ve borunun durumunu gösterir
En uygun durum	Restoran yağı, sabun tortusu, kumla dolmuş düz hatlar	Islak mendil, bez, kök, sertleşmiş inşaat artığı	Tekrar eden, yeri belirsiz ya da yapısal şüpheli tıkanıklıklar
Güçlü yanı	Borunun tüm çevresini temizler, tekrar tıkanmayı geciktirir	Dirsek ve dar noktalarda etkilidir, noktasal tıkacı hızlı çözer	Gereksiz müdahaleyi önler, kalıcı kayıt bırakır
Sınırı	Sert çimento artığı ve yoğun kök kütlesinde yetersiz kalabilir	Çeperdeki yağı bırakır; yanlış yay çapı boruyu zorlar	Tek başına açmaz; dolu hatta önce suyun indirilmesi gerekir
Maltepe’de tipik kullanım	Sahil kuşağındaki cadde üstü binalar	Yamaç mahallelerindeki dirsekli hatlar	Dönüşüm sonrası yeni binalar ve uzun site hatları

Basınçlı suda sonucu belirleyen, makinenin gücünden çok nozulun doğru seçilmesidir. İleri jetli uçlar sıkışmış bir tıkacı delerken, arkaya yönelen jetler hortumu ileri iterken borunun iç yüzeyini de kazır. Döner başlıklar ise kalın yağ katmanını borunun bütün çevresinden temizler. Spiralde de yay çapı ve uç tipi önemlidir: kök için kesici, bez ve mendil için kancalı, çimento artığı için kırıcı uçlar kullanılır.

Kimyasal açıcılar neden tercih edilmez?

Ana hattaki bir tıkanıklığa marketten alınan açıcı dökmek sonuç vermez, çünkü ürün uzun ve dolu bir hatta seyrelir ve tıkaca ulaşmaz. Hatta kalan madde, ekibin çalışırken sıçrayan suyla temas etmesine yol açabilir; eski borularda conta ve ek yerlerine de zarar verebilir. Bu nedenle ekibimiz kimyasal kullanmaz, tıkanıklığı mekanik yollarla ve suyla giderir.

Rögardan çıkan malzeme tıkanıklığın sebebi hakkında ne söyler?

Açma sırasında rögara gelen malzeme, hattı neyin kapattığını ve bir sonraki tıkanıklığı önlemek için neyin değişmesi gerektiğini doğrudan gösterir. Bu yüzden ekip, açma bittikten sonra rögar tabanında biriken atığa da bakar ve bulduklarını yönetimle paylaşır.

• Beyaz, mumsu topaklar: Soğuyup donmuş mutfak yağıdır. Kaynağı genellikle bir restoran, büfe ya da yoğun kızartma yapılan daireler olur. Çözüm, yağın gidere verilmemesi ve hattın düzenli yıkanmasıdır.
• Keçeleşmiş lif yığınları: Islak mendil, pamuk, ped ve bez parçaları birbirine dolanarak ip gibi bir kütle oluşturur. Suda çözülmeyen bu ürünler en çok kolon diplerinde birikir.
• Saçak hâlinde ince kökler: Ek yerinden ya da çatlaktan içeri giren ağaç köküdür. Kök kesilse bile girdiği aralık açık kaldıkça yeniden büyür; kamera ile girdiği nokta bulunmalıdır.
• Gri, sert ve keskin kenarlı parçalar: Sertleşmiş çimento şerbeti ya da sıva artığıdır. Yakın zamanda tadilat ya da inşaat yapılmış binalarda görülür.
• Koyu renkli ince kum ve çamur: Ya avludan ve otoparktan gelen yüzey suyu ya da sızıntılı ek yerlerinden içeri giren zemin malzemesidir. Hangisi olduğunu kamera ayırır.
• Sert, beyazımsı kabuklar: Yıllar içinde boru çeperinde biriken kireç ve sabun tortusudur; eski ve hiç yıkanmamış ana hatlarda karşımıza çıkar.
• Beklenmedik eşyalar: Oyuncak, şişe kapağı, bez parçası, hatta inşaat eldiveni gibi cisimler kolonlardan hatta düşebilir. Bunlar spiral ucuyla yakalanıp geri çekilir.

Rögardan karışık malzeme çıkması da sık görülür: yağın tuttuğu mendil yığınları ya da kumla ağırlaşmış lif kütleleri. Bu durumda tek bir önlem yetmez; hem sakinlere gidere atılmaması gerekenler hatırlatılmalı hem de hat belirli aralıklarla yıkanmalıdır.

Apartman yöneticileri ortak hat tıkanıklığında neyi bilmeli?

Apartman yöneticisinin bilmesi gereken ilk şey, ortak hattın nereden geçtiğidir: kolonların yeri, bodrumdaki yatay hattın güzergâhı, temizleme kapaklarının konumu ve avludaki rögarlar. Bu bilgi elde olduğunda tıkanıklık anında ekip doğrudan doğru noktaya yönelir.

Kolon dibi ve bodrum hattı

Maltepe’deki çok katlı apartmanlarda tıkanıklık çoğunlukla kolonun yatay hatta döndüğü dipte başlar. Düşey kolondan hızla inen su, dirseğe geldiğinde yavaşlar ve taşıdığı katıları burada bırakır. Bodrum hattı birkaç kolonun yükünü taşıdığı için burada oluşan tıkanıklık, en alttaki dairelerde hemen hissedilir. Bodrumda kolon dibine yakın temizleme kapağı bulunması işi kolaylaştırır; yoksa avludaki rögardan geriye doğru çalışılır.

Otopark ve sığınak giderleri

Kapalı otoparklar ve sığınak katları, sokak kotunun altında kaldığı için çoğu zaman bir toplama haznesi ve pompa ile boşaltılır. Bu haznelere araç tekerleklerinin taşıdığı çamur, yağ ve yaprak dolar. Pompa çalışıyor ama su çekilmiyorsa sorun haznenin çıkış borusunda olabilir. Hazne boşaltılır, çıkış borusu yıkanır, şamandıranın serbest hareket ettiği kontrol edilir.

Yönetim dosyasında bulunması gerekenler

• Rögarların ve temizleme kapaklarının yerini gösteren basit bir kroki
• Son kamera kaydı ve tarihi
• Daha önceki açma işlerinin tarihi ve tıkanıklığın türü
• Zemin kattaki işletmelerin ve yağ tutucularının listesi
• Periyodik yıkama için planlanan tarihler

Bu dosya yönetici değiştiğinde yeni yöneticiye devredilirse, tıkanıklık anında ilk saatler bilgi aramakla değil, işin kendisiyle geçer. Hat geçmişinde birden çok tıkanıklık bulunan apartmanlarda belirli aralıklarla yapılan basınçlı su yıkaması, acil çağrı ihtiyacını belirgin biçimde azaltır.

Maltepe’deki dükkân ve restoranlar hattı nasıl korumalı?

İş yerleri için en etkili koruma, hatta giren atığı kaynağında tutmaktır: mutfaklarda düzgün çalışan bir yağ tutucu, kuaförlerde saç tutan süzgeç, atölyelerde ise çökeltme haznesi. Bunlar olmadan yapılan her açma işi, yalnızca bir sonraki tıkanıklığa kadar süre kazandırır.

Bağdat Caddesi ve sahil boyunca zemin katında yeme içme işletmesi bulunan binalarda yağ, ortak hattın en büyük düşmanıdır. Sıcak bulaşık suyuyla gelen yağ, bina bağlantısının soğuk bölümünde donar ve çepere yapışır. Zamanla bu katman kalınlaşır, içine ekmek kırıntısı ve peçete takılır. Böyle bir hatta spiralle açılan delik birkaç hafta içinde yeniden kapanır; çözüm, hattın basınçlı suyla çeperden temizlenmesidir.

Fırın ve pastanelerde un ve hamur artıkları suyla birleşerek yapışkan bir tortu oluşturur. Kuaförlerde saç, sabun ve boya artıklarıyla keçeleşir. Oto yıkama ve benzeri işletmelerde kum ve çamur hatta çöker. Her birinde açma sonrası, atığın kaynağında nasıl tutulabileceğini işletme sahibiyle konuşuruz.

İşletmeler için kısa kontrol listesi

• Yağ tutucu var mı ve kullanım yoğunluğuna göre yeterli mi?
• Yağ tutucu hangi sıklıkla boşaltılıyor, kim tarafından?
• Tabak artıkları gidere gitmeden çöpe ayrılıyor mu?
• Kızartma yağı ayrı bir kapta toplanıyor mu?
• Mutfak giderlerinde süzgeç takılı mı?

Maltepe’de bir açma çalışması baştan sona nasıl yürür?

Çalışma, telefonda alınan bilgiyle başlar, sahada erişim noktalarının bulunmasıyla devam eder, tıkanıklığın giderilip hattın yıkanmasıyla sürer ve kamerayla yapılan son kontrolün ardından teslimle tamamlanır. Altyapı Su Kuyusu Tünel ekibinin izlediği sıra şöyledir:

1. Telefonda bina tipi, etkilenen katlar, rögarın yeri ve son tadilatlar hakkında bilgi alınır; ekip buna göre makine ve uç seçerek yola çıkar.
2. Sahada rögarlar, bodrumdaki temizleme kapakları ve parsel bacası açılır; dolu ve boş noktalar karşılaştırılarak tıkanıklığın aralığı daraltılır.
3. Tıkanıklık yeri belirsizse, tekrar ediyorsa ya da hatta çökme şüphesi varsa kamera sürülerek tıkacın metresi ve türü görülür.
4. Görülen malzemeye göre basınçlı su, spiral veya ikisinin birleşimi seçilir; nozul ve yay çapı hattın çapına göre ayarlanır.
5. Tıkanıklık, mümkün olduğunca aşağıdaki erişim noktasından yukarıya doğru çalışılarak giderilir; atık rögara alınır.
6. Açılan hat, çeperdeki yağ ve tortunun temizlenmesi için baştan sona yıkanır.
7. Kamera tekrar hatta sürülür; hattın açıklığı, ek yerleri ve borunun genel durumu kayda geçer.
8. Rögar tabanı temizlenir, kapaklar yerine oturtulur, üst katlardan su verilerek akış denenir; bulgular ve öneriler yöneticiyle paylaşılır.

Rögardan çıkarılan katı atık torbalanarak götürülür. Rögarın hacmini aşan miktarda sıvı atık varsa vidanjör çağrılması söz konusu olabilir; bu, sahada görüldüğü anda size danışılır. Rögar tabanındaki yoğun çamur ve atığın temizliği için rögar ve logar temizliği sayfamıza da göz atabilirsiniz.

Çalışma sırasında sakinlerden ne istenir?

Çalışma süresince binada su kullanımının durdurulmasını isteriz, çünkü hatta gelen her su tıkacın önünde birikerek işi zorlaştırır. Bodrumda eşya varsa sıçramaya karşı kenara alınması, avludaki araçların rögar üzerinden çekilmesi ve asansör kuyusu ya da elektrik panosu yakınında su varsa bunun önceden bildirilmesi işin güvenli ilerlemesini sağlar. Bitişe yakın, yukarıdaki dairelerden aynı anda musluk açılmasını rica ederek hattın gerçek yük altında nasıl aktığını izleriz.

Hat açıldıktan kısa süre sonra yeniden tıkanıyorsa sebep nedir?

Doğru biçimde açılmış ve yıkanmış bir hattın birkaç hafta içinde yeniden tıkanması, sorunun borunun yapısında olduğuna işaret eder. Açma, borunun içindeki atığı temizler; ama borunun çökmüş, kaymış ya da ters eğimle oturmuş bir bölümünü düzeltemez. Bu noktalar atığı tutmaya devam eder.

Maltepe’de sık gördüğümüz yapısal nedenler şunlardır: sahile yakın yumuşak zeminlerde zamanla oturan ve çanak yapan boru bölümleri, yamaçta zemin hareketiyle ayrılan ek yerleri, bahçeli evlerde köklerin girdiği çatlaklar ve dönüşüm sırasında komşu kazılardan zarar görmüş bağlantılar. Açma sonrasında çekilen kamera kaydı bu bulguların hangisinin söz konusu olduğunu gösterir.

Kayıtta kırık, çökme ya da ciddi eğim bozukluğu görülüyorsa, tekrar tekrar açma yaptırmak yerine sorunlu bölümün düzeltilmesini değerlendirmek gerekir. Bu konuda hat onarımı sayfamızda yöntemleri ayrıntılı anlattık.

Kullanım kaynaklı tekrar ile yapısal tekrarı nasıl ayırırsınız?

Kamerada boru sağlam görünüyor ve tıkacın içinden yine mendil, yağ ya da saç çıkıyorsa tekrar kullanım alışkanlığından kaynaklanır; çözüm, gidere giden atığı kontrol etmek ve hattı düzenli yıkatmaktır. Tıkanıklık her seferinde aynı metrede oluşuyor ve kamera o noktada bir basamak, çanak ya da kök gösteriyorsa sorun yapısaldır. İki durumda da kaydı saklamanız, bir sonraki kararı kolaylaştırır.

Sorumluluk kimde ve maliyeti hangi etkenler belirler?

Parsel sınırının içinde kalan her şey, yani dairelerin tesisatı, kolonlar, bodrum hattı, avludaki rögarlar ve parsel bacası, malik ya da kat malikleri adına yönetim tarafından yaptırılır; kamusal alandaki kanal ve rögarlar İSKİ’nin işidir. Caddedeki kamu rögarından taşan su komşu binaların önüne de yayılıyorsa, bildirimi İSKİ’nin ALO 185 hattına yapmanız gerekir.

Parsel bacasından şebekeye uzanan bağlantı borusundaki sorunlarda işi kimin yapacağı adrese göre farklılık gösterebilir. Bu noktada kamera kaydı, tıkanıklığın parsel içinde mi dışında mı olduğunu tartışmasız biçimde gösterir.

Maltepe kanalizasyon açma bedeli, yerinde keşfin ardından netleşir. Telefonda kesin rakam vermememizin nedeni, aynı belirtinin farklı büyüklükte işlere karşılık gelebilmesidir. Bedeli etkileyen başlıca unsurlar:

• Tıkanıklığın yeri ve hattın derinliği
• Açılacak ve yıkanacak hattın uzunluğu
• Rögar ya da temizleme kapağı gibi bir erişim noktasının bulunup bulunmadığı
• Tıkanıklığın türü: yağ ve tortu mu, çimento ya da kök mü
• Açma öncesi veya sonrası kamera görüntülemesine ihtiyaç olup olmadığı
• Dar ve dik sokaklarda ekipmanın taşınması gibi erişim koşulları
• Çalışmanın gece, hafta sonu ya da bayram gününe denk gelmesi

Keşifte yapılacak işi ve bedelini açıkça içeren bir teklif sunarız; iş onayınızla başlar. Taşma sürüyor ve bina su alıyorsa, ilk müdahale için 7/24 acil arıza ekibi sayfamızdaki yönlendirmeleri izleyebilirsiniz.

Maltepe kanalizasyon açma: sıkça sorulan sorular

Maltepe’de kanalizasyon açma için ekip gece de gelir mi?

Evet, ekibimiz Maltepe’nin bütün mahallelerine gece, hafta sonu ve bayram günleri dahil her saatte çıkar. Telefonda konumunuzu öğrendikten sonra ekibin ne zaman orada olacağını tahmini olarak bildiririz. Beklerken daireleri su açmamaları için uyarmanız ve avludaki rögarın üzerini boşaltmanız, ekibin varır varmaz işe başlamasını sağlar. Gece çalışmalarında sakinleri rahatsız etmemek için makinelerin yerleşimine ayrıca dikkat edilir.

Alt kattaki komşunun banyosuna su geliyor; sorun bizde mi?

Büyük olasılıkla sorun sizin dairenizde değil, iki dairenin paylaştığı ortak kolonda ya da kolon dibindedir. Üst kattan inen su, aşağıdaki tıkanıklığın önünde birikir ve en alçaktaki çıkıştan, yani alt kattaki giderden geri gelir. Bu durum apartmanın ortak hattını ilgilendirdiği için yönetimin bilgilendirilmesi gerekir. Tıkanıklık bodrumdaki temizleme kapağından ya da avludaki rögardan açılır.

Restoranın bulunduğu binamızda hat neden sık tıkanıyor?

En yaygın sebep, mutfaktan gelen yağın bina bağlantısında soğuyup çepere yapışmasıdır. Yağ katmanı zamanla kalınlaşır, peçete ve yemek artıklarını tutar ve kesiti daraltır. Yalnızca spiralle delik açmak geçici rahatlama sağlar; hattın basınçlı suyla çeperden temizlenmesi ve mutfak çıkışındaki yağ tutucunun düzenli bakıma alınması gerekir. Yağ tutucu yoksa ya da küçük kalıyorsa bu durumun gözden geçirilmesi önerilir.

Yeni yapılan binamızda ilk yıl tıkanma olması normal mi?

Sık görülen bir durumdur ve genellikle inşaat sırasında hatta kaçan çimento şerbeti, kum ve sıva artığından kaynaklanır. Çimento boru içinde sertleştiğinde basınçlı su onu sökemez; uygun uçlu spiral ile kırılması gerekir. Bina eski bir bağlantı borusuna bağlandıysa kapasite sorunu da olabilir. Kamerayla bakmak, tıkanıklığın inşaat artığından mı yoksa bağlantının yetersizliğinden mi kaynaklandığını gösterir.

Yamaçtaki evimizin hattı hep aynı yerde tıkanıyor, neden?

Dik inen hatlarda su hızla akarken ağır parçalar yön değişim noktalarında ve dirseklerde takılı kalır. Aynı noktada tekrar eden tıkanıklık, orada bir basamak, kayma ya da kök girişi olduğunu da gösterebilir. O metreye kamerayla bakıldığında, tıkacın sadece atılan atıktan mı oluştuğu, yoksa boru kesitindeki bir bozukluğun atığı orada mı tuttuğu netleşir. Yapısal bir bulgu varsa o bölümün düzeltilmesi değerlendirilir.

Rögar kapağımız beton altında kaldı; yine de hat açılabilir mi?

Evet, ancak önce erişim noktasının bulunması gerekir. Bina planı, eski yöneticilerin bilgisi ya da zemindeki çökme ve çatlak izleri rögarın yerini tahmin etmeye yardımcı olur. Yer belirlendiğinde betonda yalnızca kapak ölçüsünde bir pencere açılır; bunun için önce sizin onayınızı alırız. Kapak yüzeye çıkarıldığında sonraki tıkanıklıklarda müdahale çok daha hızlı olur.

Kamera kaydını bize teslim ediyor musunuz?

Evet, açma öncesinde veya sonrasında kamera görüntülemesi yapıldıysa kaydı size veririz. Görüntüde tıkacın hangi metrede olduğu, neyden oluştuğu ve borunun iç yüzeyinin nasıl göründüğü izlenebilir. Kat malikleri toplantısında karar verirken, cadde üstündeki bir dükkânla bakım payını konuşurken veya birkaç yıl sonra hattı yeniden görüntülettiğinizde eskisiyle kıyaslamak için bu dosya elinizin altında olur. Kayıtları tarihleriyle birlikte saklamanızı öneririz.

Hattı açmak için kazı yapılır mı?

Tıkanıklık açma işi normalde kazı gerektirmez; makinelerin hortumu ve yayı, binada zaten bulunan bir kapaktan ya da rögar ağzından içeri verilir. Kazı ancak kamera borunun kırık, çökmüş ya da ezilmiş olduğunu gösterdiğinde ve o bölümün değiştirilmesine karar verildiğinde gündeme gelir. Bu da artık açma değil, ayrı olarak planlanan bir hat çalışmasıdır.

Sokaktaki rögar taşıyorsa kimi aramalıyız?

Sokaktaki kamu rögarı taşıyor ve birden fazla binayı etkiliyorsa İSKİ’nin ALO 185 hattını aramanız gerekir, zira kamu kanalı onların bakımındadır. Su yalnızca sizin kapınızın önündeki bağlantıdan çıkıyorsa bizi çağırabilirsiniz; parsel bacanızı açıp bağlantınızın durumuna bakar, görüntüyü kaydederiz. Sorun kamu tarafında çıkarsa, bu görüntüyü İSKİ’ye yapacağınız başvuruya ekleyebilirsiniz; böylece sorunun parselinizde olmadığını belgeyle göstermiş olursunuz.

Periyodik hat yıkaması gerçekten gerekli mi?

Ortak hattında daha önce tıkanıklık yaşanmış, zemin katında yeme içme işletmesi bulunan ya da hatları düz ve uzun olan binalar için periyodik yıkama önerilir. Basınçlı suyla yapılan düzenli yıkama, çeperdeki yağ ve tortunun kalınlaşmasını engeller ve acil çağrı ihtiyacını belirgin biçimde azaltır. Aralık binanın büyüklüğüne ve kullanımına göre belirlenir; her yıkamadan sonra kısa bir kamera kaydı alınması, bir sonraki yıkamanın zamanını belirlemeyi kolaylaştırır.

Maltepe’nin hangi mahallelerine hizmet veriyorsunuz?

Maltepe’nin tüm mahallelerinde çalışıyoruz: Altayçeşme, Altıntepe, Aydınevler, Bağlarbaşı, Başıbüyük, Büyükbakkalköy, Cevizli, Çınar, Esenkent, Feyzullah, Fındıklı, Girne, Gülensu, Gülsuyu, İdealtepe, Küçükyalı Merkez, Yalı ve Zümrütevler. Hangi mahallede olursanız olun, Maltepe kanalizasyon açma talebinizde bina tipini ve etkilenen katları söylemeniz ekibin hazırlığı için yeterlidir. Komşu ilçelerde de aynı yöntemle çalışıyoruz; Kartal’da tıkanıklık açma, Kadıköy kanalizasyon açma ve Ataşehir’de hat açma sayfalarımıza da bakabilirsiniz.

Maltepe’de tıkanıklık için bize ulaşın

Binanızın ortak hattı, avludaki rögar ya da iş yerinizin bağlantısı tıkandıysa Altyapı Su Kuyusu Tünel’i arayın. İstanbul genelindeki yöntemlerimizi ve çalışma biçimimizi kanalizasyon açma hizmeti sayfamızda bulabilirsiniz.

• Telefon ve WhatsApp: 0538 237 26 41 (wa.me/905382372641)
• E-posta: info@altyapisukuyusutunel.com
• Adres: Güvercintepe Mahallesi, Ahmet Yesevi Caddesi, Güneş Sokak No:29, Başakşehir / İstanbul
• Çalışma düzeni: haftanın 7 günü, günün 24 saati

Yetkilimiz Musa’ya binanın kat sayısını, hangi dairelerin etkilendiğini ve rögarın yerini anlatmanız, ekibin ilk dakikadan doğru noktada çalışmaya başlamasını sağlar.