Sarıyer Logar Tamiri

Sarıyer logar tamiri neleri kapsar?

Sağanakta bahçenizdeki rögarın kapağı kalkıyorsa, yokuştan inen su kapağın kenarından bacaya doluyorsa ya da villanızın peyzajı içinde kaybolmuş bir rögarı yeniden bulmanız gerekiyorsa, aradığınız iş Sarıyer logar tamiri ve rögar yapımıdır. Fotoğraf ve konum paylaşmak, keşif zamanı belirlemek için 0538 237 26 41 numarasını arayabilir ya da WhatsApp’tan yazabilirsiniz.

Sarıyer, İstanbul’un Avrupa yakasının kuzeydoğusunda, Boğaz’ın batı kıyısından Karadeniz’e kadar uzanan geniş bir ilçe. Boğaz köyleri dik yamaçların eteğine kurulmuş, Maslak ve Ayazağa’da yüksek iş merkezleri ve derin otoparklar yükselmiş, Zekeriyaköy ve Bahçeköy’de bahçeli villalar, Kilyos ve Rumelifeneri’nde ise kıyı yerleşimleri bulunuyor. Kuzeyinin büyük kısmını Belgrad Ormanı kaplıyor ve ilçe, İstanbul’da yıllık yağışın en yüksek olduğu bölgeler arasında sayılıyor. Bu sayfada rögarların özellikle yağış, eğim ve peyzajla olan ilişkisini anlatıyoruz.

Yağışlı bir ilçede rögarlar neden daha çok zorlanır?

Yağışın yüksek olduğu bir ilçede rögarlar hem yüzeyden akan suyun kapak kenarlarından içeri sızmasıyla, hem de yağmur suyunun yanlış bağlantılarla atık su hattına girmesiyle daha sık zorlanır; bu fazla su bacayı doldurur, çevredeki dolguyu yıkar ve kapağı yerinden kaldırabilecek basınç oluşturur. Sarıyer’in eğimli arazisi bu etkiyi daha da artırır.

Yamaçta yağan yağmur, toprağa sızmaya fırsat bulmadan yollardan ve bahçelerden aşağı akar. Akışın yolunda duran bir rögar kapağı, çerçevesi tam oturmuyorsa ya da kotu yüzeyin altında kalmışsa, küçük bir toplama noktasına dönüşür. Kapaktan giren su beraberinde kum, çakıl ve yaprak taşır; bunlar bacanın tabanında birikir ve akış oluğunu kapatır.

Bir de bacanın dışından gelen etki vardır. Uzun süren yağışlardan sonra toprak suya doyar, rögarın gövdesindeki derzlerden ve bağlantı ağızlarından içeri su sızar. Su dışarı çıkarken çevredeki ince dolguyu da beraberinde götürür; rögarın çevresinde zemin çöker. Sarıyer logar tamiri işlerinin önemli bir kısmı, bu iki yoldan gelen suyu durdurmaya yöneliktir.

Kapaktan su fışkırıyorsa sorun rögarda mı, hatta mı?

Kapaktan su fışkırması, bacanın kendisinden çok, bacadan sonraki hattın gelen suyu taşıyamadığını gösterir; ancak kapağın kilitsiz, çerçevenin gevşek ya da kotun yanlış olması bu durumun tehlikeli bir hâl almasına yol açar. Neden çoğu zaman birden fazladır ve hepsini ayırt etmek gerekir.

Ne görüyorsunuz?	Olası neden	Ne yapılır?
Yalnızca sağanakta kapak kalkıyor, yağmur dinince normal	Yağmur suyu atık su hattına bağlı, hat kapasitesini aşıyor	Yanlış bağlantılar bulunup ayrılır, kapak kilitli ya da menteşeli yapılır
Kuru havada da su bacada yükseliyor	Bacadan sonraki boruda tıkanıklık veya çökme	Önce akış sağlanır, ardından boru ve ağız incelenir
Kapak kenarından içeri su ve çamur akıyor	Çerçeve kotu düşük, kapak sızdırmaz değil	Kot ayarı yapılır, contalı kapak ve çerçeve takılır
Rögar çevresinde her yağmurdan sonra çökme	Gövde derzlerinden ya da ağızdan dolgu kaçıyor	Derz ve ağız sızdırmaz yapılır, dolgu yenilenir
Bacada su var ama kaynağı belli değil	Yer altı suyu sızıntısı ya da komşu bir hattan gelen su	Bacaya giren her boru kamerayla izlenerek kaynağa ulaşılır

Tablonun ikinci satırı rögar yapısıyla değil akışla ilgilidir; bunun için Sarıyer’de tıkanıklık açma sayfamızda anlattığımız çalışma gerekir. Sağanakta kapağı kalkan bir rögar ise açık kaldığında çok ciddi bir düşme tehlikesidir; yağış sırasında kapağın üstüne çıkmaya ya da yerine itmeye çalışmayın, çevresini işaretleyip bizi arayın.

Yağmur suyu rögarı ile atık su rögarı neden ayrı tutulmalı?

Yağmur suyu ile atık su ayrı tutulmalıdır, çünkü atık su hattı yağmur suyunun ani ve büyük debisini taşıyacak şekilde tasarlanmaz; iki su karıştığında sağanakta atık su rögarları dolar, kapaklardan taşar ve bodrum giderlerinden geri gelir. İstanbul’da atık su ve yağmur suyunun ayrı hatlarla toplanması esas alınır.

Sarıyer’in eski yapılarında ve sonradan genişletilmiş villalarında çatı inişlerinin, teras giderlerinin ya da bahçe ızgaralarının atık su rögarına bağlandığı sık görülür. Bunun nedeni genellikle en yakın bacanın atık su bacası olmasıdır. Kısa vadede pratik görünen bu çözüm, yağışlı bir ilçede atık su rögarlarını yılın her yağmurunda zorlar.

Yağmur suyu rögarları ise farklı bir mantıkla yapılır. Bunlar genellikle ızgaralı kapaklıdır, tabanlarında kum ve çakılın çökmesi için bir çökeltme hacmi bırakılabilir ve bağlandıkları hat atık su hattından ayrıdır. Bahçede biriken yüzey suyu için yağmur suyu rögarı ya da drenaj çözümü kurulması, atık su rögarının yükünü önemli ölçüde azaltır. Bu ayrımı yaparken bacaya giren her boruyu tanımlıyor, kaynağı belli olmayanları kamerayla izliyoruz.

Yağmur suyu rögarında çökeltme hacmi neden önemlidir?

Yamaçtan gelen yüzey suyu bol miktarda kum, çakıl ve yaprak taşır. Yağmur suyu rögarının tabanı, çıkış borusunun biraz altında bırakılan bir çökeltme hacmine sahipse bu malzeme burada çöker ve borunun içine girmez. Böylece yağmur suyu hattı daha uzun süre açık kalır, bakım yalnızca bu hacmin belirli aralıklarla boşaltılmasından ibaret olur. Çökeltme hacmi bulunmayan ya da zamanla dolmuş bir rögar ise kum ve çakılı doğrudan hatta gönderir. Sarıyer’de yeni yağmur suyu rögarı yaparken bu hacmi parselin eğimine ve bahçenin bitki örtüsüne göre belirliyoruz.

Yamaçtaki bir rögar hangi sırayla onarılır?

Yamaçtaki bir rögar; önce yüzey suyunun nereden geldiği ve bacaya nasıl girdiği belirlenerek, ardından kapak, çerçeve ve bileziğin eğime uygun yeniden oturtulması, gövde ve ağızların sızdırmaz hâle getirilmesi, çevredeki dolgunun yenilenmesi ve yüzey suyunun bacadan uzaklaştırılmasıyla onarılır. Eğimli arazide kapağın oturuşu, düz bir avludakinden çok daha belirleyicidir.

Sarıyer’in Boğaz’a inen yokuşlarında ve iç kesimdeki eğimli sokaklarda izlediğimiz sıra şöyledir:

1. Akışın gözlenmesi: Mümkünse yağmur sırasında ya da su verilerek yüzey suyunun hangi yönden geldiği, kapağa nasıl ulaştığı izlenir.
2. Kapağın açılması ve güvenlik: Çalışma alanı işaretlenir, kapak açılır, bacaya inilecekse gaz ölçümü ve havalandırma yapılır.
3. Bacanın incelenmesi: İç yüzey, halka birleşimleri, bağlantı ağızları ve taban fotoğraflanır; dolgu kaçışının izleri aranır.
4. Üst yapının sökülmesi: Çerçevenin çevresi kesilir, çerçeve ve bilezik kaldırılır, gevşek harç temizlenir.
5. Gövde ve ağız onarımı: Boşalmış derzler doldurulur, ağızlar sızdırmaz bağlantıyla yeniden yapılır, gerekiyorsa hasarlı halka değiştirilir.
6. Eğime uygun oturtma: Yeni bilezik yerleştirilir, çerçeve yolun ya da bahçenin eğimini izleyecek açıyla harç yatağına oturtulur.
7. Sızdırmaz ve kilitli kapak: Atık su rögarlarına contalı, sağanak riski olan yerlere kilitli ya da menteşeli kapak takılır.
8. Dolgu ve yüzey: Çevredeki boşalmış dolgu sıkıştırılarak yenilenir, kaplama eski görünümüne uygun tamamlanır.
9. Yüzey suyunun yönlendirilmesi: Gerekiyorsa kapağın yukarısına küçük bir eğim, oluk veya yağmur suyu ızgarası eklenerek su bacadan uzaklaştırılır.

Son adım çoğu zaman atlanır, ama Sarıyer logar tamiri işlerinde kalıcılığı belirleyen adım odur. Bacaya giden yüzey suyu kesilmezse en iyi yapılmış onarım bile her yağmurda aynı zorlanmayla karşılaşır.

Eğimli sokakta kapak neden kenarından kırılır?

Eğimli bir sokakta çerçeve düz terazide oturtulduğunda kapağın yukarı kenarı yüzeyin altında, aşağı kenarı ise üstünde kalır. Araç tekerleği her geçişte yukarıdaki kenardan kapağa iner ve aşağıdaki kenara çarpar. Bu darbe zamanla kapağı kenarından kırar, çerçevenin çevresindeki asfaltı ya da taş kaplamayı söker. Çerçeveyi yüzeyin eğimine paralel oturtmak bu sorunu ortadan kaldırır; Sarıyer’de onardığımız kapakların önemli bir kısmında asıl hata budur.

Zekeriyaköy ve Bahçeköy bahçelerinde rögar peyzajla nasıl uyumlu hâle getirilir?

Villa bahçelerinde rögar; kapağın çevredeki zeminle aynı seviyede bitirilmesi, gerekiyorsa üzerine taş, parke ya da çim kaplanabilen dolgulu kapak kullanılması, bacanın ağaç köklerinden uzak konumlandırılması ve yerinin bir krokiye işlenmesiyle peyzaja uyumlu hâle getirilir. Amaç rögarı gizlemek değil, görünürlüğünü azaltırken erişimini korumaktır.

Zekeriyaköy, Bahçeköy ve çevresindeki bahçeli yapılarda rögarlar çoğu zaman özenle düzenlenmiş bir peyzajın içinde kalır. Sahipler kapağın görünmesini istemez ve zamanla üzerini toprak, çakıl ya da saksılarla örter. Birkaç yıl sonra bir arıza çıktığında bacanın yeri bilinmez, bahçenin büyük bir bölümü aranarak kazılır. Peyzajla uyumlu bir çözüm, bu iki ihtiyacı birlikte karşılar.

• Dolgulu kapak: Kapağın tablası çevredeki taş ya da parkeyle doldurulur; kapak zemine karışır ama kaldırma noktaları açık kalır.
• Çim alanında kot: Kapak toprak seviyesine değil, çimin biçildiği seviyeye göre bitirilir ki çim makinesi takılmasın ve kapak toprakla örtülmesin.
• Ağaç ve kök: Yeni rögar ya da yeni bağlantı ağzı, büyük ağaçların kök alanının dışında konumlandırılır; mevcut bacada kök girişi varsa birleşimler özenle kapatılır.
• Sulama sistemi: Otomatik sulama hatları rögarın üzerinden ya da içinden geçirilmez; sulama suyu kapağın çevresine yönlendirilmez.
• Kroki: Bütün rögarlar ve hat güzergâhı basit bir çizimle kayda geçirilir; peyzaj yenilemesinde bu kroki bahçıvanla paylaşılır.

Havuz ve teras suyu rögara bağlanabilir mi?

Havuz boşaltma suyunun ve teras yağmur giderlerinin atık su rögarına bağlanması önerilmez. Havuz boşaltıldığında kısa sürede çok büyük bir hacim gelir ve atık su rögarını taşırabilir; teras suyu ise yağışlı bir ilçede atık su hattını sürekli zorlar. Bu suların ayrı bir yağmur suyu hattına ya da uygun bir drenaj çözümüne yönlendirilmesi gerekir. Villa bahçelerinde yeni rögar planlarken bu suların nereye gideceğini de birlikte tasarlıyoruz.

Bahçe kazısı peyzaja zarar verecek kadar uzun bir hat onarımı gerektiriyorsa, boru tarafında kazısız yöntemler ayrıca değerlendirilir. Bu tür kapsamlı işler ve bahçe altından tünel ile hat geçişi için Sarıyer altyapı çalışmalarımız sayfasına bakabilirsiniz.

Maslak ve Ayazağa’daki derin rögarlarda nelere dikkat edilir?

Maslak ve Ayazağa’daki iş merkezleri ve konut kulelerinin çevresindeki derin rögarlarda; kapalı alan güvenliği, ağır servis aracı yüküne uygun kapak ve çerçeve, otopark rampaları ile bina çıkışları arasındaki büyük kot farkının bacada doğru karşılanması ve çalışma saatlerinin bina işletmesiyle uyumlu planlanması belirleyicidir. Bu bacalarda iş, bir müstakil ev rögarından çok farklı bir hazırlık ister.

Derin bir bacaya inmek, sığ bir bahçe rögarına bakmaktan çok daha fazla risk taşır. Bu yapılarda bacaların bir kısmı kapalı otopark içinde ya da kapalı bir teknik hacimde bulunur; doğal havalandırmanın neredeyse hiç olmadığı bu noktalarda gaz birikmesi açık havadaki bir rögara göre çok daha hızlı olabilir. Gaz ölçümü bacanın farklı seviyelerinde yapılır, çalışma boyunca zorlamalı havalandırma sürdürülür, inen kişi emniyet kemeriyle yukarıdaki kurtarma düzeneğine bağlanır ve yukarıda sürekli bir gözcü bulunur. Bu adımların hiçbiri iş kısa sürecek diye atlanmaz.

Bu bölgedeki yapıların otopark katları sokak seviyesinin oldukça altına iner. Bina atık suyu ile sokak hattı arasındaki kot ilişkisi bu yüzden karmaşıktır; bazı binalarda bodrum atık suyu pompayla yükseltilerek bir rögara basılır. Pompanın bastığı rögarda suyun hızla ve basınçla gelmesi, tabanda ve karşı duvarda aşınmaya yol açar. Bu bacalarda taban ve akış oluğunun dayanımlı yapılması, basınçlı girişin suyu doğrudan oluğa yönlendirecek şekilde düzenlenmesi önemlidir.

Pompanın bastığı rögar nasıl onarılır?

Bodrum atık suyunun pompayla yükseltilip basıldığı rögarlarda önce basınçlı borunun bacaya girdiği nokta incelenir. Boru tabana doğru değil de karşı duvara bakıyorsa, su her pompa çalışmasında duvara çarpar ve beton kısa sürede aşınır. Onarımda giriş, suyu doğrudan akış oluğuna yönlendirecek bir dirsekle yeniden düzenlenir; taban ve oluk aşınmaya dayanıklı bir harçla yenilenir. Aşınmış duvar bölümü sağlam yüzeye kadar temizlenip yeniden kurulur. Pompa çalışırken bacada ani su yükselmesi olacağı için bu işler, pompanın kontrollü olarak durdurulabildiği saatlerde yapılır.

Plaza ve kulelerin çevresindeki servis yollarında rögar kapaklarının üzerinden çöp kamyonları, taşınma araçları ve itfaiye geçer. Bu noktalarda kapak ve çerçeve ağır yük sınıfında seçilir, çerçeve yükü geniş bir alana dağıtan beton bir tabla üzerine oturtulur. İşletmenin yoğun saatlerini etkilememek için çalışmayı bina yönetimiyle birlikte, çoğu zaman hafta sonu ya da mesai dışına planlıyoruz.

Boğaz kıyısındaki dar sokaklarda kapak değişimi nasıl planlanır?

Boğaz kıyısındaki dar sokaklarda kapak ve çerçeve değişimi; malzemenin elle taşınabilecek şekilde hazırlanması, çalışmanın sokağı en kısa süre kapatacak biçimde parçalara bölünmesi, komşuların ve trafiğin önceden bilgilendirilmesi ve kaplamanın sokağın özgün dokusuna uygun biçimde tamamlanmasıyla planlanır. Bu sokaklarda işin teknik kısmı kadar lojistiği de önemlidir.

Emirgan, İstinye, Yeniköy, Tarabya, Kireçburnu, Büyükdere ve Rumelikavağı gibi kıyı yerleşimlerinde sokaklar çoğu zaman tek bir aracın geçebileceği genişliktedir, bazıları merdivenli geçitlerle bağlanır. Bir rögarın kapağını değiştirmek için iş makinesi getirmek mümkün olmaz; kesim, söküm ve beton dökümü el aletleri ve küçük ekipmanla yapılır. Ağır döküm kapakların taşınması bile planlama ister.

Bu sokaklarda kaplama genellikle parke taşı ya da eski taş döşemedir. Çerçeve çevresinde sökülen taşların numaralanıp kenara ayrılması ve iş bitince aynı taşlarla, aynı desende yeniden döşenmesi, sokağın görünümünü korur. Kıyı mahallelerinin bir kısmı koruma statüsünde olduğundan, kazı gerektiren işlerde izin koşullarının önceden netleştirilmesi gerekir. Yalnızca kapak ve çerçeve değişimi gibi sınırlı işler çoğu zaman kısa sürede tamamlanır.

Rögarın bağlı olduğu borularda kırık veya çökme varsa bu kısım, yüzeye en az müdahaleyle çalışmayı esas alan Sarıyer’deki boru hattı onarımı yaklaşımımızla birlikte değerlendirilir.

Rögar kapağı hangi durumlarda kilitli olmalı?

Rögar kapağı; sağanakta yükselen suyun kapağı kaldırabileceği yokuş diplerinde, çocukların oynadığı bahçe ve site alanlarında, yaya trafiğinin yoğun olduğu kaldırımlarda ve kapak hırsızlığı riskinin bulunduğu ıssız noktalarda kilitli ya da menteşeli olmalıdır. Kilitli kapak, açık kalmış bir bacanın yaratacağı düşme tehlikesini ortadan kaldırır.

Sarıyer logar tamiri taleplerinde yağış rejimi bu konuyu özellikle önemli kılıyor. Yoğun bir sağanakta hat dolduğunda bacadaki basınç, hafif bir kapağı birkaç santim kaldırabilir; akan su kapağı yerinden sürükleyebilir. Gece ya da yoğun yağmurda açık kalmış bir baca, yaya ve araçlar için görünmez bir tehlikedir. Kilitli kapak bu riski ortadan kaldırırken, menteşeli kapaklar açıldığında da çerçeveye bağlı kaldığı için kaybolmaz.

Kilit seçiminde bakım ihtiyacı da göz önünde tutulur. Kilidin anahtarı ya da açma aparatı yönetimde veya mülk sahibinde bulunmalı, yeri bilinmelidir; aksi hâlde acil bir durumda kapağı açmak zaman alır. Kilit mekanizmasının paslanmayan malzemeden olması, yıllar sonra da çalışmasını sağlar. Kompozit kapaklarda kilitli seçenekler, nemli ortamda uzun süre sorunsuz çalışır.

Sarıyer’de rögar onarımını kim yaptırır ve bedeli nasıl belirlenir?

Parsel içindeki, yani bahçe, avlu, site yolu ve otoparktaki rögarların onarımı mülk sahibi ya da yönetim tarafından yaptırılır; kamu yolundaki şebeke rögarları İSKİ ve belediyenin sorumluluğundadır. Parsel içi işin bedeli ise keşifte; onarımın kapsamına, bacanın derinliğine, kapak sınıfına, yüzey kaplamasına, erişime ve varsa izin koşullarına göre belirlenir.

Sarıyer logar tamiri keşiflerinde sıkça karşılaştığımız bir durum, bina girişindeki kapağın binaya mı yoksa şebekeye mi ait olduğunun bilinmemesidir. Kapağın üzerindeki yazı ve bacaya giren-çıkan boruların yönü genellikle yanıtı verir. Kamuya ait bir bacada sorun görürseniz ilgili kuruma bildirmenizi öneriyoruz. Sağanakta taşan ve bodruma atık su geri getiren bir durum varsa, rögar onarımını beklemeden 7/24 acil arıza ekibimiz devreye girer.

Bedeli belirleyen başlıca etkenler şunlardır:

• Kapsam: Kapak ve çerçeve değişimi, kot ayarı, derz ve ağız onarımı, taban yenileme ya da sıfırdan rögar
• Derinlik: Derin bacalarda güvenlik donanımı, havalandırma ve iniş süresi
• Kapak: Malzeme, yük sınıfı, kilit veya menteşe ihtiyacı, dolgulu kapak tercihi
• Yüzey: Asfalt, beton, eski taş döşeme, parke ya da peyzaj alanı
• Erişim: Dar sokaklarda elle taşıma, merdivenli geçitler, uzak kuzey yerleşimlerine ulaşım
• Yüzey suyu düzenlemesi: Yağmur suyu ızgarası, oluk veya yanlış bağlantıların ayrılması gibi ek işler
• İzin ve çalışma saatleri: Koruma alanındaki parseller ya da iş merkezlerinde mesai dışı çalışma gereği

Koruma alanındaki bir parselde ya da iş merkezinde çalışılacaksa, izin ve çalışma saatleriyle ilgili koşulları keşif sırasında konuşup teklife yazıyoruz; böylece işin süresi ve kapsamı baştan bellidir.

Keşiften sonra kalem kalem yazılı bir teklif hazırlıyoruz. Rögar türleri, kapak seçenekleri ve İstanbul genelindeki çalışma yöntemimiz için logar tamiri rehberimize göz atabilirsiniz.

Sarıyer logar tamiri: sık sorulan sorular

Sağanakta rögar kapağımız kalkıyor, ne yapmalıyız?

Önce güvenliği sağlayın, ardından nedeni araştırın: kalkan kapağın çevresini görünür bir engelle işaretleyin, yağış sırasında kapağı yerine itmeye ya da üzerine çıkmaya çalışmayın. Kapağın kalkması, bacadan sonraki hattın gelen suyu taşıyamadığını gösterir ve Sarıyer’de en sık nedeni yağmur suyunun atık su hattına bağlanmasıdır. Kalıcı çözüm, yanlış bağlantıları ayırmak, kapağı kilitli ya da menteşeli yapmak ve çerçevenin kotunu düzeltmektir. Yağış durunca fotoğraf gönderin, keşifte nedeni birlikte belirleyelim.

Villamızın bahçesinde rögarın yerini bilmiyoruz, nasıl bulunur?

Kayıp bir rögar, hatta bilinen bir noktadan sokulan kameranın vericisi yüzeyden alıcıyla izlenerek bulunur. Bu noktadan genellikle evin çıkışındaki bir temizleme ağzı ya da sokak tarafındaki bağlantı rögarıdır. Kamera bacaya ulaştığında tam yer zemine işaretlenir ve yalnızca orası açılır; peyzajın geri kalanına dokunulmaz. Bulunan bacanın kapağı bahçe kotuna getirilir, istenirse dolgulu kapakla zemine uyumlu hâle getirilir ve yeri krokiye işlenir.

Rögar kapağını çim ya da taşla kapatmak sakıncalı mı?

Kapağı toprak, çim veya taşla tamamen örtmek sakıncalıdır, çünkü arıza anında bacaya hızla ulaşamazsınız ve yeri zamanla unutulur. Bunun yerine üzerine çevredeki taş ya da parke döşenebilen dolgulu kapaklar kullanılabilir. Bu kapaklar zemine karışır ama kaldırma noktaları açık kalır ve gerektiğinde kolayca açılır. Çim alanlarında ise kapağı çimin biçildiği seviyede bitirmek, hem görünümü hem erişimi korur. Zekeriyaköy ve Bahçeköy’deki bahçelerde bu çözümü sık uyguluyoruz.

Yokuştaki evimizin rögarına neden çamur doluyor?

Bacaya dolan çamur genellikle iki yoldan gelir: kapağın kenarından giren yüzey suyu ya da gövde derzleri ve bağlantı ağzından sızan yer altı suyu. Yokuşta yüzey suyu kapağa doğru akıyorsa çerçevenin kotu düşük ya da kapak sızdırmaz değildir. Yer altı suyu ise özellikle uzun yağışlardan sonra toprağı da taşıyarak içeri girer. Onarımda kot düzeltilir, contalı kapak takılır, derz ve ağızlar sızdırmaz yapılır ve gerekiyorsa yüzey suyu küçük bir eğim veya ızgarayla bacadan uzaklaştırılır.

Rögarın etrafında zemin çöküyor, ev temeli için tehlikeli mi?

Rögar çevresindeki çökme, bacaya dolgu kaçtığını gösterir ve çöken alan binaya yakınsa ciddiye alınmalıdır. Kaçış genellikle bir derzden veya bağlantı ağzından olur; her yağmurda biraz daha toprak taşınır ve boşluk büyür. Yamaçtaki parsellerde bu durum dolgu duvarlarını ve kaldırımları da etkileyebilir. Erken müdahalede kaçış noktası kapatılır, boşluk sıkıştırılarak doldurulur. Çökmeyi yalnızca üstten toprak ekleyerek düzeltmek, kaçış sürdüğü için işe yaramaz.

Maslak’taki iş merkezimizin rögarları için mesai dışı çalışabilir misiniz?

Evet, iş merkezleri ve kulelerin çevresindeki rögar işlerini çoğu zaman bina yönetimiyle birlikte hafta sonuna ya da mesai dışı saatlere planlıyoruz. Servis yollarının ve otopark girişlerinin kapanma süresi böylece en aza iner. Derin bacalarda güvenlik adımları saat fark etmeksizin aynı şekilde uygulanır. İşin aşamalarını, hangi girişin ne zaman kullanılamayacağını ve kaplamanın ne zaman trafiğe açılacağını önceden yazılı olarak bildiriyoruz; böylece bina işletmesi kiracılarını zamanında bilgilendirebilir.

Boğaz kıyısındaki taş döşeli sokağımızda kapak değişirse taşlar ne olacak?

Çerçevenin çevresinden sökülen taşlar tek tek ayrılır, mümkünse sırası not edilir ve iş bitince aynı taşlarla, aynı desende yeniden döşenir. Kırılan taş çıkarsa benzer dokuda bir parçayla tamamlanır. Taşların altındaki yatak sıkıştırılarak yenilenir ki rögar çevresinde yeniden çökme olmasın. Kıyı mahallelerinin bazı bölümleri koruma statüsünde olduğundan, kazı gerektiren işlerde izin koşullarını önceden netleştiriyoruz; yalnızca kapak ve çerçeve değişimi gibi sınırlı işler çoğu zaman kısa sürede biter.

Yağmur suyu borumuz atık su rögarına bağlı mı, nasıl anlarız?

En kolay yol, yağış sırasında atık su rögarının kapağını açıp hangi borudan yoğun su geldiğine bakmaktır; yağmurla birlikte hızla dolan ve yağmur durunca boşalan bir baca güçlü bir işarettir. Kesin tespit için bacaya giren her boruyu kamerayla izleyip kaynağına kadar takip ediyoruz. Çatı inişleri, teras giderleri ve bahçe ızgaraları en sık rastlanan yanlış bağlantılardır. Bunlar ayrı bir yağmur suyu hattına ya da drenaj çözümüne yönlendirildiğinde atık su rögarının yükü belirgin biçimde azalır.

Kompozit kapak Sarıyer’in iklimine uygun mu?

Uygundur. Kompozit kapaklar paslanmaz, nemden etkilenmez ve hurda değeri olmadığı için çalınma riski taşımaz; bu yönleriyle yağışlı ve nemli bir ilçe için iyi bir seçenektir. Hafif oldukları için açılıp kapanmaları da kolaydır. Dikkat edilmesi gereken nokta, kapağın üzerinden geçecek yüke uygun sınıfta seçilmesidir. Bahçe ve yaya alanlarında hafif sınıflar yeterliyken servis yollarında ağır sınıf gerekir. Sağanakta kalkma riskine karşı kilitli modeller tercih edilebilir.

Rögar onarımından sonra yağmurda bacayı kontrol etmeli miyiz?

Evet, onarımdan sonraki ilk yoğun yağış, işin sınavıdır. Yağış dindikten sonra kapağı açıp yukarıdan bakmanızı öneriyoruz: halka birleşimlerinde ve bağlantı ağızlarında su girişi, tabanda yeni çamur birikintisi veya kapağın çevresinde çökme olmamalıdır. Bir sorun görürseniz fotoğrafını gönderin. Sarıyer’in yağışlı iklimi nedeniyle bu kontrolü, özellikle yamaçtaki ve yüzey suyunun yoğun aktığı parsellerde, ilk kış boyunca birkaç kez tekrarlamak faydalıdır.

Sarıyer’in hangi mahallelerinde çalışıyorsunuz?

İlçenin bütün mahallelerine geliyoruz. Boğaz kıyısında Baltalimanı, Rumelihisarı, Emirgan, İstinye, Yeniköy, Tarabya, Kireçburnu, Büyükdere ve Rumelikavağı; iç kesimde Maslak, Ayazağa, Huzur, Darüşşafaka, Reşitpaşa, Pınar, Poligon, Ferahevler, Çayırbaşı, Cumhuriyet ve Fatih Sultan Mehmet; orman ve Karadeniz tarafında ise Zekeriyaköy, Bahçeköy, Kilyos, Demirciköy, Gümüşdere, Uskumruköy, Garipçe ve Rumelifeneri bunlar arasındadır. Bahçeli villalardan yüksek iş merkezlerine, eski kıyı evlerinden yeni sitelere kadar her yapı tipinde rögar onarımı ve yeni rögar yapımı için önce yerinde keşif yapıyoruz.

Sarıyer’deki rögarınız için iletişim

Kapağın, çevresindeki zeminin ve yağışta suyun nereden aktığını gösteren fotoğraflar, keşfi kolaylaştırır. Komşu ilçelerdeki adresleriniz için Beşiktaş logar tamiri, Şişli logar tamiri ve Kağıthane logar tamiri sayfalarımıza bakabilirsiniz. Bacanın içi tortuyla doluysa onarımdan önce logar temizliği yapılması gerekir.

Telefon: 0538 237 26 41 · WhatsApp: wa.me/905382372641 · E-posta: info@altyapisukuyusutunel.com

Adres: Güvercintepe Mahallesi, Ahmet Yesevi Caddesi, Güneş Sokak No:29, Başakşehir / İstanbul · Ulaşılabilirlik: haftanın her günü, günün her saati