Esenler Kanalizasyon Tüneli

Esenler kanalizasyon tüneli sıkışık apartman dokusunda hangi sorunu çözer?

Esenler’de binalar çoğunlukla yan yana, aralarında boşluk bırakmadan yükselir. Atık su borusunun sokaktaki bağlantıya ulaşması için geçmesi gereken birkaç metrenin üstünde bir giriş merdiveni, bir dükkânın vitrini, mermer kaplı bir bina girişi ya da yeni dökülmüş bir kaldırım vardır. Esenler kanalizasyon tüneli, bu yüzeyleri kırmadan, kısa bir galeriyle yeni bir hat açmanın yoludur. Binanızın durumunu dinlemek için 0538 237 26 41 numarasından bize ulaşabilirsiniz.

Bu sayfa galerinin kendisine ayrıldı: çukur açacak yer neredeyse yokken tünelin nereden başlatılacağı, kaldırım altına uzanan kesimde hangi izinlerin devreye girdiği, bitişik bir binanın temelinin yanında nasıl ilerlenip nasıl destek verildiği ve apartman sakinleri evlerini kullanmaya devam ederken işin nasıl yürütüleceği. Kırık bir borunun tespiti ve parça değişimi Esenler’deki bağlantı hattı onarımı sayfamızda, bina içi ve önündeki bacaların sorunları ise rögar onarımı sayfamızda anlatılıyor.

Altyapı Su Kuyusu Tünel olarak Esenler’de çoğunlukla kalaslarla desteklenen, elle açılan kısa galerilerle çalışıyoruz. Bina önünde makinenin kurulabileceği kadar yer olduğunda, kaldırım altındaki kısa düz geçişlerde yatay sondaj da kullanılabiliyor.

Esenler’de tünel gerektiren dört bina durumu

Esenler’deki tünel taleplerinin çoğu dört durumdan birine uyar: giriş merdiveni ya da rampanın altından sokağa çıkış, bina ile komşu bina arasındaki dar şeritten geçiş, zemin kattaki dükkânın altından geçiş ve komşu bir avlunun altında kalmış eski hattın yerine yeni güzergâh.

Giriş merdiveni ve rampa altı

Pek çok apartmanın girişi, kaldırımdan birkaç basamak yukarıda ya da aşağıdadır. Bina çıkışındaki boru bu merdivenin altından sokağa uzanır. Merdiveni kırmak, binanın tek girişini günlerce kapatmak anlamına gelir. Galeri, merdivenin yanındaki küçük bir alandan başlatılır ve basamakların altından geçerek sokak tarafına ulaşır.

İki bina arasındaki dar şerit

Bazı parsellerde bina ile komşu bina arasında bir metreyi bile bulmayan, beton dökülmüş bir şerit kalır. Arka taraftaki rögardan ön sokağa giden hat bu şeridin altından geçer. Şeridi boydan boya açmak hem iki binanın temelini tehlikeye atar hem de çalışma alanı olarak yetersizdir. Kısa bir galeri, şeridin iki ucuna açılan küçük çukurlar arasından ilerler.

Zemin kattaki dükkânın altı

Fırın, market, berber ya da atölye olarak kullanılan zemin katlar, çoğu zaman binanın atık su hattının tam üstündedir. Dükkânın döşemesini kırmak işletmeyi kapatmak demektir. Galeri dükkânın dışından, binanın arka avlusundan ya da yan şeritten başlatılarak döşemeye dokunmadan ilerletilir.

Komşu avlunun altında kalmış eski hat

Esenler’in hızlı yapılaştığı dönemlerde bazı binaların atık suyu, komşu parselin avlusundan geçerek sokağa bağlanmış olabilir. Komşu bina yenilendiğinde ya da avlusu kapatıldığında bu hat ulaşılamaz hale gelir. Kendi parselinizin içinde kalan yeni bir güzergâh, çoğu zaman bina yanından ya da önünden kısa bir tünelle sağlanır.

Mahalleden mahalleye değişen ayrıntılar

Esenler’in on yedi mahallesinin hepsinde bu dört durumla karşılaşmak mümkün, ama ağırlıkları değişiyor. Menderes, Fevzi Çakmak, Nine Hatun, Tuna ve Oruçreis gibi yoğun konut mahallelerinde giriş merdiveni ve dar şerit geçişleri öne çıkıyor. Ana caddelere yakın kesimlerde, zemin katı dükkân olan binalarda işletmenin kapanmadan çalışması temel ölçüt haline geliyor. Davutpaşa, Havaalanı ve Kemer tarafında yenilenen binaların sayısı arttıkça, eski bir hattın komşu avluda kalması ve yeni kaldırımların altından bağlantı yapılması daha sık gündeme geliyor. Keşifte bu ayrıntıları yerinde görüp galeri planını binaya göre kuruyoruz.

Çukur açacak yer yokken tünel nereden başlatılır?

Çukur açacak yer kısıtlıysa tünel; binanın arka avlusunun bir köşesinden, merdiven yanındaki küçük bir boşluktan, bodrum katın bir odasından ya da sokak tarafında izin alınarak kaldırımdan açılan dar bir çukurdan başlatılır. Çukur küçük tutulur ama içinde bir ustanın güvenle çalışabileceği genişlikten aşağı inilmez.

Esenler’de keşfe geldiğimizde ilk yaptığımız iş, binanın etrafında çukur açılabilecek her noktayı listelemektir. Arka avlu varsa bu çoğunlukla en iyi seçenektir, çünkü hem bina çıkışına yakındır hem de sokak trafiğinden uzaktır. Avlu yoksa bodrum düşünülür; bodrum katta mevcut borunun binadan çıktığı noktanın yanında, döşemesi kesilerek küçük bir çukur açılabilir. İkisi de mümkün değilse, çukurlardan biri kaldırımda açılır; bu durumda belediye izni şarttır.

Çukur ne kadar küçük olursa olsun, kenarları desteklenir ve içinde kişinin dönebileceği, tünel ağzını açabileceği bir alan bırakılır. Çok dar bir çukur, işi hızlandırmaz; aksine güvensiz bir çalışmaya ve yavaş ilerlemeye yol açar. Kazıdan çıkan toprak, bina girişini ve kaldırımı kapatmamak için hemen çuvallara doldurulur.

Bodrumdan başlamanın artısı ve eksisi

Bodrumdan başlamak, sokakta hiç çukur açmadan galerinin büyük kısmını bina içinden ilerletme imkânı verir; yağmurdan da etkilenmez. Buna karşılık bodrumdaki toz, nem ve havalandırma ayrıca yönetilmelidir. Bodrum katta oturan bir daire varsa, çalışma saatleri onlarla birlikte belirlenir.

Kaldırım altına uzanan galeride hangi izinler devreye girer?

Galeri parsel sınırını geçip kaldırım ya da yol altına uzanıyorsa, o kesim için Esenler Belediyesi’nden kazı izni alınması gerekir; sokaktaki ana kanala yeni bir bağlantı yapılacaksa ya da mevcut bağlantı yenilenecekse İSKİ’nin süreci işler. Parsel içindeki kısımda ise bina yönetiminin kararı yeterlidir.

Sokaktaki ana kanal ve ona bağlanan ağız İSKİ’nin sorumluluğundadır; parsel sınırına kadar olan bina bağlantısı ise mülk sahiplerine aittir. Tünel bu iki alanın sınırında çalıştığı için, işin hangi kısmının nerede bittiği önceden netleştirilir. Çoğu durumda biz galeriyi parsel içinde ilerletir, kaldırım altındaki kısa kesimi izin alındıktan sonra tamamlarız.

Kaldırım altında yapılan kazı yalnızca bir çukurla sınırlı kaldığı için, kaldırımı boydan boya açan bir işe göre yaya trafiği daha az etkilenir. Yine de izinli çalışma süresince çukurun çevresi yayaların güvenle geçebileceği biçimde düzenlenir, gece ışıklı uyarı konur ve kaldırım kaplaması iş bitince aynı malzemeyle yenilenir. İzin sürecine ilişkin güncel koşulları belediyeden öğrenmenizi öneriyoruz; iş tanımı ve kroki gibi belgeleri biz hazırlarız.

Kaldırım kaplaması nasıl eski haline gelir?

Kaldırımdaki çukur kapatılırken dolgu ince katmanlarla serilir ve her katman sıkıştırılır; kaldırım taşı ya da kilit parke, altına serilen kum tabakasının üzerine eski düzeniyle döşenir. Kırılan taşlar aynı tip ve renkte olanlarla tamamlanır, bordür taşı yerinden oynamışsa yeniden hizalanır. Yayaların her gün üzerinden geçtiği bir yüzey olduğu için seviye farkı bırakılmaz; ilk haftalarda bir oturma görülürse düzeltilir. Belediyenin izinde belirttiği yüzey koşulları varsa bunlara uyulur.

Bitişik binanın temeli ve dolgulu zemin galeride nasıl yönetilir?

Bitişik binanın temeli yanında galeri; temelin derinliği önce çukurdan görülerek, temele yaslanmadan ve altını oymadan, bina tarafındaki yanak ile tavan daha sık desteklenerek açılır. Esenler’deki sık rastlanan dolgulu zeminde ise galeri mümkün olduğunca bu dolgunun altındaki sıkı toprağa indirilir.

Esenler’in yapılaşması büyük ölçüde son birkaç on yılda gerçekleşti ve bazı parsellerde bina yapılırken çıkan toprak, moloz ve inşaat artıkları yeniden aynı parsele ya da yanındaki boşluğa serildi. Bu yüzden ilk kazı katmanlarında karışık bir dolgu çıkması olağandır. Böyle bir dolgu, galeri tavanını uzun süre taşıyamaz. Deneme çukurunda dolgunun ne kadar kalın olduğu görülür ve galeri kotu, mümkünse altındaki doğal toprağa denk gelecek biçimde seçilir.

Komşu binaya yakın kesimlerde ise bir ölçü daha var: temelin altına inen bir galeri, temelin oturduğu zemini yana doğru gevşetebilir. Bu nedenle galeri, temelin üst seviyesinden geçecekse temelden belli bir uzaklıkta tutulur; altından geçmek gerekiyorsa çok kısa adımlarla, sık destekle ve temelin altını boşaltmadan ilerlenir. Çalışma öncesinde iki binanın bitişik duvarlarındaki çatlaklar tarihli fotoğraflarla kayda alınır.

Eski bir boru ya da kablo çıkarsa

Yoğun yapılaşmış sokaklarda kaldırım ve bina önü, yıllar içinde döşenmiş pek çok hattın geçtiği yerdir: doğalgaz servis hatları, elektrik ve iletişim kabloları, eski su boruları. Çukurların ilk katmanları bu yüzden elle açılır. Galeride tanımlanamayan bir boru ya da kabloyla karşılaşıldığında ilerleme durdurulur, ne olduğu anlaşılmadan kesilmez ya da yerinden oynatılmaz.

Esenler’de elle galeri ve yatay sondaj hangi durumda seçilir?

Bina yanındaki dar şeritte, merdiven ve dükkân altında, dolgulu zeminde ve bodrumdan başlayan işlerde elle galeri; bina önünde makinenin kurulabileceği yer bulunan, kaldırım altındaki kısa ve düz geçişlerde ise yatay sondaj seçilir. Esenler’deki işlerin büyük çoğunluğu, alan darlığı nedeniyle elle galeriyle yapılır.

Bina durumu	Elle galeri	Yatay sondaj	Karar notu
Giriş merdiveni altı	Uygun; basamak temeli görülerek geçilir	Makine yeri varsa kısa düz geçişte uygun	Bina girişi açık kalmalı
İki bina arası dar şerit	Uygun; iki temel izlenerek ilerlenir	Makine için yer genellikle yetmez	Temel mesafesi belirleyici
Zemin kat dükkân altı	Uygun; dükkân dışından başlanır	Sınırlı	İşletme kapanmadan çalışılır
Kaldırım altı kısa geçiş	Uygun	Uygun; düz ve kısa ise hızlı	Belediye izni gerekir
Bodrumdan sokağa	Uygun; alçak tavanda elle çalışılır	Uygun değil	Havalandırma ayrıca planlanır

Son kararı deneme çukurunda görülen zemin, temel konumu ve iki uç arasındaki yükseklik farkı verir. Elle galeri ile sondajın genel karşılaştırması ve zemine göre seçim için hizmet tüneli yöntemleri sayfamıza bakabilirsiniz.

Apartman sakinleri çalışma sürerken binayı nasıl kullanır?

Apartman sakinleri çalışma süresince binaya girip çıkmaya, suyu ve tuvaletleri kullanmaya devam eder; yalnızca yeni hattın bağlandığı kısa sürede su kullanımının azaltılması istenir. Giriş holü ve merdiven örtüyle korunur, hafriyat çuvallarla günlük olarak kaldırılır ve gürültülü işler önceden duyurulan saatlere konur.

Esenler’deki apartmanlarda en sık sorulan soru, binanın girişinin kapanıp kapanmayacağıdır. Galeri merdiven altından geçse bile çukurlar merdivenin yanında açıldığı için giriş açık kalır; gerekirse çukur üstüne sağlam bir geçiş levhası konur. Bodrumdan başlayan işlerde çuvallar binanın girişinden geçeceği için hol ve basamaklar kalın örtüyle kaplanır ve her gün sonunda temizlenir.

Bağlantı anı ise dikkatle planlanır. Eski hattan yeni hatta geçiş yapılacağı saat, apartman yönetimiyle birlikte belirlenir ve sakinlere duyurulur. Bu kısa süre boyunca yukarı katlardan su verilmemesi, aksi halde açık bağlantı noktasından su gelebileceği anlatılır. Bağlantı tamamlanınca üst kattan su bırakılarak akış izlenir.

Yönetimin hazırlayabileceği bilgiler

• Bina projesi ya da eski tesisat çizimleri, varsa.
• Bodrumdaki ve bina önündeki rögarların yeri.
• Zemin kattaki işletmelerin çalışma saatleri.
• Daha önce yapılmış tesisat işlerinin kısa notu.
• Komşu bina yönetiminin iletişim bilgisi.

Yaşlı ve engelli sakinler için ek düzen

Asansörü olmayan, girişi basamaklı eski apartmanlarda yaşlı ya da hareket güçlüğü olan sakinler için çalışma alanının yanından güvenli bir geçiş bırakmak ayrıca önem taşır. Çukur girişe yakınsa geçiş levhasının kenarına tutunma için geçici bir korkuluk konur. Hafriyat çuvalları merdiven sahanlığında bekletilmez. Gerekirse bağlantı saatini, bu sakinlerin gün içindeki düzenine göre ayarlıyoruz.

Bina önünden sokağa kısa bir galeri hangi sırayla açılır?

Bina önünden sokağa kısa bir galeri; yönetimle görüşme, hat görüntüsü, iki ucun yükseklik ölçümü, izin başvurusu, çukur yerlerinin hazırlanması, çukurlar, galeri, yatak ve boru, bağlantılar, akış denemesi ile görüntü kaydı ve son olarak dolgu ile kaplamanın yenilenmesi sırasıyla açılır.

1. Yönetimle görüşme: Çalışma günleri, giriş kullanımı ve bağlantı saati konuşulur.
2. Hat görüntüsü: Mevcut boru bodrumdaki ya da bina önündeki rögardan kamerayla izlenir; hattın nereden geçtiği, komşu avluya girip girmediği belirlenir.
3. Yükseklik ölçümü: Bina çıkışı ile sokak bağlantısının taban kotları karşılaştırılır.
4. İzin: Kaldırım ya da yol altına uzanılacaksa belediyeye, bağlantı değişecekse İSKİ’ye başvurulur.
5. Hazırlık: Mermer, seramik ya da kilit taşı gibi kaplamalar çukur yerlerinde dikkatle sökülür, giriş ve hol örtülür.
6. Çukurlar: Bina tarafındaki ve sokak tarafındaki çukurlar kazılır, kenarları kalaslarla tutulur.
7. Galeri: İki çukur arasında kısa adımlarla ilerlenir; tavan ve bina tarafındaki yan her adımda desteklenir.
8. Yatak ve boru: Taban çakılla düzeltilir, gergin ip ve terazi ile eğim verilip boru yerleştirilir.
9. Bağlantılar: Bina çıkışı ve sokak bağlantısı contalı geçiş parçalarıyla birleştirilir.
10. Deneme ve kapatma: Üst katlardan su verilerek akış izlenir, görüntü alınır; galeri ve çukurlar sıkıştırılarak doldurulur, kaplama yenilenir.

Esenler’deki kısa galerilerde iş çoğu zaman birkaç günde tamamlanabilir; ancak kaldırım izni gerekiyorsa takvim izin süresine göre şekillenir. Bu yüzden izin gerektiren işlerde başvuru, keşfin hemen ardından yapılır. İzin beklenirken parsel içindeki çukur ve galerinin büyük kısmı hazırlanabilir; böylece izin çıktığında yalnızca kaldırım altındaki kısa kesim kalır.

Dar bir sokakta galeri açarken güvenlik nasıl sağlanır?

Dar sokakta güvenlik iki yönlüdür: galeride kalaslarla destek, fanla hava, nemden korunmuş aydınlatma, eski rögara bağlantıda gaz ölçümü ve dışarıda bekleyen ikinci kişi; sokakta ise çukurun bariyerle çevrilmesi, yayalar için güvenli bir geçiş bırakılması, gece ışıklı uyarı ve hafriyatın kaldırımda bekletilmemesi.

Esenler’in sokakları gün boyu kalabalıktır; okula giden çocuklar, alışveriş yapanlar ve araçlar çalışma alanının hemen yanından geçer. Çukurun çevresi bu yüzden yalnızca şeritle değil, devrilmeyecek bariyerlerle kapatılır. Kaldırımın tamamı kapanıyorsa yayaların yola inmeden geçebileceği geçici bir geçiş düzenlenir. Akşam iş bırakılırken çukur kalın levhayla kapatılır ve üzerine ışıklı uyarı konur.

Galeri içinde ise kısa da olsa kapalı bir alan söz konusudur. Fan, dışarıdaki temiz havayı hortumla galerinin ucuna taşır. Eski bir rögar ya da bina içindeki bir temizleme ağzı açılmadan önce taşınabilir ölçerle havası kontrol edilir; uyarı veren bir ölçümde rögar açık bırakılarak havalandırılır ve ölçüm yinelenir. İçeride çalışan ustanın yanında, çukur başında her zaman bir ekip arkadaşı bulunur.

Yağışlı havada sokak tarafındaki çukur

Eğimli sokaklarda yağmur suyu kaldırım boyunca akarak en alçak noktaya yönelir; bu noktada açık bir çukur varsa su doğrudan içine dolar. Bu yüzden sokak tarafındaki çukurun yukarı bakan kenarına kum torbası dizilir, ağzı naylon örtüyle kapatılır ve sahada küçük bir pompa bulundurulur. Sağanak beklenen günlerde galeriye girilmez; yağış geçtikten sonra destekler tek tek kontrol edilip iş kaldığı yerden sürdürülür. Çukurdan çekilen çamurlu su, kaldırıma ya da yola yayılmayacak biçimde yağmur ızgarasına verilir.

Esenler’de tünel teklifini ne belirler, hangi hatalardan kaçınmalı?

Esenler kanalizasyon tüneli teklifi keşiften sonra belirlenir; galeri boyu ve derinliği, dolgu kalınlığı ve zemin, çukurların açılacağı yer ve yüzey kaplaması, kaldırım altı kesim ve izinler, bodrumdan çalışma gerekip gerekmediği ve hafriyatın taşınma biçimi teklifin başlıca kalemleridir.

• Galeri: Bina ile sokak bağlantısı arasındaki uzunluk ve kot farkı.
• Zemin: Dolgu kalınlığı, destek sıklığı, su gelip gelmediği.
• Çukur yeri: Arka avlu, bodrum, merdiven yanı ya da kaldırım.
• Kaplama: Mermer giriş, seramik hol, kilit taşı ya da kaldırım taşının yenilenmesi.
• İzin: Kaldırım altı kazı ve şebeke bağlantısı süreçleri.
• Taşıma: Aracın sokağa girip giremediği, hafriyatın çuvalla taşınması.

Esenler’de tünel işlerinde sık görülen yanlışlar

• Komşu binanın temelini görmeden bitişik şeritte galeri açmak.
• Kaldırım altına izin almadan uzanmak; işin yarıda durdurulması.
• Bağlantı saatini sakinlere duyurmadan eski hattı kesmek.
• Dolgunun içinde, sıkı toprağa inmeden galeri ilerletmek.
• Hafriyatı kaldırımda günlerce bekletmek.
• Galeriyi sıkıştırmadan doldurup giriş merdiveninin ya da kaldırımın aylar sonra oturmasına yol açmak.

Sıkça Sorulan Sorular

Esenler kanalizasyon tüneli için binanın girişi kapanır mı?

Hayır, çoğu durumda giriş açık kalır. Galeri merdivenin altından geçse bile çukurlar merdivenin yanına ya da arka avluya açılır; basamaklara ve kapıya dokunulmaz. Çukur girişe çok yakınsa üzerine sağlam bir geçiş levhası konur ve sakinler binaya güvenle girip çıkabilir. Bodrumdan başlayan işlerde ise hol ve merdivenler örtüyle korunur, çuvallar gün içinde dışarı taşınır ve her akşam temizlik yapılır.

Dükkânımız zemin katta; tünel sırasında kapatmamız gerekir mi?

Genellikle gerekmez. Galeri dükkânın içinden değil, binanın arka avlusundan, yan şeritten ya da bodrumdan başlatılır ve dükkân döşemesine dokunmadan ilerler. Gürültülü kesim işleri, sizin yoğun olmadığınız saatlere kaydırılabilir. Yalnızca yeni hattın bağlandığı kısa sürede dükkândaki lavabo ve giderlerin kullanılmaması gerekir; bu an önceden kararlaştırılır. Fırın ve lokanta gibi işletmelerde sabah ve öğle saatleri dikkate alınır. Dükkânın önündeki kaldırımda çukur açılması gerekiyorsa, müşterilerin girişini engellemeyecek bir geçiş levhası konur ve vitrinin önü olabildiğince açık bırakılır.

Kaldırımın altından geçmek için kim izin alır?

Kaldırım ve yol kamu alanı olduğu için o kesimde kazı yapılmadan önce belediyeden izin alınması gerekir. Başvuruyu mülk sahibi ya da apartman yönetimi adına yürütmek için gereken iş tanımı, kroki ve fotoğraf gibi belgeleri biz hazırlarız. Sokaktaki ana kanala yeni bir bağlantı yapılacaksa ya da mevcut bağlantı yenilenecekse İSKİ’nin süreci de işler. İzin süresi takvimi etkilediği için başvuruyu keşfin hemen ardından yapmayı öneriyoruz.

Komşu binanın temeline zarar gelir mi?

Doğru yöntemle çalışıldığında gelmez. Galeriye başlamadan önce komşu binanın temeli çukurdan görülür ve derinliği ölçülür. Galeri temelin altını oymadan, temelden güvenli bir uzaklıkta ilerletilir; temele yakın kesimlerde adımlar kısaltılır, destekler sıklaştırılır. İş öncesinde iki binanın bitişik duvarlarındaki mevcut çatlakları tarihli fotoğraflarla kayda almanızı öneriyoruz. Komşu bina yönetimini önceden bilgilendirmek de olası kaygıları baştan giderir. Çalışma süresince her akşam bu duvarlara bakılır; yeni bir iz görülürse galeri ilerletilmeden önce destekler güçlendirilir.

Eski hattımız komşunun avlusundan geçiyor; kendi parselimizde yeni güzergâh açılabilir mi?

Çoğu durumda evet. Kamera kaydıyla eski hattın komşu avluya nereden girdiği belirlenir. Ardından kendi parselinizin içinde kalan, bina yanından ya da önünden sokağa ulaşan yeni bir güzergâh aranır. Bu güzergâhın üstünde merdiven, şerit ya da kaplama varsa kısa bir tünelle geçilir. Yeni hat devreye alındıktan sonra eski bağlantı kapatılır; böylece komşunun avlusuna bağımlılık sona erer ve ileride çıkabilecek anlaşmazlıklar önlenir.

Bodrumda oturan daire çalışmadan nasıl etkilenir?

Galeri bodrumdan başlatılacaksa çukur, bodrum dairesinin dışında kalan ortak bir alana, örneğin kazan dairesi ya da depo yanına açılır. Bu mümkün değilse çalışma saatleri dairede oturanlarla birlikte belirlenir. Toz için çalışma alanı naylonla ayrılır, nem için havalandırma sağlanır. Bodrum dairesinin giderleri yeni hatta bağlanacaksa, bağlantı anı da onlarla önceden konuşulur. Bodrum katın çıkışı sokaktaki bağlantıdan alçakta kalıyorsa, yalnızca tünelle cazibeli akış sağlanamayacağı için küçük bir pompa haznesi de planlanır.

Kentsel dönüşümle yapılan yeni binamızda tünele ihtiyaç olur mu?

Olabilir. Yeni bir binanın kazısı sırasında bina içindeki hatlar açık kazıyla rahatça döşenir. Ancak bina bittikten sonra, yeni yapılmış bir kaldırımın, giriş merdiveninin ya da komşu parselin altından sokağa bağlantı gerekirse, bu yüzeyleri bozmamak için kısa bir tünel tercih edilir. Ayrıca dönüşüm sonrası sokak bağlantısının kotu değişmişse, yeni bağlantının hangi noktadan yapılacağını İSKİ süreciyle birlikte netleştirmek gerekir.

Kat ilavesi yapılmış binamızda eski hat yetmiyor; tünel çözüm olur mu?

Olabilir. Kat ilavesiyle daire sayısı artan binalarda bina çıkışından sokağa uzanan eski boru, artan atık suyu taşımakta zorlanabilir. Daha geniş çaplı yeni bir boruyu aynı güzergâhta ya da yanında geçirmek için giriş merdivenini, holü ve kaldırımı kırmak yerine kısa bir galeri açılabilir. Önce mevcut hattın kamerayla durumu ve iki ucun kotu incelenir. Yeni borunun çapı binanın güncel kullanımına göre seçilir; sokak bağlantısının da bu çapa uygun olup olmadığı İSKİ süreciyle birlikte değerlendirilir.

Galeriden hangi boru geçiyor?

Esenler’deki bina bağlantılarında genellikle PVC ve koruge HDPE kullanıyoruz. Bina çıkışından sokağa kısa ve düz bir hatta PVC pratiktir; dolgulu zeminde hafif oturmalara karşı esnekliği nedeniyle koruge HDPE tercih edilir. Borunun çapı, binadaki daire ve dükkân sayısına göre belirlenir; kat ilavesi yapılmış binalarda eski hattan daha geniş bir boru gerekebilir. Bütün birleşimler contalıdır ve eski hatta uygun geçiş parçalarıyla bağlanır.

Bu iş kaç gün sürer?

Esenler’deki kısa bina önü galerileri çoğu zaman birkaç günde tamamlanır. Süreyi uzatan başlıca etkenler kaldırım izni, kalın dolgu nedeniyle sık destek gereksinimi, galeriye su gelmesi ve kaplamanın özel bir malzemeyle yenilenmesidir. Keşiften sonra size gün gün bir plan veriyoruz: hangi gün çukurların açılacağı, hangi gün bağlantının yapılacağı ve hangi gün kaplamanın tamamlanacağı bu planda yer alır.

Teslimde neyi kontrol etmeliyiz?

Üç şeye bakın: üst katlardan su verildiğinde akışın sokak bağlantısına beklemeden ulaşması, yeni hattın görüntü kaydında borunun düz ilerlemesi ve eklerde basamak olmaması, giriş ve kaldırım kaplamasının çevresiyle aynı seviyede yenilenmesi. Görüntü kaydını apartman arşivinde saklamanızı öneririz. İlk haftalarda dolgu oturursa, kaplamayı düzeltmeye geri geliyoruz. Kullanılan borunun cinsi ve çapı ile galerinin geçtiği yeri gösteren basit bir kroki de teslim dosyasında yer alır; ileride binada yapılacak bir tadilatta hattı korumanıza yardım eder.

Bodruma pis su doluyorsa önce tünel mi açılmalı?

Hayır, önce suyun boşaltılması ve akışın yeniden sağlanması gerekir. Tünel ölçüm ve hazırlık isteyen planlı bir iştir. Esenler’de bodruma su dolması ya da gider taşması gibi acil durumlarda 7/24 acil arıza ekibimiz yönlendirilir. Akış sağlandıktan sonra hat incelenir; sorun komşu avludan geçen eski bir hattan ya da çökmüş bir bina önü bağlantısından kaynaklanıyorsa, yeni güzergâh tünelle ayrı bir iş olarak planlanır.

Esenler’deki binanız için bize ulaşın

Apartman yöneticisi, dükkân sahibi ya da yeni bir binanın müteahhidi olarak Esenler’de giriş merdiveni, dar şerit, dükkân ya da kaldırım altından yeni bir atık su bağlantısı planlıyorsanız, bina önünün ve bodrumun fotoğraflarını WhatsApp ile göndermeniz ilk değerlendirme için yeterli. Ardından binaya gelip hattı görüntülüyor, çukur açılabilecek noktaları birlikte belirliyor ve izin gerekip gerekmediğini de içeren yazılı bir iş planı hazırlıyoruz.

Çevre ilçelerde Bağcılar kanalizasyon tüneli, Güngören kanalizasyon tüneli ve Bayrampaşa kanalizasyon tüneli sayfalarımız bulunuyor. Atık su hatlarında tünelin bütün yönleri kanalizasyon tüneli rehberimizde; içme suyu, yağmur suyu ve drenaj hatlarının yüzeyi kırmadan geçirilmesi altyapı hatları için tünel sayfasında; şehrin sıkışık dokusundaki uygulamalar ise İstanbul’daki tünel işlerimiz sayfasında anlatılıyor.

• Altyapı Su Kuyusu Tünel (yetkili: Musa)
• Telefon: 0538 237 26 41
• WhatsApp: wa.me/905382372641
• E-posta: info@altyapisukuyusutunel.com
• Adres: Güvercintepe Mahallesi, Ahmet Yesevi Caddesi, Güneş Sokak No:29, Başakşehir / İstanbul
• Ulaşım: 7/24, tatil günleri dahil