Kadıköy Kanalizasyon Açma

Kadıköy kanalizasyon açma hizmeti kimler için?

Kadıköy kanalizasyon açma talepleri bize üç farklı kişiden gelir: eski bir apartmanın yöneticisi, çarşıdaki bir kafenin ya da restoranın işletmecisi ve yeni bir rezidansın ya da plazanın teknik sorumlusu. Üçünün de hattı başka bir yükü taşır, tıkaçları başka malzemeden oluşur. Binanızın durumunu anlatmak, bacanın ya da taşan giderin fotoğrafını göndermek ve keşif istemek için 0538 237 26 41 numarasından bize ulaşabilirsiniz.

Bu sayfada binanın ortak hattında ve binayı sokağa bağlayan bölümde yapılan açma işini anlatıyoruz. Dairenizdeki lavabo, duş ya da tuvalet gibi tek noktadaki bir yavaşlama için ev içi gider açma sayfasına bakabilirsiniz. Bodruma ya da mutfağa atık su gelmeye başladıysa, Kadıköy’deki 7/24 acil arıza ekibi sayfasında ilk dakikalarda yapılması gerekenler anlatılıyor.

Kadıköy’ün hatlarını farklı kılan nedir?

Kadıköy’ün hatlarını farklı kılan, aynı ilçe içinde yoğun bir yeme içme çarşısının, onlarca yıllık apartman dokusunun ve yeni yüksek yapıların yan yana bulunmasıdır. Her biri hatta farklı bir atık gönderir; tıkanıklığın türü ve hızı da buna göre değişir.

Caferağa ve Osmanağa’nın kafe ve restoran sokakları

İskele ile çarşı arasındaki sokaklarda zemin katların büyük kısmı kafe, meyhane, restoran, fırın ve kahve dükkânıdır. Bu işletmelerin bulaşık suyu, kahve telvesi, süt ürünü kalıntısı ve kızartma yağı, üst katlardaki dairelerle aynı bina hattına akar. Mutfakların uzun saatler boyunca çalışması, hattın hiç dinlenmediği anlamına gelir. Yağ, boru çeperinde katman katman birikir ve telve bu katmana yapışarak sert, kahverengi bir kabuk oluşturur.

Zühtüpaşa, Feneryolu ve Rasimpaşa’nın eski apartmanları

Bu mahallelerde bahçeli ya da avlulu, uzun yıllardır kullanılan apartmanlar yaygındır. Binaların bir kısmında çatı ve balkon suyu pis su hattına bağlıdır; ön bahçelerde olgun ağaçlar bulunur. Hatta kum, yaprak ve ince kökler aynı anda girebilir. Bazı binalarda bina ile sokak arasında yalnızca bir muayene bacası vardır ve bu baca zamanla bahçe düzenlemelerinin altında kalmıştır.

Hasanpaşa, Eğitim ve Dumlupınar’ın orta yaşlı apartmanları

Hasanpaşa, Eğitim ve Dumlupınar gibi iç kesimlerdeki mahallelerde bitişik ya da birbirine çok yakın apartmanlar, dar parsellere oturur. Bu binalarda tıkanıklık genellikle bodrumdaki yatay hatta ve bina önündeki tek bacada toplanır. Islak mendil ve mutfak yağı başlıca tıkaç malzemesidir. Kat sayısı yüksek binalarda kolondan inen suyun hızı, bodrumdaki dirsekte katıların ayrışmasına yol açar.

Kozyatağı’nın plaza ve rezidansları

Kozyatağı, Anadolu yakasında yüksek yapıların toplandığı az sayıdaki yerden biridir. Ofis kuleleri ve rezidanslarda yüzlerce kullanıcı tek bir bina sistemine bağlıdır. Bu sistemin bir noktasındaki daralma, birkaç katı birden etkileyebilir. Ortak mutfaklar, kafeteryalar ve otopark yıkama suyu hatta ayrı bir yük getirir. Bu binalarda tıkanıklık çoğu zaman bodrum katlardaki otopark giderlerinde, toplama haznelerinin girişinde ya da yemekhane bağlantısında ortaya çıkar.

Acıbadem ve 19 Mayıs’ta dönüşen binalar

Kentsel dönüşümle yıkılıp yeniden yapılan binalarda yeni hatlar döşenir; ancak inşaat ve iç tadilat sürecinde gidere kaçan harç, alçı ve derz artığı teslimden kısa süre sonra sorun çıkarabilir. Yeni bina eski bir sokak bağlantısına bağlanmışsa, eski bağlantıdaki birikinti de yeni hattın akışını etkiler.

Kadıköy’de tıkanıklık hangi mevsimde artar?

Kadıköy’de tıkanıklıklar sonbaharda yaprak ve ilk sağanaklarla, yazın kafe ve restoranların uzun çalışma saatleriyle, kışın ise yoğun yağışların sahil şeridindeki alçak kotlu binaları zorlamasıyla artar. Her mevsimin baskın tıkaç kaynağı farklıdır; planlı bakım da buna göre zamanlanmalıdır.

Sonbahar: yaprak ve ilk yağmurlar

Zühtüpaşa, Feneryolu ve Göztepe çevresinin ağaçlıklı sokaklarında dökülen yapraklar, bahçe ızgaraları ve yağmur bağlantıları üzerinden hatta girer. Yaz boyunca kuru kalan hatta biriken ince tortu, ilk güçlü yağmurla birlikte harekete geçer ve yaprakla birleşerek yavaş akan noktalarda toplanır. Ekim ve kasım aylarında gelen çağrıların önemli kısmı bu döngüyle ilgilidir.

Yaz: çarşının en yoğun dönemi

Yaz akşamlarında çarşı ve sahil boyundaki işletmeler gece geç saatlere kadar açık kalır. Mutfakların daha uzun çalışması, hatta giden yağ ve artık miktarını artırır. Yağ tutucuların boşaltma aralığı aynı kalırsa, tutucu dolarak yağı doğrudan bina hattına geçirmeye başlar. Bu dönemde işletmelerin boşaltma sıklığını artırması, ortak hattın yükünü belirgin biçimde azaltır.

Kış: sağanak ve alçak kotlu binalar

Fenerbahçe ve Caddebostan gibi kıyıya yakın, alçak kotlu kesimlerde yoğun yağış sırasında kamu hattının dolması, binaların bağlantısında akışı yavaşlatabilir. Bina hattında zaten bir daralma varsa, bu dönemde geri tepme riski artar. Kış gelmeden önce yapılan bir kontrol ve yıkama, hattın tam kapasiteyle çalışmasını sağlar ve Kadıköy kanalizasyon açma ihtiyacını acil durumdan planlı bakıma taşır.

Kafe ve restoranlarda tıkanıklık nasıl açılır ve önlenir?

Kafe ve restoranlarda tıkanıklık, işletme bağlantısının basınçlı su ile döner nozul kullanılarak yıkanması, gerekiyorsa önce spiral ile geçiş açılması ve son olarak kamera ile kontrol edilmesiyle açılır; tekrarını önlemenin yolu ise yağ tutucunun doğru boyutta olması ve düzenli boşaltılmasıdır.

Restoran hattındaki tıkaç tek bir malzemeden oluşmaz. Kızartma yağı boruda soğuyarak katılaşır, bulaşık deterjanı bu yağın bir kısmını sabunlaştırır, kahve telvesi ve yemek artığı bu yumuşak tabakaya gömülür. Sonuçta borunun içinde sabun kıvamında, kahverengi bir kabuk oluşur. Spiral bu kabuğu delip su için yol açabilir; ancak kabuğu çeperden sökmek için basınçlı su gerekir. Bu yüzden Altyapı Su Kuyusu Tünel restoran hatlarında iki yöntemi art arda uygular.

Tatlıcı, fırın ve süt ürünleri satan işletmeler

Kadıköy çarşısında tatlıcı, pastane, fırın ve şarküteri gibi işletmeler de yoğundur. Şerbet ve şekerli su boruda yapışkan bir film bırakır; süt ve peynir artığı ise ekşiyerek koku yapar ve yağla birleşerek yoğun bir tabaka oluşturur. Fırınlardaki hamur kalıntısı da benzer bir yapışkanlık yaratır. Bu işletmelerde açma işinde sıcak suyla yapılan basınçlı yıkama daha etkilidir; tabakanın çözülmesini kolaylaştırır. Tezgâh ve tekne yıkama suyunun önüne basit bir tutucu konması, hamur ve kırıntının hatta ulaşmasını engeller.

İşletme sahibinin yapabilecekleri

• Yağ tutucunun mutfak yoğunluğuna uygun boyutta olduğundan emin olmak ve dolmadan boşalttırmak
• Kullanılmış kızartma yağını gidere değil, atık yağ toplama kabına dökmek
• Kahve makinesinin telve haznesini çöpe boşaltmak, telveyi lavaboda yıkamamak
• Bulaşık öncesinde tabaklardaki artığı çöpe sıyırmak
• Lavabo ve tezgâh giderlerine ince süzgeç takmak ve her gün temizlemek
• Açma sonrası alınan kamera kaydına göre bir sonraki yıkama zamanını belirlemek

Servisi aksatmadan çalışma

Restoranlarda çalışma, mümkün olduğunca sabah açılıştan önceye ya da gece kapanıştan sonraya planlanır. Bağlantının kapağı kaldırımda ya da arka avludaysa salon ve mutfak hiç kullanılmadan iş bitirilir. Bağlantıya yalnızca mutfak içindeki bir temizleme kapağından ulaşılabiliyorsa, zemin örtülerle korunur ve çalışma bitiminde alan temizlenir. Taşma servisin ortasında başladıysa beklemek söz konusu olmaz: suyun yolu açılır, uzun yıkama müşteriler gittikten sonra tamamlanır.

Apartman yöneticisi tıkanıklığın yerini nasıl ayırt eder?

Apartman yöneticisi tıkanıklığın yerini, hangi giderlerin etkilendiğine ve bina önündeki bacanın dolu olup olmadığına bakarak ayırt edebilir: tek dairede sorun daire içinde, bütün alt katlarda sorun bina hattında, bina önündeki baca doluyken sokaktaki rögar akıyorsa sorun bağlantı borusundadır.

Telefonla aramadan önce kısa kontrol listesi

• Hangi dairelerde ve hangi katlarda gider yavaş ya da taşıyor?
• Üst katta su kullanıldığında alt kattaki süzgeçten ses ya da su geliyor mu?
• Bodrumdaki temizleme kapağının çevresinde nem ya da koku var mı?
• Bina önündeki bacanın kapağı yukarıdan bakıldığında dolu mu, boş mu?
• Sokaktaki ilk rögar normal akıyor mu?
• Son günlerde binada tadilat, yoğun yağış ya da zemin kattaki işletmede değişiklik oldu mu?

Bu sorulara verilen cevaplar, ekibin sahaya hangi ekipmanla ve hangi giriş noktasını hedefleyerek geleceğini belirler. Cevapları kısa notlar hâlinde telefona yazıp aramadan önce önünüze koymanız, görüşmeyi hem kısaltır hem de hiçbir ayrıntının atlanmamasını sağlar. Kapağı yukarıdan kontrol etmek yeterlidir; bacanın içine eğilmeyin ve kesinlikle inmeyin. Kapalı bacalarda biriken gazlar tehlikelidir.

Sakinlere ne söylenmeli?

Tıkanıklık fark edildiğinde sakinlere kısa bir bilgi vermek, sorunun büyümesini önler. Çamaşır ve bulaşık makinelerinin çalıştırılmaması, banyo kullanımının ertelenmesi ve bodrum katta eşya varsa yerden yükseltilmesi istenebilir. Ekibin geliş saati ve çalışmanın tahmini süresi de bu duyuruya eklenirse, sakinler günlerini buna göre ayarlayabilir.

Ekip yoldayken yöneticinin yapabilecekleri

Ekip yoldayken yöneticinin yapabileceği en yararlı işler, bacaların ve bodrumdaki temizleme kapağının önünü boşaltmak, kapağın anahtarlı bir kapının arkasındaysa anahtarı hazır etmek ve bina önünde makinenin yanaşabileceği bir yer ayarlamaktır. Kadıköy’ün park yeri sıkıntısı olan sokaklarında, bina önündeki bir aracın kısa süreliğine çekilmesi bile işe başlama süresini kısaltır. Bodrumdaki eşyaların yerden kaldırılması ve elektrikli cihazların sudan uzak tutulması da bu hazırlığın parçasıdır.

Rezidans ve plazalarda hat bakımı nasıl planlanır?

Rezidans ve plazalarda hat bakımı, binanın teknik ekibiyle birlikte hazırlanan yıllık bir planla yürütülür: ortak mutfak ve kafeterya bağlantıları sık, otopark giderleri mevsimsel, ana bina çıkışı ise yıllık olarak yıkanır ve her yıkamada kısa bir kamera kontrolü yapılır.

Yüksek yapılarda tıkanıklığın bedeli yalnızca teknik değildir; ofis katlarında tuvaletlerin kapanması ya da rezidans lobisine koku yayılması, bina yönetimi için ciddi bir sorundur. Bu nedenle bu binalarda acil müdahale yerine planlı bakım öne çıkar. Kozyatağı’ndaki gibi ofis yoğunluğu yüksek binalarda tuvaletlere atılan kâğıt havlu, yemekhanelerden gelen yağ ve otopark yıkamasından gelen kum, üç ayrı tıkaç kaynağı olarak ayrı ayrı izlenir.

Teknik ekiple birlikte belirlenen noktalar

• Binadaki bütün temizleme kapaklarının ve muayene bacalarının yerini gösteren güncel bir kroki
• Ortak mutfak, kafeterya ve restoran bağlantılarının ana hatta katıldığı noktalar
• Otopark giderlerinin ve varsa toplama haznelerinin konumu
• Planlı yıkama için bina kullanımının en düşük olduğu gün ve saatler
• Kamera kayıtlarının saklanacağı yer ve bir sonraki kontrolün tarihi

Otopark giderlerinde atık suyun pompayla yukarı basıldığı binalarda, pompanın kendisi ayrı bir bakım konusudur. Ancak haznenin girişindeki hat ve pompanın bastığı hattın ilk bacası, tortunun toplandığı yerlerdir. Bu noktaların planlı yıkamaya dahil edilmesi, pompanın gereksiz yere zorlanmasını da önler.

Otopark giderlerinde kum ve lastik tozu

Kapalı otoparklarda zemin yıkandığında araç lastiklerinden dökülen toz, kışın yollardan taşınan kum ve tuz kalıntısı süzgeçlere akar. Bu malzeme ağırdır ve süzgeçten sonraki ilk düz bölümde hemen çöker. Zamanla boru tabanında sıkı bir set oluşur ve otopark yıkaması sırasında süzgeçler taşmaya başlar. Basınçlı su ile yapılan yıkama bu seti dağıtıp akış yönünde taşır. Süzgeçlerin altına çökeltme haznesi bulunan binalarda, haznenin kış sonunda boşaltılması bu sorunu büyük ölçüde engeller.

Kadıköy’deki mekâna göre makine seçimi nasıl yapılır?

Kadıköy’de Altyapı Su Kuyusu Tünel ekibinin hangi makineyle başlayacağı, mekânın kullanımına ve tıkacın malzemesine göre seçilir: restoranlarda basınçlı su, eski apartmanlarda spiral ile basınçlı su birlikte, yeni binalarda önce kamera, plaza ve rezidanslarda ise planlı yıkama ve kontrol öne çıkar.

Mekân	Sık görülen tıkaç	Öne çıkan yöntem	Kısıt ve dikkat noktası
Çarşıdaki kafe ve restoran	Yağ, telve, süt ürünü, yemek artığı	Döner nozullu basınçlı su; gerekirse önce spiral	Servis saatleri dışında çalışmak gerekir; yağ tutucu durumu sonucu doğrudan etkiler
Bahçeli eski apartman	Kum, yaprak, ince kök, mendil	Spiral ile geçiş, ardından yıkama	Bahçe altında kalmış bacanın bulunması zaman alabilir
İç mahallelerdeki çok katlı apartman	Islak mendil, mutfak yağı	Bodrum temizleme kapağından spiral, sonra basınçlı su	Bodrum kullanımına göre zemin koruması gerekir
Dönüşümle yapılmış yeni bina	Harç, alçı, fayans derzi	Kamera ile tespit, ardından basınçlı su	Taşlaşmış kabuk yıkamayla tam sökülemeyebilir
Plaza ve rezidans	Kâğıt havlu, yemekhane yağı, otopark kumu	Planlı basınçlı su yıkaması ve kamera	Teknik ekiple koordinasyon ve uygun saat seçimi şarttır

Tablo bir başlangıç noktasıdır; sahada kamera görüntüsü, seçimi değiştirebilir. Kadıköy kanalizasyon açma işlerinde en sık karşılaştığımız durum, aynı hatta iki farklı tıkaç malzemesinin üst üste bulunmasıdır. Örneğin bahçeli bir apartmanda kök beklenirken kamera yağ halkası gösterebilir. Firmamız kimyasal açıcı kullanmaz; tıkaçlar mekanik ve hidrolik yöntemlerle sökülür.

Açma işi sahada nasıl ilerler?

Kadıköy’de açma işi, telefonda yapılan kısa bir ön değerlendirmeyle başlar, sahada kapakların bulunması ve hattın içine bakılmasıyla sürer, tıkacın sökülüp borunun yıkanmasıyla tamamlanır ve videolu teslimle biter.

1. Ön görüşme: Bina türü, etkilenen katlar, zemin kattaki işletmeler ve son açma tarihi sorulur.
2. Park ve erişim: Kadıköy’ün dar ve araç yoğun sokaklarında makinenin nereye duracağı belirlenir; çarşı bölgesinde yaya trafiği gözetilir.
3. Bacaların bulunması: Bina önü, bahçe ve bodrumdaki kapaklar tespit edilir.
4. Seviye ve görüntü: Su seviyeleri karşılaştırılır, uygun durumda kamera hatta indirilir.
5. Tıkacın sökülmesi: Malzemeye göre spiral, basınçlı su ya da ikisi birlikte kullanılır.
6. Yıkama: Bina çıkışından sokak bağlantısına kadar hat yıkanır, baca tabanlarındaki tortu alınır.
7. Son görüntü: Kamera ile temizlenen hat izlenir, dirsek ve eklerde kalıntı olmadığı doğrulanır.
8. Kayıtla teslim: Kapaklar yerine oturtulur, alan temizlenir, kayıt ve öneriler yöneticiye ya da işletmeye iletilir.

Kapakların altındaki taban kanalında çamur katmanı oluşmuşsa, logar temizleme de bu ziyarete eklenebilir.

Açtıktan sonra hat yine tıkanıyorsa ne anlama gelir?

Açtıktan sonra kısa sürede yeniden tıkanan bir hat, büyük olasılıkla borunun kendisinde bir sorun olduğunu gösterir: ek yerinde kayma, çökmüş bir bölüm, ters eğim ya da kök girişi için açık kalmış bir aralık. Bu durumda tekrar tekrar açmak yerine kamera kaydına dayanarak kalıcı bir çözüm konuşulmalıdır.

Kadıköy’deki eski apartmanlarda farklı dönemlerde yapılmış eklemeler nedeniyle aynı hatta farklı malzemeden borular bir arada bulunabilir. Birleşim noktalarında iç yüzeyde basamaklar oluşur ve atık bu basamaklara takılır. Kamera, bu tür bir basamağın yerini ve yüksekliğini gösterir. Basamak küçükse planlı yıkama aralığını kısaltmak yeterli olabilir; belirginse yapısal bir müdahale gerekir. Bu konudaki seçenekler Kadıköy’deki hat onarımı sayfasında anlatılıyor.

Sık yapılan hatalar

• Kimyasal dökmek: Restoran yağında ve telvede etkisizdir; bacada birikerek zehirli buhar oluşturur.
• Uygunsuz aletle zorlamak: Kısa ev tipi yaylar bodrumdaki dirseklerde sıkışır ve kopabilir.
• Kamerasız kapatmak: Akış gelse bile çeperde kalan yağ ya da telve kabuğu kısa sürede yeniden daralma yaratır.
• Kapağı unutmak: Çarşının kalabalık sokaklarında açık ya da yerine tam oturmamış bir kapak ciddi kaza riskidir.

Sorumluluk kimde, bedel neye göre belirlenir?

Apartmanın içinden geçen borular ve bahçedeki son bacaya kadar uzanan kısım kat maliklerine düşer; caddenin altındaki şebeke ise İSKİ’nin işidir. Açma bedeli ise tıkanıklığın yeri, hattın uzunluğu, erişim, tıkaç türü, kamera ihtiyacı ve çalışma saatine göre yerinde keşifle belirlenir.

Sokaktaki rögar taşıyorsa ya da sokak boyunca birden fazla bina etkileniyorsa, ALO 185 üzerinden İSKİ’ye bildirim yapılmalıdır. Apartmanın önündeki kapak ağzına kadar doluyken caddedeki rögar rahat akıyorsa, sorunun apartman borusunda olduğu anlaşılır. Zemin kattaki bir işletmenin bağlantısından kaynaklanan tıkanıklıklarda masrafın nasıl paylaşılacağı, kamera kaydına dayanarak yönetim ile işletme arasında konuşulabilir.

Kadıköy’ün çarşı sokaklarında bu konu sık gündeme gelir. Video, tıkacın işletme bağlantısının hemen ardından başladığını ve yağ ile telveden oluştuğunu gösteriyorsa, yönetimin işletmeden yağ tutucu bakımını belgelemesini istemesi makul bir adımdır. Tıkaç konut kolonunun dibindeyse ve mendil ağırlıklıysa, sorun apartmanın kendi kullanımındadır. Görüntüye dayanan bu ayrım, komşuluk ilişkilerini zedelemeden çözüme ulaşmayı kolaylaştırır. Benzer biçimde, bitişik iki apartmanın tek bir bağlantıyla sokağa çıktığı durumlarda da video, tıkacın hangi apartmanın kolu birleştikten sonra oluştuğunu göstererek masraf paylaşımına tarafsız bir dayanak sağlar.

Bedeli etkileyen başlıca kalemler

• Tıkanıklığın konumu: Bodrumdaki kısa yatay hat ile bahçe altından geçen uzun bağlantı aynı emeği gerektirmez.
• Erişim: Bahçe düzenlemesi altında kalmış ya da iç mekândaki bir kapak, hazır bir sokak bacasına göre ek hazırlık ister.
• Tıkacın yapısı: Kalın restoran kabuğu ve sertleşmiş harç, yeni oluşmuş bir mendil tıkacından daha fazla zaman alır.
• Kayıt: İş öncesi ve sonrası görüntüleme teklifte ayrıca belirtilir.
• Saat: İşletmenin isteğiyle kapanış sonrasına ya da gece yarısına planlanan çalışmalar programı etkiler.

Kadıköy kanalizasyon açma: Sıkça Sorulan Sorular

Kafemizin gideri her hafta yavaşlıyor, neden?

Haftalık yavaşlama, işletme bağlantısında yağ ve telvenin sürekli biriktiğini ve hattın yalnızca kısmen temizlendiğini gösterir. Kahve telvesi lavaboda yıkandığında yağlı çepere yapışır ve kesiti kısa sürede daraltır. Hattın döner nozullu basınçlı su ile baştan sona yıkanması kabuğu söker. Telvenin çöpe atılması, lavaboya ince süzgeç takılması ve yağ tutucunun düzenli boşaltılması, yavaşlamanın tekrarlanmasını önemli ölçüde azaltır.

Restoranımızı kapatmadan hat açılabilir mi?

Evet, çoğu durumda mümkündür. Ekip, kahvaltı servisi başlamadan ya da son masa kalktıktan sonra gelecek şekilde ayarlanabilir. Bağlantıya dışarıdaki bir kapaktan ulaşılabiliyorsa mutfağa hiç adım atılmaz. Bağlantıya yalnızca mutfak içinden ulaşılabiliyorsa zemin korunur ve çalışma sonunda alan temizlenir. Çalışma süresince mutfak giderlerinin kısa bir süre kullanılmaması gerekir. Acil taşmada ise önce akış sağlanır, kapsamlı yıkama daha uygun bir saate bırakılabilir.

Bahçemizdeki baca kayboldu, açma yapılabilir mi?

Evet, ancak önce bacanın bulunması gerekir. Ekip, binanın gider çıkışının yönünü, bahçedeki eski kapak izlerini ve sokaktaki bağlantı noktasını takip ederek bacanın yerini tahmin eder. Bulunan baca toprak ya da kaplama altındaysa en dar alanda açılır. Bacanın yerinin kalıcı olarak işaretlenmesini ya da üzerine kolay kaldırılabilir bir kapak konmasını öneriyoruz. Böylece bir sonraki çalışmada aynı arama yapılmaz.

Plazamızın tuvaletleri neden sık tıkanıyor?

Ofis binalarında en sık neden, tuvaletlere atılan kâğıt havludur. Kâğıt havlu suda dağılmaz ve kolonun dibindeki dirsekte birikir. Yemekhane bağlantısından gelen yağ bu birikintiyi bir arada tutar. Hattın spiral ile açılıp basınçlı su ile yıkanması akışı geri getirir. Kalıcı rahatlama için her kabine pedallı bir çöp kutusu ve görünür bir hatırlatma yazısı yerleştirilmesi, yemekhane yağ tutucusunun düzenli boşaltılması önerilir.

Rezidansımızda planlı yıkama ne sıklıkla yapılmalı?

Sıklık, binanın kullanımına ve geçmiş kayıtlarına göre belirlenir. Ortak mutfak ya da restoran bulunan rezidanslarda bu bağlantıların daha sık, konut hatlarının ise yılda bir kez yıkanması genellikle yeterlidir. Otopark giderleri için sonbahar yağmurları öncesi bir kontrol uygundur. İlk planlı yıkamada alınan kamera kaydı, bir sonraki kontrolde karşılaştırılarak aralığın kısaltılması ya da uzatılması için kullanılır.

Yeni binamızda tıkanıklık inşaattan mı kaynaklanıyor?

Yeni binalarda erken tıkanıklığın en yaygın kaynağı, inşaat ve iç tadilat sürecinde gidere kaçan harç, alçı ve derz artığıdır. Bu malzeme boru tabanında birikir ve zamanla sertleşir. Kamera, tıkacın türünü ve yerini net olarak gösterir. Henüz sertleşmemiş kısım basınçlı su ile alınabilir. Taşa dönmüş tabaka ise metre bilgisiyle videoya çekilir ve kat malikleri bu görüntüyü teslim sonrası eksikler listesine ekleyebilir.

Bodrumdaki temizleme kapağından mı, bina önündeki bacadan mı girilir?

Hangisinin seçileceği, tıkacın yerine bağlıdır. Bina önündeki baca boşsa tıkaç bina içindedir ve bodrumdaki temizleme kapağı en yakın giriş noktasıdır. Baca doluysa ve sokaktaki rögar akıyorsa, tıkaç bina önündeki baca ile sokak arasındadır; giriş bu bacadan yapılır. Mümkün olduğunda bina dışından çalışmak tercih edilir, çünkü bodrum kullanımı etkilenmez ve iç mekânda koruma gerekmez.

Açma sırasında bina sakinleri suyu kullanabilir mi?

Çalışılan bölüme su gelmesi işi zorlaştırdığı için, çalışma süresince yoğun su kullanımının sınırlanması istenir. Musluklar ve içme suyu kesilmez; yalnızca çamaşır makinesi, bulaşık makinesi ve duş gibi gider hattına çok su veren kullanımların kısa bir süre ertelenmesi yeterlidir. Yönetimin bunu önceden duyurması işi hızlandırır. Yıkama ve son kontrol tamamlandığında kullanım normale döner ve bu durum yönetime bildirilir.

Ağaç kökü hatta girmişse ağacın kesilmesi gerekir mi?

Genellikle hayır. Hatta giren kökler spiralin kök kesici ucuyla boru içinden temizlenir ve ağaca dokunulmaz. Kök, borunun ek yerindeki küçük bir aralıktan girer; bu aralık kapanmadıkça kök bir süre sonra geri gelebilir. Bu nedenle bahçeli eski apartmanlarda yıllık bir kamera kontrolü önerilir. Kök girişi her yıl tekrar ediyorsa, hattın o bölümü için kalıcı bir çözüm ayrıca değerlendirilir.

Sokaktaki rögar taşıyorsa siz mi açarsınız?

Sokaktaki kamu rögarları ve ana hat İSKİ’nin sorumluluğundadır; taşma ALO 185 hattına bildirilmelidir. Bizim çalıştığımız bölüm, binanızın kendi hattı ve sokağa bağlanan özel borudur. Geldiğimizde önce binanızın bacası kontrol edilir. Sizin tarafınızda tıkanıklık varsa açılır. Sorun kamu hattındaysa durum fotoğrafla belgelenir ve başvurunuz için gereken bilgi size verilir. Böylece İSKİ’ye yapacağınız bildirimde neyin nerede taştığını açıkça anlatabilirsiniz.

Kadıköy’de gece de çalışıyor musunuz?

Evet, Altyapı Su Kuyusu Tünel Kadıköy’de gece ve hafta sonu da çalışır. Çarşı bölgesindeki işletmeler için gece saatleri, sokakların sakin olması nedeniyle çalışmaya daha uygundur. Apartmanlarda gece yapılan müdahalede öncelik, taşmayı durdurmak ve gideri yeniden kullanılır hâle getirmektir. Kapsamlı yıkama ve kamera kontrolü gerektiğinde, sakinlerin rahatsız olmaması için ertesi gün gündüze planlanabilir.

Kamera kaydını alabilir miyiz?

Evet, görüntüleme yapılan her işin videosu ve kısa notlarımız yöneticiye ya da işletme sahibine gönderilir. Videoda borunun açılan kısmı, gözümüze takılan basamaklar, aralık bırakmış ekler ve kökün sızdığı noktalar metre bilgisiyle birlikte izlenebilir. Yönetimler ve işletmeler için bu kayıt, bir sonraki bakımın planlanmasında başlangıç noktasıdır. Videoyu apartmanın ortak e-posta kutusunda ya da bulut klasöründe tutarsanız, yeni gelen yönetici de geçmişi kolayca görebilir.

Kadıköy’de hat açma için iletişim

Apartmanınız, işletmeniz ya da yönettiğiniz rezidans veya plaza için keşif istemek üzere aşağıdaki kanallardan bize yazabilir ya da doğrudan arayabilirsiniz. Anadolu yakasında komşu ilçelerde de çalışıyoruz: Üsküdar’daki hatlar, Ataşehir’deki siteler ve Maltepe tarafı için ilgili sayfalara göz atabilirsiniz. Yöntemlerimizin bütün ayrıntıları kanalizasyon açma hizmeti sayfasında yer alıyor.

• Firma: Altyapı Su Kuyusu Tünel
• Adres: Güvercintepe Mahallesi, Ahmet Yesevi Caddesi, Güneş Sokak No:29, Başakşehir / İstanbul
• Telefon: 0538 237 26 41
• WhatsApp: wa.me/905382372641
• E-posta: info@altyapisukuyusutunel.com
• Anadolu yakasında çalışma düzenimiz: çarşı kapanışından sonra, gece ve hafta sonu da