Esenler Kanalizasyon Açma

Esenler kanalizasyon açma en çok hangi noktada gerekir?

Esenler’de apartmanların çoğu kaldırıma sıfır, birbirine bitişik ve çok katlıdır. Bu yüzden bir binanın bütün atık suyu, giriş kapısının hemen önündeki ya da merdivenin altındaki bir rögardan geçerek birkaç metrelik bir bağlantıyla sokaktaki kanala iner. Esenler kanalizasyon açma çağrılarımızın büyük kısmı bu kısa ama çok yüklü bölümde, yani kolonun bodrumda döndüğü yerle sokak kanalı arasındaki birkaç metrede yoğunlaşır. Ekibimize 0538 237 26 41 numarasından günün her saatinde ulaşabilirsiniz.

Bu sayfa binanın ortak hatlarıyla ilgilidir. Tek bir dairenin lavabo, banyo ya da mutfak giderindeki tıkanma için ev içi gider açma sayfasındaki bilgiler daha uygundur. Burada; bina çıkışı, bodrum hattı, giriş rögarı, ışıklık gideri ve zemin kattaki fırın, lokanta ya da atölye bağlantıları üzerinde duruyoruz.

İlçe; Menderes, Oruçreis, Nine Hatun, Tuna, Fevzi Çakmak, Kazım Karabekir ve Namık Kemal gibi yoğun konut mahallelerinden, Davutpaşa ve Çifte Havuzlar gibi eğitim ve ticaret alanlarına yakın kesimlere, Havaalanı, Turgut Reis ve 15 Temmuz gibi kuzeydeki yerleşimlere kadar benzer bir yapı stoku taşır: dar sokaklar, bitişik nizam, çok sayıda daire ve zemin katlarda işletmeler. Bu benzerlik, tıkanıklığın da büyük ölçüde benzer yerlerde ortaya çıkması anlamına gelir.

Bodrum dairesine pis su geldiğinde tıkanıklık nerede aranır?

Bodrum ya da zemin kattaki bir daireye pis su geliyorsa tıkanıklık, o dairenin altında değil, kolonun yataya döndüğü noktadan sonra, binanın çıkış hattında ya da sokak bağlantısında aranır; çünkü üst katların suyu en alçak gidere kadar inip oradan geri taşmaktadır. Arama, bina içinden dışarıya doğru adım adım yapılır.

1. Bodrumdaki temizleme kapağı ya da kolon dibi: Kolonun bodrumda yön değiştirdiği dirsekte su birikiyor mu? Burada mendil, bez ve yağ topağı sık görülür.
2. Merdiven altı veya giriş holündeki rögar: Kapak açıldığında su seviyesi yüksekse tıkanıklık rögarın çıkışında ya da sonrasındadır; rögar kuruysa sorun binanın içinde kalmıştır.
3. Bina önündeki son baca: Bazı binalarda kaldırım üzerinde ya da kapı önünde ayrı bir baca bulunur. Bu bacanın durumu, sorunun sokak bağlantısında olup olmadığını gösterir.
4. Sokak kanalı: Binanın son bacası boşken sokaktaki ızgaralardan taşma veya koku geliyorsa, sorun kamu kanalındadır.

Bu sıralama bize sahada da yol gösterir. Kapakları sırayla açıp dolu ile boş arasındaki sınırı bulduğumuzda, kamera tam o aralığa sürülür ve tıkacın ne olduğu görülür. Bodrum katlarda yaşayanların sigortayı kapatması ve eşyalarını yükseğe alması, ekip gelene kadar alınabilecek en önemli önlemdir.

Yalnızca yağmurda bodruma su geliyorsa

Kuru havada sorunsuz çalışan, ama sağanakta bodrum giderinden su veren bir binada asıl neden çoğu zaman tıkanıklık değildir. Eski binaların bir kısmında çatı ve ışıklık suyu pis su hattına bağlanmıştır; yağmurda hat bu ek yükü taşıyamaz. Sokak kanalının dolduğu anlarda da su, sokaktan daha alçakta kalan bodrum giderine doğru geri basabilir. Bu ayrımı yapmak için hattın kuru bir günde kamerayla görüntülenmesi gerekir. Hat temizse çözüm açma değil, yağmur suyunun ayrılması ya da bodrum çıkışına geri akışı engelleyen bir düzenektir.

Merdiven altındaki ya da giriş holündeki rögar nasıl açılır?

Bina içindeki rögar, kapağı açılmadan önce çevresi korunarak, gerekirse önce içindeki su kontrollü biçimde aşağı akıtılarak açılır; tıkaç spiral ya da basınçlı su ile giderildikten sonra rögar tabanı temizlenir, kapak sızdırmaz biçimde yerine oturtulur ve ortak alan temiz bırakılır.

Esenler’deki pek çok apartmanda, bina sokak kotuna bitişik yapıldığı için rögar dışarıda değil, merdiven altında, giriş holünde ya da bodrum koridorunda yer alır. Bu durum açma işine iki ek boyut katar: koku ve temizlik. Kapak açıldığı anda kanal gazı ve koku bina içine yayılabilir; tıkalı bir rögarda ise su seviyesi kapağa kadar yükselmiş olabilir.

Bina içinde çalışırken uyguladıklarımız

• Havalandırma: Çalışma başlamadan önce bina giriş kapısı ve varsa merdiven pencereleri açılır; kapalı hacimlerde gaz birikimi önlenir.
• Koruma: Rögar çevresine ve hortumun geçeceği yere örtü serilir; ortak alanın zemini ve duvarları korunur.
• Kontrollü boşaltma: Kapağa kadar dolu bir rögarda tıkaç ani açılırsa su hızla çekilir; ancak tıkaç rögarın girişindeyse önce suyun nereye akacağı planlanır.
• Kapak sızdırmazlığı: İş bitince kapak contası ya da oturma yüzeyi kontrol edilir; bina içindeki rögarlarda kokunun kaynağı çoğu zaman kötü oturan bir kapaktır.
• Bilgilendirme: Sakinler, açma süresince ve hemen sonrasında su kullanımını azaltmaları konusunda bilgilendirilir.

Bazı binalarda bu rögarın üzeri yıllar önce seramik ya da beton ile kapatılmıştır. Böyle durumlarda açma, bodrumdaki temizleme kapağından ya da kolon dibinden yapılır. Kapatılmış bir rögarın yeniden erişilebilir hâle getirilmesi gerekiyorsa bu ayrı bir iş olarak konuşulur.

Fırın, lokanta ve atölyelerin hatta bıraktığı atık nasıl temizlenir?

Zemin kattaki işletmelerin bıraktığı atık türüne göre temizlenir: fırınlardan gelen hamur ve un artığı ile lokantalardan gelen yağ, döner nozullu basınçlı suyla sökülür; atölyelerden gelen lif, kumaş parçası ve tortu ise önce spiral ile yakalanıp parçalanır, ardından hat yıkanır. Kalıcı rahatlama için işletmenin çıkışında tutucu ya da hazne bulunması gerekir.

Esenler’in ana caddelerinde ve ara sokaklarında apartmanların zemin katı çoğu zaman fırın, pide salonu, lokanta, kasap ya da kafe olarak kullanılır; bodrum katlarda ise küçük üretim atölyeleri faaliyet gösterir. Bu işletmelerin gider bağlantısı genellikle binanın ortak çıkışına katılır. İşletmenin atığı ortak hatta birikince sorun yalnızca dükkânın değil, bütün binanın olur.

Fırın ve pide salonları

Hamur teknesinin ve tezgâhların yıkanmasıyla gidere giden un ve hamur, suyla birleşip boru çeperine yapışkan bir tabaka hâlinde tutunur. Bu tabaka kuruyunca sertleşir, üzerine yağ ve başka artıklar eklenir. Basınçlı suyla sökülmesi gerekir; spiral bu tür yumuşak ama yapışkan birikintide yalnızca bir kanal açar. Hamur artıklarının yıkamadan önce kazınıp çöpe atılması, sorunun büyük kısmını önler. Gece çalışan fırınlarda hattın sabah, yoğun üretim başlamadan önce açılması işletmenin kesintisini de en aza indirir.

Lokanta, kasap ve kafeler

Yağ, et parçaları ve yemek artıkları, yağ tutucu yoksa ya da düzenli boşaltılmıyorsa doğrudan ortak hatta geçer. Soğuyan yağ borunun üst yüzeyinde katmanlaşır. Döner başlıklı nozul ile borunun bütün çevresi temizlenir, rögara taşınan yağ oradan alınır.

Bodrum atölyeleri

Atölyelerde el yıkama tezgâhlarından ve temizlik sularından gelen lif, iplik, kumaş kırpıntısı ve toz, ıslak mendil gibi birbirine dolanarak bir tampon oluşturur. Bu tampon spiralin kancalı ucuyla yakalanıp geri çekilir. Atölye çıkışına basit bir süzgeç ya da çökeltme haznesi konması, tekrarı belirgin biçimde azaltır.

İşletmelerin gider hatlarını sorun çıkmadan önce yıkatmaları, hem kendi kesintilerini hem de üst kattaki dairelerin şikâyetlerini önler. Apartman yönetimlerinin, zemin kattaki işletmeden yağ tutucusunun boşaltma kaydını istemesi, adil ve pratik bir uygulamadır.

Esenler’deki hatlarda hangi yöntem hangi tıkaca uygundur?

Esenler’deki kısa ve yoğun bina hatlarında yağ, hamur, tortu, kum ve çamur için yüksek basınçlı su; mendil, bez, lif tamponu, kök ve sertleşmiş harç için spiral seçilir. Kamera, hattın kısa olmasına rağmen atlanmaz; çünkü bitişik binalarda tıkacın kimin hattında olduğunu ve borunun durumunu ancak kamera netleştirir.

Esenler’deki durum	Tıkaç	Uygun yöntem	Ek öneri
Çok katlı apartmanın kolon dibi	Islak mendil, bez, yağ topağı	Spiral, ardından basınçlı su	Sakinlere mendil uyarısı
Giriş holündeki rögarın çıkışı	Tortu, yağ, rögar tabanından taşınan çamur	Basınçlı su, rögar tabanının temizliği	Kapak sızdırmazlığının kontrolü
Fırın veya pide salonu bağlantısı	Hamur, un, yağ	Döner nozullu basınçlı su	Hamur artığının gidere gitmemesi
Lokanta veya kasap bağlantısı	Yağ, et artığı	Basınçlı su, gerekirse önce spiral	Yeterli kapasitede yağ tutucu
Bodrum atölyesi bağlantısı	Lif, iplik, kumaş kırpıntısı, toz	Kancalı uçlu spiral, sonra yıkama	Çıkışta süzgeç veya çökeltme haznesi
Yeni ya da yenilenmiş bina	Harç, çimento şerbeti	Kırıcı uçlu spiral, kademeli yıkama	Teslimde kamera ile kontrol

Basınçlı suyun gücü, kısa hatlarda da kontrollü kullanılmalıdır. Esenler’deki bazı eski binalarda sokak bağlantısı beton büzdür ve iç yüzeyi aşınmıştır; burada basınç kademeli artırılır. Spiralde ise yayın kolon dibindeki dirsekten rahat geçecek esneklikte olması, ancak tıkacı kenarlarıyla birlikte alacak genişlikte seçilmesi gerekir.

Yenilenen binalarda ve komşu inşaatlarda şantiye artığı hattı nasıl etkiler?

Yıkılıp yeniden yapılan ya da büyük tadilat geçiren binalarda, inşaat sırasında gidere ve rögara dökülen harç, kum, alçı ve çimento şerbeti boru tabanında sertleşerek kesiti daraltır; komşu bir binanın inşaatı da ortak kullanılan rögar ya da hat üzerinden sizin binanızı etkileyebilir. Bu tıkanıklık kırıcı uçlu spiralle kademeli kırılır ve basınçlı suyla temizlenir.

Kentsel dönüşümün yoğun olduğu Esenler’de bir sokakta aynı anda birden fazla binanın yenilendiği sık görülür. Şantiyelerden gelen çamurlu su, kum ve beton artıkları sokak ızgaralarına ve bitişik binaların rögarlarına ulaşabilir. Yeni bina teslim alındığında ise ortak hatların kamerayla incelenmesi, gizli kalan artıkları sorun olmadan ortaya çıkarır.

• Binanızın yanında inşaat başladıysa, giriş rögarınızın kapağının sağlam ve kapalı olduğundan emin olun.
• Ortak kullanılan bir rögar varsa, inşaat süresince düzenli olarak içine bakın.
• Tadilat yapan dairelerin ustalarına, harç ve boya suyunun gidere dökülmemesi gerektiğini yazılı olarak bildirin.
• Yeni teslim alınan binada ilk aylar içinde hattı kamerayla görüntületin.

Kamera, kesitin büyük bölümünün çimentoyla kapandığını ya da borunun inşaat sırasında ezildiğini gösterirse, açma kalıcı bir sonuç vermez. Bu durumda hat onarımı seçeneklerini görüntülerle birlikte ayrıca değerlendiriyoruz.

Bir apartmanda açma işi adım adım nasıl yapılır?

Esenler’deki bir apartmanda açma işi; yönetici ya da sakinden bilgi alınması, rögar ve temizleme kapaklarının bulunması, kamera ile tıkacın görülmesi, yöntem seçimi, açma, hattın yıkanması, son kamera kontrolü ve bina temiz bırakılarak teslim edilmesi adımlarıyla tamamlanır. Zemin katta işletme varsa çalışma saatleri de bu plana eklenir.

1. Bilgi: Hangi katlarda ve dairelerde sorun olduğu, bodruma su gelip gelmediği, zemin kattaki işletmenin türü ve binada son dönemde tadilat yapılıp yapılmadığı sorulur.
2. Kapakların bulunması: Merdiven altı, giriş holü, bodrum koridoru ve bina önündeki rögarlar ile kolon dibindeki temizleme kapağı belirlenir.
3. Kamera: Su seviyesi uygun olan noktadan kamera sürülür; tıkacın türü ve rögara uzaklığı kaydedilir.
4. Yöntem seçimi: Mendil ve lif için spiral, yağ ve hamur için basınçlı su; çoğu binada ikisi sırayla planlanır.
5. Açma: Tıkaç giderilir, rögarda bekleyen su sokak kanalına doğru akıtılır.
6. Yıkama: Kolon dibinden sokak bağlantısına kadar olan bölüm baştan sona yıkanır; rögar tabanı temizlenir.
7. Son kontrol: Kamera ile hattın temizliği ve bağlantının durumu yeniden kaydedilir.
8. Teslim: Kayıt yöneticiyle izlenir, öneriler paylaşılır; kapaklar yerine oturtulur, ortak alan temizlenir.

Dar sokaklarda araç park etmek her zaman kolay değildir. Ekip aracının bina önünde kısa süre durabileceği bir nokta bulunması, hortumun uzun mesafeden taşınmasını önler ve işi kısaltır. Bunu telefonda konuşmamız yeterlidir.

Tıkanıklık komşu binadan geliyor olabilir mi?

Evet, bitişik nizam binalarda iki ya da daha fazla binanın atık suyu bazen ortak bir rögarda ya da ortak bir bağlantı borusunda birleşir; bu durumda tıkanıklık sizin binanızda görünse de kaynağı komşu binanın hattında olabilir. Bunu ayırt etmenin yolu, kamera ile hangi kolun nereye bağlandığını ve tıkacın hangi kolda olduğunu görmektir.

Esenler’de binalar farklı yıllarda, farklı müteahhitler tarafından ve çoğu zaman yan yana yapıldığı için ortak kullanılan hatlar şaşırtıcı derecede yaygındır. Bazen bir binanın bağlantısı, komşu binanın bodrumunun altından geçerek sokağa ulaşır. Komşu binada başlayan bir tıkanıklık, sizin bodrumunuza su getirebilir; ya da tam tersi.

• Belirti: Kendi binanızın rögarı dolu, ama binanızda kimse olağan dışı bir şey yapmamış; aynı anda yan binada da şikâyet var.
• Tespit: Kamera her iki binanın kollarının birleştiği noktaya kadar sürülür; tıkacın yeri ve türü kaydedilir.
• Açma: Tıkaç hangi koldaysa oradan ya da ortak noktadan açılır, ortak bölüm baştan sona yıkanır.
• Belge: Kayıt, iki yönetim arasındaki görüşmede kimin hattında sorun olduğunu gösteren tarafsız bir kanıttır.

Bodrumun altından geçen komşu hattı

Bazı sokaklarda arka sıradaki binanın bağlantısı, öndeki binanın bodrumunun ya da avlusunun altından geçerek sokağa ulaşır. Bu hatta oluşan bir tıkanıklık, öndeki binanın bodrumunda koku ya da nem olarak kendini gösterebilir, ama o binanın kendi giderleri sorunsuz çalışır. Kamera, bodrumun altından geçen hattın kime ait olduğunu ve tıkacın nerede olduğunu gösterir; açma işi de buna göre, hattı kullanan binanın erişim noktasından yapılır.

Ortak hatlarda iki bina yönetiminin önceden yazılı bir anlaşma yapması, acil durumlarda kimin ekip çağıracağı ve masrafın nasıl bölüşüleceği konusundaki tartışmaları ortadan kaldırır.

Apartman yönetimi yıl boyunca neleri takip etmeli?

Apartman yönetiminin yıl boyunca takip etmesi gerekenler; giriş ve bodrum rögarlarının durumu, zemin kattaki işletmenin yağ tutucu bakımı, sakinlerin mendil ve yağ konusunda bilgilendirilmesi ve yılda en az bir kez yaptırılacak hat yıkaması ile kamera kontrolüdür. Bu dört başlık düzenli izlenirse acil çağrılar belirgin biçimde azalır.

Mevsimlere göre kısa plan

• Eylül–Ekim: Bina önündeki ve ışıklık dibindeki ızgaraları temizletin; ilk sağanak öncesi yaprak ve toz hatta girmesin.
• Kasım–Şubat: Kapalı mekânda geçirilen zaman artar, gider yükü yükselir; bodrum ve giriş rögarlarına ayda bir göz atın.
• Mart–Nisan: Ortak hattı basınçlı suyla yıkatın ve kamerayla kayda alın; kış boyunca biriken tortuyu temizleyin.
• Mayıs–Ağustos: Zemin kattaki işletmenin yağ tutucu boşaltma kayıtlarını isteyin; yaz yoğunluğu öncesi işletme bağlantısını kontrol ettirin.

Sakinlere duyurulabilecek kısa notlar

• Islak mendil, pamuk ve hijyen ürünleri klozete değil çöpe atılmalıdır.
• Kızartma yağı soğutulup kapalı kapta toplanmalı, lavaboya dökülmemelidir.
• Tadilat yapan daireler, harç ve boya suyunu gidere vermemelidir.
• Bodrumda koku ya da gurlama fark eden sakin, yönetime hemen haber vermelidir.

Giriş ve bodrum rögarlarının düzenli temizliğine dair ayrıntıları logar temizleme hizmeti sayfamızda bulabilirsiniz.

Sorumluluk, güvenlik ve maliyet konusunda bilinmesi gerekenler nelerdir?

Binanın içindeki kolonlar, bodrum hattı, giriş ve merdiven altı rögarları ile binadan sokak kanalına inen bağlantı kat maliklerinin ortak sorumluluğundadır; sokaktaki kamu kanalı ise İSKİ’ye aittir. Bina tarafındaki son baca kuruyken sokak taşıyorsa, İSKİ’nin ALO 185 hattı aranmalıdır. Bina içindeki açma işinin bedeli, keşifte tıkacın yeri ve türü görüldükten sonra netleşir.

Güvenlik

Bina içindeki rögarlar kapalı hacimlerde yer aldığı için gaz birikimi riski daha yüksektir. Kapağı açtığınızda keskin bir koku alıyorsanız ortamı havalandırın ve rögarın içine eğilmeyin, kesinlikle girmeyin. Gidere asitli ya da kostik açıcı dökmek, hem ortak hattaki tıkacı çözmez hem de dar merdiven boşluğunda solunması zararlı buhar oluşturabilir. Ev tipi spirallerle kolon dibini zorlamak ise yayın dirsekte sıkışıp kalmasına yol açabilir.

Bedeli belirleyen unsurlar

• Tıkacın bina içinde mi, bina önünde mi, sokak bağlantısında mı olduğu
• Rögar ve temizleme kapaklarına erişim; kapakların üzerinin kapatılmış olup olmadığı
• Tıkacın türü: mendil, yağ, hamur, lif ya da sertleşmiş harç
• Kamera ile tespit ve son kontrol ihtiyacı
• Ortak hatta komşu binayla birlikte çalışma gerekip gerekmediği
• Gece, hafta sonu veya tatil günü gibi mesai dışı saatler

Keşiften sonra size net bir teklif sunuyoruz. Bodruma pis su dolmaya başladıysa ve beklemek hasarı büyütecekse, 7/24 acil arıza ekibi sayfamızdaki ilk adımları hemen uygulayabilirsiniz.

Esenler’e komşu ilçelerde de aynı yöntemlerle çalışıyoruz: yoğun apartman dokusuyla Bağcılar’da bina hattı açma, eski ve bitişik binalarıyla Güngören kanalizasyon açma ve ticari alanlarıyla Bayrampaşa’da tıkanıklık giderme. Yöntemlerin tamamını anlattığımız kanalizasyon açma rehberi de işinize yarayabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Esenler kanalizasyon açma ekibi gece de geliyor mu?

Evet, Altyapı Su Kuyusu Tünel Esenler’deki tıkanıklık çağrılarına gece dahil günün her saatinde ekip yönlendirir. Gece müdahalelerinde öncelik, bodrum ve zemin kattaki dairelere pis su dolmasını durdurmak ve bina çıkışındaki akışı yeniden sağlamaktır. Ortak hattın tamamının yıkanması ve ayrıntılı kamera kaydı gerekiyorsa bu kısım ertesi güne planlanabilir. Bina adresini ve rögarın yerini telefonda tarif etmeniz, ekibin hızlı ulaşmasını sağlar. Aracın kısa süre durabileceği bir nokta varsa onu da belirtin.

Bodrum daireme pis su geliyor ama üst katlarda sorun yok, neden?

Bodrum dairesine pis su gelirken üst katların sorun yaşamaması, tıkanıklığın kolonun bodrumda yön değiştirdiği noktadan sonra, binanın çıkış hattında olduğunu gösterir. Üst katların suyu aşağı inmeye devam eder, ancak ileri gidemediği için en alçak gider olan bodrumdan taşar. Bu durumda üst katların su kullanımını azaltması gerekir. Bina çıkış rögarı ya da kolon dibindeki temizleme kapağı açılarak tıkaç bulunur ve giderilir.

Merdiven altındaki rögar açılırken bina kokar mı?

Rögar açıldığında kısa süreli bir koku oluşması olağandır; bunu en aza indirmek için çalışmaya başlamadan önce bina girişini ve merdiven pencerelerini açarak havalandırma sağlıyoruz. Çalışma alanının çevresine örtü serilir ve iş biter bitmez rögar tabanı temizlenip kapak sızdırmaz biçimde kapatılır. Koku genellikle iş bitiminden kısa süre sonra dağılır. Kalıcı koku varsa kapağın oturma yüzeyi ya da contası gözden geçirilmelidir. Sakinlere çalışma saatini önceden duyurmak da rahatsızlığı azaltır.

Zemin kattaki fırın yüzünden hat tıkanıyorsa ne yapılmalı?

Fırından gelen hamur ve un artığı hattı tıkıyorsa, önce hat döner nozullu basınçlı suyla temizlenir ve kamera ile tıkanıklığın fırın bağlantısından başladığı doğrulanır. Ardından fırın işletmesiyle hamur artığının tezgâhtan kazınıp çöpe atılması, yıkama sularının süzgeçten geçirilmesi ve gerekirse bir tutucu kullanılması konuşulmalıdır. Masrafın paylaşımı yönetim planına ve tarafların anlaşmasına göre belirlenir; kamera kaydı bu görüşmede destekleyici olur.

Rögarımızın üzeri seramikle kapatılmış, açma nasıl yapılır?

Rögarın üzeri kapatılmışsa açma, bodrumdaki temizleme kapağından, kolon dibinden ya da bina önündeki başka bir bacadan yapılır. Bu noktalardan biri bulunabiliyorsa kapalı rögara dokunmadan da hat açılabilir. Hiçbir erişim noktası yoksa, kapalı rögarın üzerinin kontrollü biçimde açılıp yeniden ulaşılabilir hâle getirilmesi gerekir. Bu iş ayrıca planlanır ve sizinle önceden konuşulur; acil durumda zaman kaybetmemek için kapakların açık tutulmasını öneririz.

Komşu bina ile ortak rögar kullanıyoruz, tıkanırsa kim çağırmalı?

Ortak rögar tıkandığında, sorunu ilk fark eden bina yönetimi ekibi çağırabilir; önemli olan iki yönetimin de bilgilendirilmesidir. Kamera ile tıkacın hangi binanın kolunda ya da ortak bölümde olduğu belirlenir. Masrafın paylaşımı, tıkacın yerine ve binaların aralarındaki anlaşmaya göre yapılır. Önceden yazılı bir anlaşma bulunması, acil durumda karar sürecini kısaltır. Anlaşmazlık varsa hukuki görüş alınması gerekir. Rögarın krokisini iki yönetimin de saklaması, sonraki müdahaleleri hızlandırır.

Açtırdığımız hat iki ay sonra yine tıkandı, neden?

Kısa sürede tekrarlayan tıkanıklık, ya ilk açmada çeperdeki yağ ve hamur katmanının tam alınmadığını, ya kaynağın, örneğin zemin kattaki işletmenin atığının sürdüğünü, ya da bağlantıda bir çökme veya ters eğim olduğunu gösterir. Kamera kaydı bu ihtimalleri ayırır. Kaynak sürüyorsa önlem işletme tarafında alınmalıdır. Bağlantıda yapısal bir sorun varsa, tekrar tekrar açma yaptırmak yerine o bölümün düzeltilmesi değerlendirilmelidir.

Kentsel dönüşümle yeni yapılan binamızda neden tıkanıklık var?

Yeni yapılan binalarda tıkanıklığın en yaygın nedeni, inşaat sırasında hatta karışan harç, kum ve çimento şerbetinin boru tabanında sertleşmesidir. İlk aylarda giderler biraz yavaş akar, ardından mendil ve yağ bu basamağa takılarak toplu bir tıkanıklık oluşturur. Kamera artığın yerini ve miktarını gösterir. Yumuşak birikinti basınçlı suyla, sertleşmiş olanı kırıcı uçlu spiralle temizlenir. Kesit büyük ölçüde kapanmışsa bölümün yenilenmesi gerekebilir.

Bodrum atölyemizin gideri sık tıkanıyor, nasıl önleriz?

Atölye giderlerinin sık tıkanmasının nedeni genellikle lif, iplik, kumaş kırpıntısı ve tozun suyla birlikte hatta girip birbirine dolanmasıdır. İlk adım, hattın spiral ile açılıp yıkanması ve kamera ile kontrol edilmesidir. Kalıcı önlem ise gider çıkışına bir süzgeç ya da çökeltme haznesi konması, tezgâh ve zemin temizliğinde kaba atığın önce süpürülüp çöpe atılmasıdır. Bu düzenlemeyle tıkanma sıklığı belirgin biçimde azalır.

Açma sonrasında kamera kaydını alabilir miyiz?

Evet, açma ve yıkama sonrası çekilen kamera kaydını bina yönetimiyle paylaşıyoruz. Kayıtta tıkanıklığın nedeni, hangi bölümde oluştuğu ve hattın açma sonrasındaki durumu görülür. Bu kayıt, zemin kattaki işletmeyle ya da komşu binayla yapılacak görüşmelerde tarafsız bir dayanak olur. Bir sonraki bakımda karşılaştırma yapmak için de saklanmalıdır. Kayıtta yapısal bir bulgu varsa bunu ayrıca açıklıyor ve izlenmesi gereken noktayı belirtiyoruz.

Ekip gelene kadar bodrumda neler yapmalıyız?

Ekip yoldayken üst katlardaki sakinlerden su kullanımını durdurmalarını isteyin, bodrumda elektrik prizlerine yakın su varsa sigortayı kapatın ve eşyaları yükseğe kaldırın. Giriş rögarının ve temizleme kapağının önünü boşaltın ki ekip hızla ulaşabilsin. Rögarın içine eğilmeyin, girmeyin ve gidere kimyasal dökmeyin. Bodrumda çok su birikmişse, kapı eşiğine geçici bir set yaparak suyun diğer alanlara yayılmasını sınırlayabilirsiniz.

Esenler’in hangi mahallelerinde hizmet veriyorsunuz?

Esenler’in 17 mahallesinin tamamında hizmet veriyoruz: 15 Temmuz, Birlik, Çifte Havuzlar, Davutpaşa, Fatih, Fevzi Çakmak, Havaalanı, Kazım Karabekir, Kemer, Menderes, Mimar Sinan, Namık Kemal, Nine Hatun, Oruçreis, Tuna, Turgut Reis ve Yavuz Selim. Dar sokaklarda aracın bina önüne yaklaşabileceği noktayı belirtmeniz, ekibin işi daha kısa sürede tamamlamasını sağlar. Davutpaşa ve Çifte Havuzlar gibi işyeri yoğun kesimlerde çalışma saatini, trafiğin ve dükkânların en sakin olduğu zamana göre de ayarlayabiliriz.

Esenler’deki binanız için bize ulaşın

Apartmanınızın kolon dibi, merdiven altındaki rögar, bina çıkış bağlantısı ya da zemin kattaki işletmenin hattı fark etmeksizin Esenler’deki tıkanıklığı yerinde görüp uygun yöntemle açıyoruz. Yönetimler için yıllık yıkama ve kamera kontrolü randevusu da oluşturabiliriz. Telefonda kaç dairenin etkilendiğini, bodrumda su olup olmadığını ve zemin katta hangi işletmenin bulunduğunu söylemeniz, ekibin doğru ekipmanla ve doğru öncelikle gelmesini sağlar.

• Firma: Altyapı Su Kuyusu Tünel
• Telefon: 0538 237 26 41
• WhatsApp: wa.me/905382372641
• E-posta: info@altyapisukuyusutunel.com
• Adres: Güvercintepe Mahallesi, Ahmet Yesevi Caddesi, Güneş Sokak No:29, Başakşehir / İstanbul
• Hizmet: 7/24, bayram ve hafta sonu dahil