Ataşehir Keson Su Kuyusu

Ataşehir’de keson su kuyusu hangi işler için aranır?

Ataşehir denince akla önce yüksek bloklar, büyük siteler ve finans merkezi gelir. Ancak ilçenin Kayışdağı, İçerenköy, Küçükbakkalköy ve Esatpaşa gibi eski yerleşim dokusuna sahip mahallelerinde hâlâ bahçeli evler ve bu bahçelerde unutulmuş kuyular bulunur. Bu sayfada Ataşehir keson su kuyusu konusunu ilçenin gerçek koşullarına göre anlatıyoruz. Kuyunuzla ilgili bir sorununuz varsa 0538 237 26 41 numarasından bize ulaşabilirsiniz.

Açık konuşmak gerekirse, Ataşehir gibi yoğun yapılaşmış bir ilçede bahçe sulaması için yeni kuyu açmak talebi azdır. Bize gelen işler genellikle şu üç başlıktan birine girer: eski bir kuyunun temizlenmesi ya da güvenle kapatılması, bina yıkılıp temel kazısı yapılırken karşılaşılan eski kuyular ve bodrum katlarda sızan zemin suyunu bir noktada toplamak için yapılan keson tipi kuyular.

Altyapı Su Kuyusu Tünel bu işlerde keson tipi kuyunun kazısını, beton bilezik dizimini, temizliğini, onarımını ve kapatılmasını üstlenir. Sondaj kuyusu ve pompa montajı hizmetlerimiz arasında değildir. Sayfanın devamında bu üç ihtiyacı ayrı ayrı ele alıyor, her birinde sahada hangi sırayla çalıştığımızı ve sizin nelere dikkat etmeniz gerektiğini anlatıyoruz. Site yöneticileri ve şantiye sorumluları için ayrı kontrol listeleri de bulacaksınız.

Yüksek katlı bir ilçede kuyu ihtiyacı nereden doğar?

Yüksek katlı bir ilçede kuyu ihtiyacı üç kaynaktan doğar: eski yerleşim dokusundan kalan bahçe kuyuları, yeni yapıların derin bodrumlarına sızan zemin suyu ve kentsel dönüşüm sırasında yıkılan binaların bahçelerinden çıkan eski kuyular. Bu ihtiyaçların hiçbiri su kaynağı arayışı değildir; hepsi güvenlik veya su yönetimiyle ilgilidir.

Ataşehir, 2008 yılında Kadıköy, Üsküdar, Ümraniye ve Kartal’dan ayrılan mahallelerle kurulan genç bir ilçedir. İlçenin bir bölümü planlı toplu konut ve site alanlarından oluşurken, diğer bölümü bu ilçeler kurulmadan çok önce var olan eski köy ve mahalle dokusunu taşır. Bu iki dokunun yan yana olması, kuyu meselesinin de iki farklı biçimde karşımıza çıkmasına neden olur.

Eski doku: bahçeli evler ve unutulan kuyular

Kayışdağı, İçerenköy, Küçükbakkalköy, Esatpaşa ve Ferhatpaşa gibi mahallelerin eski sokaklarında hâlâ bahçeli müstakil evler, bahçe içinde ek yapılar ve bu bahçelerde eski kuyular görülebilir. Bu kuyuların çoğu şebeke suyu gelmeden önce kullanılmış, sonra üstü kapatılıp unutulmuştur. Bir kısmının kapağı çürümüş, bir kısmının içine yıllar içinde atık doldurulmuştur.

Yeni doku: derin bodrumlar ve zemin suyu

Atatürk, Barbaros, Yenişehir ve Mustafa Kemal gibi mahallelerdeki büyük sitelerde ve iş merkezlerinde birden fazla bodrum katı bulunur. Bodrum tabanı ne kadar derindeyse, yağışlı dönemlerde zemin suyuyla karşılaşma ihtimali o kadar artar. Bu yapılarda suyun bir noktada toplanıp dışarı atılması için keson tipi toplama kuyuları kullanılır.

Kentsel dönüşüm kazısında eski kuyu çıkarsa ne yapılmalı?

Kentsel dönüşüm kazısında eski bir kuyu ortaya çıkarsa, kazı o noktada durdurulmalı, kuyu ağzı derhal güvenli biçimde kapatılmalı, proje mühendisine ve şantiye şefine haber verilmeli ve kuyu, yeni yapının temeline zarar vermeyecek şekilde usulüne uygun doldurulmalıdır. Kuyuyu moloz ve kazı toprağıyla gelişigüzel doldurmak, ileride temel altında oturmaya yol açabilir.

Ataşehir’in eski mahallelerinde dönüşüm projeleri hız kazandıkça, yıkılan binaların bahçelerinden çıkan eski kuyularla daha sık karşılaşılıyor. Kazıcı operatörü bazen kuyunun ağzını fark etmeden üzerinden geçer; bazen de kuyu, kazı derinleştikçe yan duvarda bir boşluk olarak belirir. Her iki durum da iş güvenliği açısından ciddi risk taşır.

Şantiyede karşılaşılan eski kuyu için adımlar

1. Durdurma: Kuyunun çevresinde iş makinesi çalışması derhal durdurulur; çevresi şeritle ayrılır.
2. Geçici kapatma: Kuyu ağzı, üzerinden geçilse bile kırılmayacak sağlam bir plakayla kapatılır.
3. Bildirim: Proje mühendisine, şantiye şefine ve iş güvenliği uzmanına durum bildirilir; kuyunun yeri ölçülüp projeye işlenir.
4. İnceleme: Kuyunun derinliği, çapı, içindeki su seviyesi ve cidarın durumu güvenli koşullarda tespit edilir.
5. Temizlik: İçindeki atık, eski boru ve yabancı malzeme mümkün olduğunca çıkarılır.
6. Doldurma: Mühendisin belirleyeceği yönteme uygun olarak, sıkıştırılabilir malzemeyle katman katman doldurulur.
7. Kayıt: Kuyunun yeri ve doldurma yöntemi şantiye kayıtlarına geçirilir.

Neden şantiyede ayrı dikkat ister?

Dönüşüm parsellerinde temel kazısı çoğu zaman eski binanın bodrum kotundan da derine iner. Bu derinlikte kazı şevinin yanında kalan eski bir kuyu, kazı çukuruna doğru su ve gevşek toprak taşıyabilir; kazı tabanında ise beklenmedik bir yumuşak bölge oluşturabilir. Ayrıca kuyunun içinde yıllardır birikmiş hava, kazıda çalışan işçiler için risk taşıyabilir. Bu nedenle eski kuyu, şantiyede yalnızca bir “çukur” olarak değil, ayrı bir iş güvenliği ve zemin konusu olarak ele alınmalıdır. Ataşehir keson su kuyusu kapatma işlerimizde şantiye ekibiyle aynı gün içinde koordinasyon kurar, kazının geri kalanını aksatmadan çalışırız.

Temel altında kalacak bir kuyunun nasıl doldurulacağına, yapının statik projesini hazırlayan mühendis karar verir. Biz bu kararı uygulayan taraf olarak temizlik, kazı ve doldurma işlerini yürütürüz. Kuyunun bulunduğu bölümde temel tasarımının değiştirilmesi gerekip gerekmediği ise mühendisin değerlendirmesine bağlıdır.

Site ve apartman bodrumlarında toplama kuyusu nasıl çalışır?

Bodrum toplama kuyusu, binanın en alt kotunda yapılan, çevresindeki drenaj borularından ve döşeme altından gelen zemin suyunu biriktiren keson tipi bir hazne olarak çalışır; içine yerleştirilen şamandıralı pompa su belli bir seviyeye ulaştığında devreye girer ve suyu yağmur suyu sistemine basar. Kuyunun amacı suyu kullanmak değil, binadan uzaklaştırmaktır.

Ataşehir’deki bazı sitelerde ve apartmanlarda yağışlı haftalarda bodrum duvarlarında nem lekeleri, otopark tabanında ince su birikintileri ya da asansör kuyusu dibinde su görülür. Bu belirtilerin kaynağı her zaman zemin suyu değildir; bazen bir yağmur iniş borusunun kırılması, bazen bir tesisat kaçağıdır. Toplama kuyusu düşünülmeden önce suyun gerçekten zeminden geldiğinin anlaşılması gerekir.

Suyun zeminden geldiği nasıl anlaşılır?

Bodrumdaki suyun kaynağını bulmak, doğru çözümün ilk adımıdır. Zemin suyu genellikle yağışlı dönemlerde, yağmurdan bir iki gün sonra belirginleşir ve duvarın alt bölümünde ya da döşeme ile duvarın birleştiği çizgide nem olarak görülür. Yağmur kesildikten hemen sonra azalan, yalnızca belli bir köşede ve yağış sırasında beliren su ise daha çok bir iniş borusu, ızgara veya oluk sorununa işaret eder. Kuru havada da süren ve sabit bir noktadan gelen ıslaklık ise çoğu zaman tesisat kaçağıdır.

Bu ayrımı yapmak için birkaç hafta boyunca basit bir gözlem defteri tutmanızı öneririz: ıslaklığın görüldüğü tarih, son yağışın ne zaman olduğu ve suyun hangi noktada toplandığı. Bu kayıtlar keşifte bize çok şey anlatır ve gereksiz bir kuyu yapımının önüne geçer.

Toplama kuyusunun parçaları

• Gövde: Bodrum tabanının altına inen, beton bileziklerle örülmüş kısa ve geniş bir kuyu.
• Giriş boruları: Bina çevresindeki ya da döşeme altındaki drenaj borularının kuyuya bağlandığı noktalar.
• Pompa yeri: Pompanın tabandaki tortuya gömülmeden çalışabileceği bir oturma alanı.
• Çıkış hattı: Pompanın bastığı suyun yağmur suyu sistemine ulaştığı boru; geri akışı engelleyen bir düzenleme ile.
• Kapak: Otopark trafiğine dayanıklı, bakım için açılabilen bir kapak.

Pompa ve elektrik bağlantısı bizim işimiz değildir; bunları binanın tesisat ve elektrik ekibi yapar. Biz kuyunun kazısını, bilezik dizimini, giriş ve çıkış için gereken boşlukları ve kapak oturmasını hazırlarız. Kuyunun yeri ve derinliği, drenaj hattının güzergâhıyla birlikte planlanmalıdır; bu yüzden işe başlamadan önce binanın tesisat sorumlusuyla birlikte çalışırız.

Toplama kuyusuna ne bağlanmamalıdır?

Toplama kuyusu yalnızca temiz sayılabilecek zemin ve drenaj suyu içindir. Tuvalet, mutfak veya çamaşır gibi kaynaklardan gelen atık su bu kuyuya bağlanmamalıdır. Aynı şekilde zemin suyu da binanın atık su kanalına basılmamalıdır; bu hem şebekeye yük bindirir hem de idarenin bağlantı esaslarına aykırı olabilir. Bodrumdan çıkan atık su için ayrı bir pis su pompa sistemi gerekir ve bu ayrı bir tasarım konusudur.

Eski bahçeli evlerde kuyu temizliği hangi sırayla yapılır?

Eski bahçeli bir evde kuyu temizliği; çevre güvenliğinin alınması, kapağın açılıp kuyunun havalandırılması, oksijen ve gaz ölçümü, suyun boşaltılması, tabandaki çamurun ve atıkların çıkarılması, cidarın kontrolü ve kapağın yenilenmesi sırasıyla yapılır. Kuyu kullanılmayacaksa temizlikten sonra doğrudan kapatma aşamasına geçilir.

1. Bahçede çalışma alanı belirlenir; evde küçük çocuk veya evcil hayvan varsa çalışma süresince içeride tutulmaları istenir.
2. Kapak kaldırılır, kuyuya bir süre temiz hava verilir.
3. Ölçüm cihazıyla kuyunun üst, orta ve alt bölümünde oksijen ve zararlı gazlar kontrol edilir.
4. Kuyudaki su geçici pompayla boşaltılır; su, sokak ızgarasına veya komşu bahçeye değil, uygun bir noktaya yönlendirilir.
5. Emniyet kemeri ve halatla inilir, taban çamuru ve atıklar kovalarla çıkarılır.
6. Taş veya beton cidarda dökülme, çatlak ve kayma olup olmadığı not edilir.
7. Ev sahibiyle kuyunun geleceği konuşulur: kullanılmaya devam mı edecek, kapatılacak mı?
8. Kullanılacaksa ağız yükseltilir ve sağlam kapak takılır; kullanılmayacaksa katmanlı dolgu ve beton kapama yapılır.

Temizlikten sonra size ne teslim edilir?

İş bittiğinde kuyunun içinden ve dışından çekilmiş fotoğrafları, yaklaşık derinlik ve çap bilgisini, cidarda gördüğümüz sorunları ve önerdiğimiz sonraki adımları sizinle paylaşırız. Kuyunun bundan sonra kullanılıp kullanılmayacağına bu bilgilerle karar vermek kolaylaşır. Kuyu kullanılacaksa ağız ve kapak işini aynı gün tamamlamaya çalışırız; kapatılacaksa dolgu malzemesinin getirilmesi için ikinci bir gün planlanabilir. Bu notları saklamanızı öneririz; ileride evi satarken ya da bahçeyi yeniden düzenlerken işinize yarar.

Ataşehir’in eski mahallelerinde bahçeler genellikle küçüktür ve sokaklar dardır. Bu nedenle ekipmanı sade tutar, çamuru torbalar veya kovalar içinde taşıyarak bahçeyi mümkün olduğunca temiz bırakırız. Komşu binalara yakın kuyularda, çalışma saatlerini komşuları rahatsız etmeyecek şekilde planlarız.

Ataşehir’de bahçe sulaması için yeni kuyu açmak mümkün mü?

Ataşehir’de bahçe sulaması için yeni keson kuyu açmak teknik olarak bazı parsellerde mümkün olabilir; ancak parsellerin küçüklüğü, binalara ve atık su hatlarına yakınlık, yer altı suyu izni ve suyun kalitesine dair belirsizlik nedeniyle çoğu durumda önerdiğimiz bir çözüm değildir. Bu konuda size gerçekçi bir değerlendirme yapmayı tercih ederiz.

Yoğun yapılaşmış bir mahallede bir kuyunun çevresinde onlarca bina, bunların atık su bağlantıları ve eski kanal hatları bulunur. Bu ortamda sığ bir kuyunun suyu, yüzeyden ve eski hatlardan gelebilecek kirliliğe açıktır. Ayrıca kazı, komşu binaların temellerine ve bahçe duvarlarına yakın yapılmak zorunda kalabilir. Yer altı suyu kullanımı için DSİ izni gerektiğini de unutmamak gerekir.

Daha uygun olabilecek seçenekler

• Mevcut eski kuyu: Bahçenizde zaten bir kuyu varsa, temizleyip durumunu görmek yeni kuyu açmaktan daha mantıklıdır.
• Yağmur suyu deposu: Çatıdan gelen yağmur suyunu bir depoda biriktirmek, küçük bir bahçenin sulaması için iyi bir destek olabilir.
• Damla sulama: Şebeke suyuyla yapılan sulamada bile damla sistemi tüketimi belirgin şekilde azaltır.
• Bitki seçimi: Az su isteyen, bölge iklimine uyumlu bitkiler tercih etmek, yaz aylarında sulama ihtiyacını kendiliğinden düşürür.

Yine de parseliniz görece geniş, binalardan ve atık su hatlarından uzak bir köşeye sahipse ve komşularınızda çalışan kuyular varsa, durumu yerinde değerlendirmekten memnuniyet duyarız. Kesin bir yanıtı ancak parseli gördükten sonra verebiliriz; uygun değilse bunu açıkça söyleriz.

Kuyu konusunun bütün yönlerini anlatan genel rehberimize keson su kuyusu sayfamızdan ulaşabilirsiniz. Komşu ilçelerdeki benzer işler için Kadıköy, Ümraniye ve Maltepe sayfalarımıza da bakabilirsiniz.

Site yönetimleri kuyu güvenliği için neleri kontrol etmeli?

Site yönetimleri; ortak alanlarda veya bodrumlarda bulunan tüm kuyu ve bacaların kapaklarının sağlam ve kilitli olduğunu, toplama kuyusu pompalarının yağış mevsiminden önce denendiğini, kuyulara görevli olmayan kişilerin erişemediğini ve kuyuya inilmesi gereken işlerin yalnızca gaz ölçümü yapan ekiplere verildiğini düzenli olarak kontrol etmelidir.

Büyük sitelerde peyzaj alanlarının altında eski kuyular, toplama kuyuları ve çeşitli bacalar bulunabilir. Yıllar içinde yönetim kurulları değişir, teknik personel değişir ve bu yapıların yeri unutulabilir. Bu nedenle sitenizdeki tüm kuyuların ve bacaların bir listesini ve krokisini tutmanızı öneririz.

Yönetimler için kontrol listesi

• Sitedeki tüm kuyu ve toplama haznelerinin yeri bir krokide işaretli mi?
• Kapaklar yerinde, kırıksız ve gerektiğinde kilitli mi?
• Çocuk oyun alanlarına yakın kuyu veya baca var mı; varsa ek önlem alındı mı?
• Toplama kuyusu pompaları sonbahar yağmurlarından önce denendi mi?
• Pompanın çalışmadığı durumda uyarı verecek bir düzen var mı?
• Kuyuya inilmesi gereken işler için yalnızca ölçüm cihazı ve emniyet ekipmanı olan ekipler mi çağrılıyor?
• Peyzaj ekibi, kuyuların yerini biliyor ve kapakları toprak ya da çimle örtmüyor mu?

Bu listeyi yılda bir kez, tercihen sonbahar başında gözden geçirmek, kış yağışlarında bodrum basması ve kuyu kazası gibi riskleri belirgin şekilde azaltır. Yağmur suyunun bina çevresinden doğru şekilde uzaklaştırılması da bu işin parçasıdır; bu konuda yağmur suyu hattı çalışmalarımız hakkında bilgi alabilirsiniz.

Eski bir ev alırken bahçede kuyu olup olmadığı nasıl anlaşılır?

Eski bir ev alırken bahçede kuyu olup olmadığını anlamak için bahçede yuvarlak bir beton ya da taş kapak, toprağın hafifçe çöktüğü dairesel bir alan veya çevresinden farklı yeşeren bir nokta aranmalı, önceki sahiplere ve komşulara sorulmalı ve eski tapu krokilerine bakılmalıdır. Satıştan önce yapılan bu küçük araştırma, sonradan çıkabilecek sürprizleri önler.

Ataşehir’in eski mahallelerinde el değiştiren evlerin bir kısmında yeni sahipler, bahçedeki kuyudan ancak bir kapak çökünce ya da bahçe düzenlemesi sırasında haberdar olur. Kuyunun üstüne yıllar içinde toprak serilmiş, çim ekilmiş, hatta saksı veya bahçe mobilyası konmuş olabilir. Ağır bir yükün altında çürüyen bir kapak, beklenmedik bir anda çökebilir.

Bahçede dikkat edilecek işaretler

• Toprak altından hafifçe görünen yuvarlak beton, taş ya da metal bir kenar.
• Çimin veya toprağın daire şeklinde çöktüğü ya da yağmurdan sonra su topladığı bir alan.
• Bahçenin bir köşesinde anlamsız görünen, üstü kapatılmış küçük bir taş set.
• Eski bir el pompası, makara ya da kuyu başı süslemesi kalıntısı.
• Yaz ortasında bile çevresine göre daha yeşil kalan bir nokta.

Böyle bir işaret görürseniz üstüne basmayın ve kazmaya çalışmayın. Bölgeyi işaretleyip bize fotoğrafını gönderin. Kuyu olduğu anlaşılırsa, ister kullanmak ister kapatmak üzere güvenli bir plan yaparız. Ataşehir keson su kuyusu işlerinin önemli bir kısmı bu tür, yıllarca fark edilmemiş kuyularla başlar.

Hangi kuyu durumu acil müdahale gerektirir?

Kuyu ağzının açık kalması veya kapağın kırılması, kuyu çevresinde toprağın çökmesi, kuyuya bir insanın ya da hayvanın düşmesi ve bodrum toplama kuyusunun taşarak otoparka ya da teknik hacimlere su basması acil müdahale gerektiren durumlardır. Bir insan kuyuya düştüyse ilk iş 112’yi aramaktır; kimse hazırlıksız kuyuya inmemelidir.

Belirti	Aciliyet	İlk yapılacak
Kuyuya insan düştü	Hayati	112’yi arayın; kimseyi aşağı indirmeyin.
Kapak kırıldı veya kayboldu	Yüksek	Ağzı sağlam bir plakayla kapatın, çevresini ayırın, bizi arayın.
Kuyu çevresinde toprak çöktü	Yüksek	Çöken alana yaklaşmayın, çevresini şeritle ayırın.
Toplama kuyusu taşıyor	Yüksek	Pompanın elektriğini kontrol ettirin, elektrikli ekipmanı sudan uzak tutun.
Kuyudan kötü koku geliyor	Orta	Kapağı kapalı tutun, içine eğilmeyin; inceleme planlayın.
Kuyu suyu bulanıklaştı	Düşük-orta	Suyu içme amaçlı kullanmayın; temizlik planlayın.

Hattımız 7 gün 24 saat açıktır. Acil bir güvenlik durumunda, ekibimiz yola çıkmadan önce telefonda size yapmanız gerekenleri anlatır.

Maliyeti ne belirler, sorumluluk kimdedir?

Ataşehir’de kuyu işlerinin maliyetini işin türü, kuyunun derinliği ve çapı, içinden çıkacak atık miktarı, onarım ya da doldurma kapsamı, bahçeye veya bodruma erişim ve çalışma saatleri belirler; sorumluluk ise kuyunun bulunduğu yere göre mülk sahibine, kat maliklerine ya da şantiyede yükleniciye aittir.

Maliyeti etkileyen başlıklar

• İşin türü: Temizlik, onarım, kapatma ve yeni toplama kuyusu farklı işçilik ve malzeme gerektirir.
• Derinlik ve çap: Daha derin ve geniş kuyu daha fazla emek ve malzeme demektir.
• Atık miktarı: Yıllarca çöp ve moloz atılmış bir kuyunun temizliği uzun sürer; çıkan atığın taşınması ayrı bir kalemdir.
• Erişim: Bodrum katta, dar bahçede veya otopark içinde çalışmak taşıma süresini uzatır.
• Doldurma malzemesi: Kapatılacak kuyunun hacmi ve kullanılacak malzeme maliyeti belirler.

Sorumluluk kimdedir?

Müstakil bir evin bahçesindeki kuyu, mülk sahibinin sorumluluğundadır. Site veya apartman ortak alanındaki kuyular ve bodrum toplama kuyuları kat maliklerinin ortak sorumluluğundadır ve kararlar yönetim aracılığıyla alınır. Kentsel dönüşüm şantiyesinde ortaya çıkan eski kuyu ise inşaat sürecinde yüklenicinin ve proje mühendisinin sorumluluğundadır. Sabit bir fiyat listemiz yoktur; yerinde keşiften sonra kalemleri ayrı ayrı gösteren bir teklif veririz.

Ataşehir keson su kuyusu: sık sorulan sorular

Ataşehir’de kuyu işi için hangi mahallelere geliyorsunuz?

Ataşehir’in 17 mahallesinin tamamına geliyoruz. Kayışdağı, İçerenköy, Küçükbakkalköy, Esatpaşa ve Ferhatpaşa gibi eski dokulu mahallelerde daha çok bahçe kuyularının temizliği ve kapatılması için, Atatürk, Barbaros, Yenişehir ve Mustafa Kemal gibi site ağırlıklı mahallelerde ise bodrum toplama kuyuları ve ortak alan kuyuları için çağrılıyoruz. Dönüşüm şantiyelerinde ortaya çıkan eski kuyular için de ekip gönderiyoruz.

Ataşehir’de yeni su kuyusu açtırmak mantıklı mı?

Çoğu parselde mantıklı değildir. Ataşehir yoğun yapılaşmış bir ilçe olduğu için parseller küçüktür ve kuyu, binalara ve atık su hatlarına yakın açılmak zorunda kalır. Bu durumda sığ kuyunun suyu kirliliğe açık olur ve kazı komşu yapıları etkileyebilir. Ayrıca yer altı suyu kullanımı DSİ iznine bağlıdır. Bahçenizde eski bir kuyu varsa önce onu temizletip durumunu görmenizi öneririz.

Bina yıkımından sonra kazıda eski kuyu çıktı, ne yapmalıyız?

Kuyunun çevresinde iş makinesi çalışmasını hemen durdurun, ağzını üzerinden geçilse bile kırılmayacak sağlam bir plakayla kapatın ve çevresini şeritle ayırın. Ardından proje mühendisine ve şantiye şefine haber verin. Kuyu temizlendikten sonra mühendisin belirleyeceği yönteme göre sıkıştırılabilir malzemeyle katmanlar hâlinde doldurulmalıdır. Moloz ve kazı toprağıyla gelişigüzel doldurmak, ileride temel altında oturmaya yol açabilir.

Bodrumumuza su geliyor, toplama kuyusu çözer mi?

Su gerçekten zeminden geliyorsa, bodrumun en alt noktasına yapılan keson tipi bir toplama kuyusu çözümün önemli bir parçası olabilir. Ancak önce suyun kaynağı netleşmelidir; kırık bir yağmur iniş borusu veya tesisat kaçağı da benzer belirtiler verir. Toplama kuyusu, bina çevresindeki drenaj hattıyla birlikte planlandığında sağlıklı çalışır. Toplanan su pompa ile yağmur suyu sistemine gönderilir.

Toplama kuyusunun pompasını da siz mi takıyorsunuz?

Hayır. Pompa, şamandıra ve elektrik bağlantısı binanın tesisat ve elektrik ekibinin işidir. Biz kuyunun kazısını, beton bilezik dizimini, drenaj borularının gireceği ve çıkış borusunun geçeceği boşlukları ve kapak oturmasını hazırlarız. Kuyuyu pompanın tabandaki tortuya gömülmeden çalışabileceği şekilde teslim ederiz. Bu nedenle işe başlamadan önce binanızın tesisat sorumlusuyla birlikte planlama yaparız.

Bodrum kuyusuna tuvalet ve mutfak suyu bağlanabilir mi?

Hayır, bağlanmamalıdır. Keson tipi toplama kuyusu yalnızca zemin ve drenaj suyu içindir. Tuvalet, mutfak veya çamaşır makinesi gibi kaynaklardan gelen atık su için ayrı bir pis su pompa sistemi tasarlanması gerekir. Tersine, zemin suyunun da binanın atık su kanalına basılması doğru değildir; bu şebekeye yük bindirir ve idarenin bağlantı esaslarına aykırı olabilir.

Eski kuyuyu kapatmak mı, temizleyip kullanmak mı daha doğru?

Bu, kuyunun durumuna ve sizin ihtiyacınıza bağlıdır. Ataşehir gibi yoğun bir ilçede eski kuyunun suyunu içme amacıyla kullanmak önerilmez; bahçe sulaması için kullanılacaksa kuyunun su vermesi, cidarının sağlam olması ve ağzının korunması gerekir. Kuyuyu kullanmayacaksanız, temizleyip usulüne uygun kapatmak en güvenli yoldur. Kararı kuyunun içi incelendikten sonra birlikte verebiliriz. Bu görüşmede kuyunun gelecekte bahçede yapılacak düzenlemelere engel olup olmayacağını da konuşuruz.

Kuyu temizliği komşuları rahatsız eder mi?

Kuyu temizliği büyük bir şantiye işi değildir ve çoğu zaman tek gün içinde tamamlanır. Gürültü kaynağı genellikle yalnızca geçici su pompasıdır. Dar sokaklarda ve bitişik nizam binalarda çalışma saatlerini komşuları rahatsız etmeyecek şekilde planlar, çıkan çamuru torbalarda taşıyarak sokağı kirletmemeye özen gösteririz. Boşaltılan suyu da komşu bahçelere veya sokak ızgarasına değil, uygun bir noktaya yönlendiririz.

Site ortak alanındaki kuyunun masrafını kim karşılar?

Site veya apartman ortak alanındaki kuyular ve bodrum toplama kuyuları kat maliklerinin ortak sorumluluğundadır. Temizlik, onarım veya kapatma kararı yönetim aracılığıyla alınır ve masraf genellikle yönetim planına göre paylaştırılır. Müstakil bir evin bahçesindeki kuyu ise mülk sahibinin sorumluluğundadır. Dönüşüm şantiyesinde ortaya çıkan kuyu, inşaat sürecinde yüklenicinin sorumluluğundadır. Yönetim kuruluna sunulmak üzere işin kapsamını ve fotoğraflarını içeren yazılı bir teklif hazırlayabiliriz.

Ataşehir’de kuyu işinin fiyatı nasıl belirlenir?

Yerinde keşiften sonra kalem kalem fiyat veririz; sabit bir listemiz yoktur. Belirleyici olan işin türü, yani temizlik, onarım, kapatma veya yeni toplama kuyusu olup olmadığı; kuyunun derinliği ve çapı; içinden çıkacak atık ve çamur miktarı; doldurma malzemesinin hacmi ve bodrum, otopark ya da dar bahçe gibi erişim koşullarıdır. Teklifte her kalemi ayrı satırda gösteririz.

Kuyudan kötü koku geliyor, içine bakabilir miyim?

Kuyuya eğilmeyin, içine inmeyin ve kapağı mümkün olduğunca kapalı tutun. Kötü koku, kuyuda çürüyen organik madde olduğunu ve zararlı gazların birikmiş olabileceğini gösterir; bu gazların bazıları kokusuzdur ve uyarı vermeden etkiler. Çevresini çocuklar ve evcil hayvanlar için ayırın ve bizi arayın. Ekibimiz kuyuyu havalandırır, gaz ölçümü yapar ve ancak güvenli koşullar oluştuğunda içeri girer.

Ataşehir’deki kuyu işiniz için bize nasıl ulaşırsınız?

Ataşehir’de eski kuyu temizliği, kapatma, şantiyede çıkan kuyu veya bodrum toplama kuyusu için Altyapı Su Kuyusu Tünel’e 0538 237 26 41 numarasından telefonla ya da WhatsApp ile her saat ulaşabilirsiniz. Mahallenizi, kuyunun bahçede mi bodrumda mı olduğunu ve birkaç fotoğrafı paylaşmanız, ilk değerlendirmeyi hızlandırır.

Ekiplerimiz Güvercintepe Mahallesi, Ahmet Yesevi Caddesi, Güneş Sokak No:29, Başakşehir / İstanbul adresindeki merkezimizden çıkar ve Anadolu yakasındaki tüm ilçelere gider. Telefon: 0538 237 26 41. WhatsApp: wa.me/905382372641. E-posta: info@altyapisukuyusutunel.com.

Görüşmelerinizde muhatabınız firma yetkilimiz Musa olacaktır. Hafta sonu ve bayram günleri dahil yılın her günü çağrı alıyoruz. Diğer çalışma alanlarımız için hizmet bölgelerimiz, yazılı başvuru ve yol tarifi için iletişim sayfamıza göz atabilirsiniz. Bina bağlantınızda atık su sorunu varsa bu ayrı bir iştir; Ataşehir hat onarımı sayfamız size yardımcı olur.