Ataşehir Kanalizasyon Açma

Ataşehir kanalizasyon açma: tıkanıklık hangi yapıda nerede birikir?

Ataşehir kanalizasyon açma talepleri, ilçenin iki farklı yüzünü yansıtır: bir yanda yirmi-otuz katlı kuleler, rezidanslar ve çok bloklu siteler, öbür yanda Kayışdağı yamaçlarından Yenisahra’ya uzanan, farklı dönemlerde büyümüş apartman mahalleleri. İlkinde atık su uzun bir dikey yolculuktan sonra tek noktada toplanır; ikincisinde dar ve yaşlı hatlar yükü taşımakta zorlanır. Tıkalı hattınız için 0538 237 26 41 numarasını arayabilir, WhatsApp’tan bodrum bacasının fotoğrafını gönderebilirsiniz.

Bu sayfa tıkanıklığın giderilmesine ayrılmıştır. Dairenizdeki tek bir lavabo ya da duş yavaşsa, sorun büyük olasılıkla bina hattında değildir; bu durum için ev içi gider açma rehberimize bakabilirsiniz.

Ataşehir on yedi mahalleden oluşur: Aşık Veysel, Atatürk, Barbaros, Esatpaşa, Ferhatpaşa, Fetih, İçerenköy, İnönü, Kayışdağı, Küçükbakkalköy, Mevlana, Mimar Sinan, Mustafa Kemal, Örnek, Yeni Çamlıca, Yenisahra ve Yenişehir. Kuzeyde Ümraniye, doğuda Sancaktepe ve Maltepe, güneyde Kadıköy, batıda Üsküdar ile çevrilidir.

Yüksek bloklarda yağ neden en alt dirsekte toplanır?

Yüksek bloklarda mutfak kolonundan inen sıcak ve yağlı su, kolonun bodrumda yatay hatta döndüğü dirsekte hız kaybeder ve soğur; yağ burada katılaşarak çepere yapışır, deterjan ve yemek artığıyla birlikte giderek kalınlaşan bir halka oluşturur. Bu yüzden kat sayısı arttıkça tıkanıklığın en alt noktada toplanma eğilimi de artar.

Kırk dairenin aynı mutfak kolonunu paylaştığı bir blokta, akşam yemeği saatinde kısa sürede çok miktarda su iner. Kolonun içinde dikey düşen su hızlıdır ve çeperde pek iz bırakmaz. Ancak dirseğe ulaştığında akış yön değiştirir, yatay bölümde yavaşlar ve taşıdığı yağ burada ayrışır. Aylar içinde bu halka kesiti daraltır; ilk belirtiyi de genellikle zemin ya da birinci kattaki mutfak eviyesinde suyun geç inmesi ve hırıltı verir.

Açma bu noktada nasıl yapılır?

Kolonun alt ucundaki temizleme kapağı açılır ve dirsekten itibaren yatay hat basınçlı suyla yıkanır. Yağ halkası için çeperi tarayan bir nozul seçilir; yıkama sırasında çözülen yağın hattın ilerisinde yeniden toplanmaması için atık bodrumdaki bacadan alınır. Ardından kamera dirseğe kadar sürülür ve çeperin temizlendiği görülür. Temizleme kapağı yoksa ya da paslanıp açılmaz hâle gelmişse, en yakın bacadan ters yönde çalışılır.

Banyo kolonlarında farklı bir tablo

Banyo kolonlarında yağdan çok saç, sabun kalıntısı ve ıslak mendil birikir. Bu birikinti lifli olduğu için su basıncı tek başına yetmeyebilir; spiral makinesinin toplayıcı başlığıyla yumak sarılıp dışarı alınır, sonra hat yıkanır. Aynı blokta hem mutfak hem banyo kolonlarında şikâyet varsa, sorun büyük olasılıkla iki kolonun birleştiği bodrum hattındadır.

Çöp odası ve konteyner yıkama giderleri

Rezidans ve büyük sitelerde çöp odaları ya da konteyner alanları düzenli olarak yıkanır ve bu yıkama suyu zemin süzgeçleriyle bina hattına verilir. Su, çöp torbalarından sızan sıvıyı, yemek artıklarını ve küçük ambalaj parçalarını da beraberinde taşır. Bu karışım süzgeçten sonraki ilk dirsekte ağır kokulu, yapışkan bir birikinti oluşturur. Ataşehir kanalizasyon açma işlerinde çöp odası gideri çoğu zaman gözden kaçan bir noktadır; site hattını yıkarken bu bağlantıyı da ayrıca açar ve süzgecin üzerine ince elekli bir ızgara konmasını öneririz.

Kapalı otopark ve teknik hacimlerde ne birikir?

Ataşehir’deki sitelerin kapalı otoparklarında zemin süzgeçleri ve toplama çukurları; araç lastiklerinin taşıdığı kum ve çamur, fren ve lastik tozu, motor yağı lekeleri ve temizlik sırasında süpürülen atıkla dolar. Çukurun dibi yükseldikçe pompa daha sık çalışır, emiş ağzı tıkanır ve sonunda su otopark zeminine yayılır.

Kışın yağışlı günlerde araçlar otoparka her girişte biraz daha çamur taşır. Rampanın dibindeki ızgara bu çamurun büyük kısmını toplar; ızgara temizlenmezse çamur doğrudan çukura ve oradan pompanın basma hattına gider. Basma hattının sokak bağlantısına kadar olan bölümü de zamanla bu ince tortuyla daralır.

Çukur ve basma hattının birlikte açılması

1. Pompanın enerjisi kesilir, çukurdaki su ve çamur boşaltılır.
2. Çukurun dibi ve duvarları temizlenir; pompanın emiş ağzı ve şamandırası çevresindeki birikinti alınır.
3. Basma hattı, pompa çıkışından sokak bağlantısına kadar basınçlı suyla yıkanır.
4. Rampa ızgarası ve otopark süzgeçlerinin bağlantıları açılır, aralarındaki hat temizlenir.
5. Pompa yeniden çalıştırılarak suyun çukurdan sorunsuz atıldığı gözlenir.

Çukur temizliğinde çıkan çamurun miktarı da bir göstergedir. Kısa sürede çok çamur birikiyorsa, rampa ızgarasının ya da otopark süzgeçlerinin önündeki kum tutucu bölmenin yetersiz kaldığı anlaşılır. Bu durumda süzgeç kapaklarının düzenli kaldırılıp altındaki tortunun alınması, pompanın ömrünü uzatır ve otopark zemininde su göllenmesini önler. Ataşehir kanalizasyon açma işlerinde çukurdan çıkan malzemenin cinsini yönetime ayrıca not ederiz.

Pompanın kendisinde mekanik ya da elektrik arızası varsa, bu bizim açma kapsamımızın dışında kalır; bunu sahada açıkça söyler, yönetimin ilgili servisi çağırmasını öneririz.

Eski mahallelerin apartman hatlarında nelere bakılır?

Kayışdağı, İçerenköy, Küçükbakkalköy, Ferhatpaşa ve Yenisahra gibi eski dokulu mahallelerde bina hatları çoğu zaman beton büz ya da ilk kuşak PVC’dir, bodrum bağlantıları dar ve dirseklidir; tıkanıklık burada yağdan çok kum, kök ve zamanla pürüzlenen çeperde takılan mendilden oluşur. Açmadan önce borunun yaşını ve dayanıklılığını görmek bu yüzden ayrıca önemlidir.

Bu mahallelerde sokaklar zaman içinde parsel parsel yapılaşmış, bazı binalara sonradan kat eklenmiş, bitişik nizamda yapılar bodrum hatlarını kısa bir mesafede sokağa bağlamıştır. Kayışdağı’na doğru yükselen sokaklarda eğim hattın lehinedir ve atık hızla akar; düzlüğe inilen kesimlerde ise akış yavaşlar ve kum çökmeye başlar. Avlusunda toprak bahçe ya da büyük ağaç bulunan eski binalarda kök girişine de rastlanır.

Atatürk, Barbaros ve Küçükbakkalköy çevresindeki planlı konut alanlarında ise tablo farklıdır: hatlar görece yenidir, ama blok sayısı fazla olduğu için toplayıcıya gelen yük büyüktür. Bu iki dokunun yan yana durması, Ataşehir kanalizasyon açma işinde ekibin her seferinde önce yapının yaşına ve tipine bakmasını gerektirir.

Yaşlı hatta dikkatli çalışmak

Beton büz ya da çok eski bir boruya yüksek basınçla girmek, zayıflamış bir eki yerinden oynatabilir. Bu nedenle eski apartman hatlarında basınç kademeli artırılır, gerekirse önce kamerayla çeper ve ekler görülür. Kök ya da sert birikinti varsa spiral ile parça parça sökülür. Amaç, tıkanıklığı açarken hattın kendisine yeni bir zarar vermemektir.

Kat ilavesi ve artan yük

Sonradan kat eklenmiş bir binada bodrumdaki yatay hat ve sokak bağlantısı, ilk yapıldığı daire sayısına göre boyutlandırılmıştır. Bu binalarda tıkanıklık daha sık tekrarlar, çünkü hat her gün kapasitesinin sınırında çalışır. Açma ve yıkama sorunu giderir; ancak kısa aralıklarla tekrar ediyorsa, kamera kaydıyla hattın kesiti ve eğimi değerlendirilir. Kırık ya da yetersiz bölümler için Ataşehir’deki hat onarımı çalışmalarımıza başvurabilirsiniz.

Avlu ve bahçe ızgaraları

Eski mahallelerdeki apartmanların bir kısmında arka avlu ya da ön bahçe ızgarası, yağmur suyunu doğrudan bina atık su hattına verir. Sağanakta ızgaradan gelen toprak, yaprak ve kum, bodrumdaki düşük bölümde birikir. Hat yıkanarak bu çökelti bacadan alınır; ızgaraların sonbaharda temizlenmesi ve mümkünse yağmur suyunun ayrı bir yoldan uzaklaştırılması, sağanak sonrası yaşanan yavaşlamayı belirgin biçimde azaltır.

Plaza, AVM ve kafe mutfakları hattı nasıl zorlar?

Finans merkezi çevresindeki ofis kuleleri, alışveriş merkezleri ve cadde boyundaki kafe ile restoranlar, hatta gün içinde yoğun ve yağlı bir yük gönderir; yemek katlarındaki birden fazla mutfak aynı toplayıcıya bağlandığında yağ birikimi konut binalarına göre çok daha hızlı ilerler. Bu yapılarda açma işi, işletme saatleri ve güvenlik prosedürleriyle birlikte planlanır.

Bir yemek katında farklı mutfakların yağ tutucuları farklı sıklıkta boşaltılır. Tek bir işletmenin ihmali, ortak toplayıcıda bütün katı etkileyen bir daralmaya yol açabilir. Ofis katlarındaki çay ocakları ve tuvaletler ise kâğıt havlu ve hijyen ürünleri nedeniyle ayrı bir yük oluşturur. Ataşehir kanalizasyon açma işlerinde bu yapılar için yaptığımız ilk iş, hangi mutfağın hangi hatta bağlı olduğunu tesis yönetimiyle birlikte netleştirmektir.

Cadde boyundaki küçük kafe ve tatlıcılar da benzer bir risk taşır. Süt ürünleri, şurup ve kahve telvesi gider borusunun dibinde koyu, yapışkan bir tabaka bırakır; tezgâh altına sığacak kadar küçük yağ tutucular ise yoğun günlerde çabuk dolar. Bu işletmelerin bağlı olduğu apartman hattı, üst katlardaki dairelerden önce yavaşlamaya başlar. Haftalık süzgeç temizliği ve tutucunun düzenli boşaltılması, ortak hattın yükünü belirgin biçimde hafifletir.

Ticari yapılarda çalışma düzeni

• Yıkama ve açma, mümkünse işletmelerin kapalı olduğu gece saatlerine ya da hafta sonuna planlanır.
• Bina yönetiminin iş güvenliği ve giriş prosedürlerine uyulur; çalışma alanı işaretlenir.
• Yağ tutucuların durumu ayrı ayrı not edilir ve tesis yönetimine iletilir.
• Kamera kaydı, hangi bölümde ne kadar birikinti olduğunu gösterecek şekilde arşivlenir.

Spor salonu, havuz ve güzellik merkezleri

Sitelerin sosyal tesislerindeki spor salonu duşları, kapalı havuzlar ve zemin kattaki kuaför ya da güzellik merkezleri de ayrı bir yük oluşturur. Duş ve kuaför giderlerinden gelen saç, sabun ve boya kalıntısı yatay hatta keçeleşir; havuz filtrelerinin ters yıkama suyu ise ince kum taşıyabilir. Bu bağlantılar genellikle site hattına ayrı bir noktadan katılır ve tıkanıklık önce o bölümde görülür. Saç tutucu süzgeçler ve filtre yıkama suyunun bir çökeltme noktasından geçirilmesi, ortak hattı korur.

Yağ tutucu ve rögar bakımının nasıl planlanacağını logar temizleme hizmeti sayfamızda daha ayrıntılı anlattık.

Ataşehir’de bir site hattı adım adım nasıl açılır?

Bir site hattının açılması; yönetimle ön görüşme, krokinin çıkarılması, blok bacalarının ve toplayıcı rögarlarının açılması, tıkanıklık aralığının bulunması, kamerayla bakış, uygun yöntemle açma, toplayıcının yıkanması, son kamera kontrolü ve yönetime rapor aşamalarından oluşur.

1. Yönetimle ön görüşme: Hangi bloklarda, hangi katlarda şikâyet olduğu, otopark ve teknik hacimlerde su birikip birikmediği öğrenilir.
2. Kroki: Blok çıkışları, toplayıcı üzerindeki rögarlar ve site çıkışındaki son baca kroki üzerinde işaretlenir.
3. Bacaların açılması: Bacalar sırayla açılır; hangisinin dolu, hangisinin boş olduğu tıkanıklığın aralığını verir.
4. Kamerayla bakış: Tıkacın cinsi ve hattın durumu görülür.
5. Açma: Yağ ağırlıklıysa basınçlı su, lifli ya da sertse spiral ile yol açılır.
6. Toplayıcının yıkanması: Hattın tamamı aşağıdan yukarıya doğru yıkanır, çıkan atık bacalardan alınır.
7. Son kontrol: Kamera ile toplayıcı ve blok bağlantıları yeniden izlenir.
8. Yönetime rapor: Tıkanıklığın yeri, nedeni ve önerilen bakım aralığı yönetim kuruluna iletilir.

Yönetimin önceden hazırlayabilecekleri

• Blok çıkışları, toplayıcı rögarları ve otopark çukurlarının yerini gösteren proje ya da kroki
• Bacalara erişimi engelleyen saksı, araç ya da depolanmış eşyaların kaldırılması
• Teknik hacimlerin ve otopark kapılarının anahtarları
• Daha önceki açma, yıkama veya kamera kayıtları
• Sakinlere su kullanımına dair kısa bir duyuru

Çalışma sırasında sakinlerden birkaç saat su kullanımını azaltmaları istenebilir. Yönetimin bunu önceden duyurması işi hızlandırır. Bodrumu ya da otoparkı su basmışsa ve beklemeye vakit yoksa, Ataşehir için 7/24 acil arıza ekibi sayfamız taşma sırasında yapılacakları ayrıca anlatır.

Hangi bulgu hangi yöntemi gerektirir?

Ataşehir’de yöntem, bacada ve kamerada görülen bulguya göre seçilir: çepere yayılmış yağ ve ince çamurda basınçlı su, lifli yumak ve kökte spiral, sebebi anlaşılmayan ya da sık tekrarlayan durumlarda önce kamera kullanılır.

Bacada ya da kamerada görülen	Olası kaynak	Uygulanan yöntem
Su yüzeyinde beyazımsı, kalın yağ tabakası	Kolon mutfakları ya da zemin kattaki işletme	Çeperi tarayan nozul ile basınçlı su, ardından kamera
Dipte koyu gri, ince çamur	Otopark süzgeçleri, rampa ızgarası	Bacadan bacaya yıkama, çamurun bacada toplanıp alınması
Lif lif dolanmış beyaz kitle	Islak mendil, kâğıt havlu, hijyen ürünü	Spiral, toplayıcı başlık; ardından yıkama
Saçak gibi uzanan ince lifler	Peyzaj alanındaki ağaç ya da çalı kökü	Spiral, kesici başlık; kök giriş noktasının işaretlenmesi
Belirli bir metrede sürekli bekleyen su	Çanaklaşma, ek kayması veya oturma	Yıkama ile geçici rahatlama, bulgunun yönetime raporlanması

Kamera neden çoğu zaman önce gelir?

Yüksek katlı bir sitede bir blok çıkışından site toplayıcısına kadar olan hat, peyzajın, otopark tabliyesinin ya da yürüyüş yollarının altından geçer ve yüzeyden görülemez. Tıkanıklığın cinsini ve yerini görmeden makine seçmek, yanlış yöntemle zaman kaybetmeye ya da tıkacı daha ileriye itmeye yol açabilir. Bu yüzden Ataşehir kanalizasyon açma işlerinde, özellikle tekrar eden şikâyetlerde, önce kamerayla birkaç dakikalık bir bakış yapar, yöntemi buna göre belirleriz. Aynı görüntü iş bitince karşılaştırma için de kullanılır.

Peyzajı yoğun sitelerde kök, en çok yürüyüş yollarının kenarındaki ağaç sıraları ve çit bitkilerinin altından geçen toplayıcılarda görülür. Kamera ile giriş noktası bulunup yüzeyden işaretlendiğinde, peyzaj ekibi o noktaya yeni dikim yapmaktan kaçınabilir.

Yönetim kurulları için bakım takvimi nasıl kurulur?

Site ve apartman yönetimleri için en sağlıklı bakım takvimi, ilk kapsamlı açma ve yıkamada alınan kamera kaydına göre kurulur; yüksek bloklarda kolon dipleri ve toplayıcı yılda en az bir kez, zemin katında restoran bulunan karma yapılarda daha sık, otopark çukurları ise mevsim geçişlerinde ele alınır.

• Sonbahar başı: Rampa ızgaraları ve otopark süzgeçleri temizlenir, pompa çukuru boşaltılır. Yaprak dökümü ve ilk yağışlardan önce yapılması önerilir.
• Kış ortası: Bodrum bacaları açılıp seviyeye bakılır; çamur birikimi varsa hat yıkanır.
• Bahar: Peyzaj altındaki toplayıcıda kök kontrolü yapılır; köklerin hızlı büyüdüğü dönem öncesinde kamera ile bakmak yararlıdır.
• Yaz başı: Kolon dipleri ve blok çıkışları basınçlı suyla yıkanır, kamera kaydı alınarak bir önceki yılla karşılaştırılır.

Takvimi uygularken her ziyarette hangi bacanın açıldığını, içinde ne görüldüğünü ve hangi bölümün yıkandığını tek sayfalık bir notla kayda geçirmek yeterlidir. Birkaç yıl içinde bu notlar, sitenizin hangi bloğunun ve hangi bağlantısının daha sık bakım istediğini açıkça ortaya koyar.

Takvim bir öneridir; bazı sitelerde yılda bir yıkama yeterli olurken, ticari yemek katı bulunan karma yapılarda bu aralık daha kısa tutulur. Yönetim kurulunun her açmadan sonra raporu ve kamera görüntülerini arşivlemesi, gelecek yıllarda karar vermeyi kolaylaştırır.

Sorumluluk kimde, ücreti neler belirler?

Site ve apartmanlarda kolonlar, bodrum hatları, toplayıcılar ve parsel bacasına kadar olan bölüm ortak alan sayılır ve sorumluluk yönetimdedir; tek bir dairenin bağlantı borusu o bağımsız bölümün sahibine, sokaktaki şebeke ise İSKİ’ye aittir. Açma ücreti; bacaların erişilebilirliği, toplayıcının uzunluğu, tıkacın türü, kamera ve raporlama ihtiyacı ile çalışma saatine göre değişir.

Sokaktaki kamu rögarı da doluysa ve komşu sitelerde benzer şikâyet varsa, sorun şebeke tarafındadır; bu durumda ALO 185 üzerinden İSKİ’ye haber verilir. Ticari yapılarda ise her işletmenin kendi bağlantısından, ortak toplayıcıdan ise bina yönetiminin sorumlu olduğu bir düzen kurulur.

Daire sahipleri ve kiracılar için

Kendi dairenizde başlayan bir şikâyeti önce site yönetimine ya da apartman yöneticisine bildirin; sorunun ortak hatta olup olmadığı bodrum bacasına bakılarak kısa sürede anlaşılır. Kiracıysanız ev sahibinizi de haberdar edin. Gece bir taşma yaşanıyor ve yönetime ulaşamıyorsanız, zararı sınırlamak için ekip çağırıp durumu fotoğraflamanız, sonradan masrafın kime ait olduğu konusundaki görüşmeyi kolaylaştırır.

• Bacaların açık ve ulaşılabilir olması ya da kaplama altında kalmış olması
• Blok sayısı ve toplayıcı hattın uzunluğu
• Yağ, çamur, mendil ya da kök gibi tıkacın cinsi
• Kamera kaydı ve yönetim kuruluna sunulacak rapor ihtiyacı
• Gece, hafta sonu ya da bayram günü çalışılması
• Ticari yapılarda güvenlik prosedürleri ve kısıtlı çalışma saatleri

Ataşehir kanalizasyon açma için bağlayıcı fiyat, ekip bacaları ve hattı gördükten sonra yerinde keşif ve net teklif olarak verilir; işe ancak onayınızla başlanır.

Ataşehir’de kaçınılması gereken uygulamalar

Ataşehir’deki site ve apartmanlarda tıkanıklığı büyüten uygulamaların başında, otopark ızgarasını hortumla çukura doğru yıkamak, kolon dibindeki temizleme kapağını kaplamayla kapatmak, pompayı çamurlu çukurda çalıştırmaya devam etmek ve tekrar eden tıkanıklığı kamera kaydı almadan defalarca açtırmak gelir.

Bu uygulamaların ortak noktası, kısa vadede pratik görünüp uzun vadede hattın yükünü artırmalarıdır. Yönetim kurullarının yeni personel ve temizlik ekibine bu noktaları kısaca anlatması, birçok tıkanıklığı daha oluşmadan önler.

• Otopark yıkama suyunu doğrudan çukura göndermek: Zemin yıkanırken çamur süzgeçlere süpürülürse pompa çukuru kısa sürede dolar.
• Temizleme kapaklarını kapatmak: Bodrum tadilatında seramik ya da alçıpan altında kalan kapak, bir sonraki açmayı zorlaştırır.
• Kimyasal açıcıyı kolona dökmek: Yüksek bir kolonda seyrelen kimyasal dirsekteki yağa etki etmez; açma sırasında risk oluşturur.
• Bacaya inmek: Kapalı otopark altındaki derin bacalarda gaz birikebilir; kapak yalnızca dışarıdan açılmalıdır.
• Rapor almadan iş kapatmak: Yönetim değiştiğinde bilgi kaybolur, aynı sorun her seferinde sıfırdan çözülür.

Ataşehir’de kanalizasyon açma ile ilgili sorular

Ataşehir’de gece kanalizasyon açma yapılıyor mu?

Evet. Altyapı Su Kuyusu Tünel Ataşehir’in on yedi mahallesinde günün her saatinde tıkanıklık açar. Otoparkı ya da bodrumu basan bir taşmada sabahı beklemek gerekmez. Ticari yapılarda ve plazalarda ise işletmeler kapalıyken yapılan gece çalışması çoğu zaman tercih edilir, çünkü hat boşken yıkama daha temiz sonuç verir. Gece ve tatil günlerindeki çalışma koşulları işe başlamadan önce sizinle açıkça konuşulur.

Yalnızca alt kattaki dairelerde mutfak gideri yavaş, sebebi nedir?

Bu tablo genellikle mutfak kolonunun bodrumda yatay hatta döndüğü dirsekte yağ birikmeye başladığını gösterir. Üst katlardan inen su dirsekte yavaşlar ve en alt katlardaki giderlerden çıkış arar; bu yüzden şikâyet önce zemin ve birinci katta duyulur. Kolonun temizleme kapağından girilerek dirsek ve yatay hat basınçlı suyla yıkanır, kamerayla çeperin temizlendiği doğrulanır.

Otopark pompası çalışıyor ama su çekilmiyor, tıkanıklık mı var?

Olabilir. Pompa çalışıyor ama su azalmıyorsa emiş ağzı çamurla tıkanmış, çukurun dibi dolmuş ya da basma hattı sokak bağlantısına kadar daralmış olabilir. Bu durumda çukur boşaltılır, dip temizlenir ve basma hattı yıkanır. Pompanın kendisinde mekanik veya elektrik arızası varsa bu ayrı bir servis konusudur; sahada bunu açıkça belirtir, yönetimin ilgili servisi çağırmasını öneririz.

Sitemizin hattı için kamera raporu alabilir miyiz?

Evet. Kamerayla bakılan işlerde tıkanıklığın yeri, cinsi, toplayıcının ve blok bağlantılarının genel durumu görüntülerle birlikte yönetime iletilir. Bu rapor, yönetim kurulunun bakım takvimi kararlarında ve kat maliklerine yapılacak bilgilendirmede kullanılabilir. Yönetim değiştiğinde de arşivde kalan kayıt sayesinde bir sonraki ekip doğrudan bilinen sorunlu noktaya yönelebilir; görüntüleri dijital olarak saklamanızı öneririz.

Ataşehir’de kanalizasyon açma ne kadar sürer?

Süre yapının tipine ve tıkanıklığın yerine göre değişir. Bir apartmanın kolon dibindeki yağ halkası görece kısa sürede açılırken, çok bloklu bir sitenin uzun toplayıcısında bacadan bacaya ilerlemek daha fazla zaman alır. Otopark çukuru ve basma hattının birlikte temizlenmesi de ayrı bir süre ister. Ekip sahaya gelip bacaları açtıktan sonra size gerçekçi bir tahmin verir.

Plazamızın yemek katındaki toplayıcı sık tıkanıyor, ne yapmalıyız?

Yemek katlarında birden fazla mutfağın aynı toplayıcıya bağlanması yağ birikimini hızlandırır. Önce toplayıcı basınçlı suyla yıkanıp kamerayla kontrol edilmeli, ardından her mutfağın yağ tutucusu ayrı ayrı değerlendirilmelidir. Tek bir işletmenin tutucusunu ihmal etmesi bütün katı etkileyebilir. Tesis yönetiminin tutucu boşaltma kayıtlarını takip etmesi ve yıkamayı belirli aralıklarla planlaması kalıcı çözüm sağlar.

Eski apartmanımızın hattı beton büz, basınçlı su zarar verir mi?

Doğru ayarla kullanıldığında genellikle vermez, ancak beton büz ve çok eski borularda dikkatli olmak gerekir. Bu tür hatlarda basınç kademeli artırılır, gerekirse önce kamerayla çeper ve ekler görülür. Kök ya da sert birikinti varsa spiral ile parça parça sökülür. Kamera bir ekte kayma ya da çatlak gösterirse bunu size açıkça söyler, hattı zorlamadan ne yapılabileceğini konuşuruz.

Tek bir dairede koku var, ortak hat mı tıkalı?

Her zaman değil. Yalnızca bir dairede koku varsa, uzun süre kullanılmayan bir giderin sifonu kurumuş ya da o dairenin bağlantısında bir sorun olabilir. Aynı kolondaki birkaç dairede koku ve yavaşlama birlikte görülüyorsa ortak kolon ya da bodrum hattı şüphelenilir. Önce kullanılmayan giderlere su dökmek, koku sürerse bodrum bacasına bakmak sorunun seviyesini anlamanızı sağlar.

Kanalizasyon açma ücretini site yönetimi mi öder?

Ortak kolonlar, bodrum hatları, toplayıcılar ve parsel bacasına kadar olan bölüm ortak alan sayıldığı için bu bölümlerdeki açma işinin masrafı genellikle yönetim bütçesinden karşılanır. Tıkanıklık yalnızca bir dairenin bağlantı borusundaysa masraf o bağımsız bölümün sahibine aittir. Kesin paylaşım, sitenin yönetim planına göre belirlenir; iş sonunda tıkanıklığın yerini açıkça belirttiğimiz için karar kolaylaşır.

Peyzaj alanındaki ağaçlar toplayıcıyı tıkar mı?

Tıkayabilir. Yürüyüş yolları boyunca dikilen ağaç sıraları ve çit bitkileri, toplayıcının eklerinden sızan nemi bulur ve kökleri boru içine ilerler. Kök saçağı spiral makinesinin kesici başlığıyla temizlenir, kamera ile giriş noktası bulunup yüzeyde işaretlenir. Peyzaj ekibinin bu noktalara yeni dikim yapmaması ve yıllık kök kontrolünün baharda yapılması, sorunun tekrarını azaltır.

Sokaktaki rögardan taşma varsa Ataşehir’de kimi aramalıyım?

Önce taşmanın kaynağını ayırt etmek gerekir. Sokaktaki kamu rögarı dolu ve çevre binalarda da şikâyet varsa sorun şebekededir; bildirim İSKİ’ye, ALO 185 hattı üzerinden yapılır ve bina hattında yapılacak iş kalıcı fayda sağlamaz. Kamu rögarı rahat akıyor, sitenizin son bacası ise doluysa tıkanıklık parsel tarafındadır ve Ataşehir kanalizasyon açma ekibimiz bu bölümü açar.

Rezidansımızın çöp odasından ağır koku geliyor, gider tıkalı mı?

Çöp odası ya da konteyner alanındaki zemin süzgecinden gelen ağır koku çoğu zaman süzgeçten sonraki ilk dirsekte biriken yapışkan atığa işaret eder. Yıkama suyu, çöp torbalarından sızan sıvı ve yemek artıkları bu noktada birikir ve hattı daraltır. Süzgeç bağlantısı spiral ya da basınçlı suyla açılır, ardından hat yıkanır. Süzgecin üzerine ince elekli bir ızgara konması ve yıkamadan önce katı atığın süpürülmesi tekrarı önler.

Ataşehir için iletişim

Ararken sitenizin ya da binanızın adını, blok ve kat sayısını, şikâyetin hangi katlarda olduğunu ve otoparkta su birikip birikmediğini söylemeniz yeterlidir. İstanbul geneli yöntemlerimizi kanalizasyon açma hizmeti sayfamızda bulabilirsiniz. Komşu ilçeler için Kadıköy, Ümraniye ve Maltepe sayfalarımıza göz atabilirsiniz.